北京高端住宅报价逆势上扬 开发商大幅降价难现

来源:中国经济时报  发表时间:2011-04-16 21:13:29 

不断加码的宏观调控政策似乎并未冲击到北京高端住宅市场价格。世邦魏理仕今日发布的报告显示,2011年一季度,北京高端住宅市场报价继续上涨,其中高档公寓平均报价小幅上涨2.9%,高档别墅销售报价较上季度上涨了1.5%。

报告称,独栋别墅项目十分稀缺,在供不应求的局面下,销售价格稳定,一季度高档别墅平均销售报价已达每平方米45308元。但高档住宅市场的供应量和成交量在一季度出现双双下滑,一些售价在80000元/平方米以上的豪宅项目,客户到访量和成交量较新政策出台前明显下降。

种种迹象显示,新一轮调控已经抑制了市场成交量的增长,但由于新增供应稀少,在售项目的价格仍然坚挺,与北京“稳中有降”的调控目标还有一定距离。

“开发商暂时不会大幅度降价销售,但会有各种形式的促销。”世邦魏理仕中国区研究部董事马雪明对本报记者分析说,如果短期内调控政策没有松动,开发商可能会面临市场成交冷清、资金紧缺、全年业绩目标等压力,预计打折和降价等优惠措施将会重现市场。(张一鸣)

编辑: NB
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