广州经适房首日意向登记火爆  上午两个小时近200户登记

来源:金羊网 作者: 发表时间:2017-05-19 23:21
2017年5月19日,广州白云区金御苑经适房项目样品房开放,很多市民前来看房。记者 林桂炎 摄
 

金羊网讯 记者赵燕华、张豪报道:今天上午9时,广州市再次集中推出的540套经济适用住房开放板房并接受意向登记。由于本次推出的经适房基准价格仅5989.29元/㎡,与周边普通商品房4万元/㎡左右的均价形成巨大落差,虽然是周五工作日,但大清早就有市民赶来排长龙进行意向登记,上午仅两个小时就有近200户登记购买。在被问到今后是否还会有经适房推出时,市住房保障办透露,目前全市在建可供应的经适房项目有四个,房源约2540套。

现场:很多人早上6时就来排队

房源点为白云区金御苑经济适用房项目,属2012年前立项未分配项目。羊城晚报记者9时多赶到金御苑的登记现场时,人群已排起百米长龙。很多人还带着小板凳,以便随时休息。

在登记现场,工作人员给每位市民发放此次经济适用房的房源信息,市民可先去观看开放的样板房后,选择自己喜欢的户型,再去登记意向。

据了解,此次540套经适房公开向广州已取得《广州市经济适用住房准购证明》(以下称《准购证明》),《准购证明》有效期在2013年4月12日(含当天)之后且未被取消轮候资格的轮候家庭销售。

前来的市民意向购房登记的热情很高涨,很多人从早上6时左右就到现场排队。一位排在前面的的市民李先生告诉记者,他们一家三口一直住在20m²左右的房子里,家庭收入勉强维持生计,现在很希望通过购买经济适用房解决住房拥挤的问题。

前来进行购房意向登记的市民还有不少的老年人。家住海珠区的徐大爷和老伴一大早就坐地铁过来,他今年86岁了。徐大爷说,他们现在住的房子太小了,想申请购买一套三室一厅的,“本来今天儿子来的,但是他要上班,我只好过来了。”

对于此次推出的低廉价格,徐大爷竖起大拇指连连点赞,“政策非常好,经济适用房价格对于低收入的人群来说很优惠啊。”徐大爷笑着说道。

开放登记两个小时后,已有近200人登记了意向

前来观看样板房的市民络绎不绝。每层有10个户型,有一房一厅、两房一厅和三房一厅可选,全是精装。“价格很便宜了,三室一厅差不多就40万。”正在看房的王女士说。

市民吴女士看完房后,表示非常满意。“毕竟是经济适用房,装修成这样我感觉很好了,只要能买到就行,什么户型、朝向我都不在乎。”吴女士说,但她最担心的是怕买不到房,现在房源很紧张,而有意向购房的人又很多。

上午11时多,现场登记的工作人员告诉记者,已经有近200人登记了购房意向。

此次登记购房意向从19日起至23日下午5时截止,市民可前往金御苑项目设立的销售中心登记,登记后不得撤销。

据了解,金御苑为预售项目,项目计划交付使用时间为2018年12月30日,具体的交付使用时间以购房合同约定的时间为准。房屋交付使用前,购房人需交清房款(选择按揭贷款的,以银行放款为准)及缴纳物业专项维修资金。

在建经适房项目还有4个约2540套

住保办负责人表示,根据省的要求,2012年起,广州市除正在建设和已批准立项的项目外,已暂停新增建设经适房,并于2013年4月12日起暂停受理申购经适房申请。已立项建设的经适房将根据建设进度向已取得经适房准购证的轮候家庭供应。

“目前广州市在建可供应的经适房项目有四个,房源约2540套。”该负责人透露,其中包括:白云区金沙洲项目(540套,为本次推出供应项目)、黄埔区(原萝岗区)天鹿南项目(500套)2个项目有经适房约1040套,供应对象为广州市已取得经适房准购证、正在轮候经适房的家庭。天鹿南项目推出供应时将通过新闻媒体、市住建委网站向社会公布。

此外,还有华垦公司黄金围项目、广铁集团车辆段项目为企业自建经适房项目,房源数量约1500套,将面向该企业取得经适房准购证,符合申购条件的职工家庭分配。

经适房之问与答

问:现在还有多少轮候的家庭?或者说有多少准购证明的?

答:目前正在轮候经适房的家庭约有1万户,这些轮候家庭中,部分家庭在轮候期间家庭住房、收入、资产等情况可能已发生变化不再符合申购条件,符合申购条件的家庭数量预计会有所下降。

问:请介绍一下金御苑经适房的户型、面积。

答:金御苑经适房是2011年9月29日之前设计的,套型建筑面积按穗府〔2007〕48号之《广州市经济适用房制度实施办法(试行)》规定“套型建筑面积控制在60m²左右”的要求设计:三房一厅最小的面积约69.3427m²,最大约70.1732m²。

问:经适房从立项到摇号分配一般要多久?

答:通常情况下,正式立项获得批准后,如征地拆迁没有受阻、规划不做调整、没有复杂的地基处理,建设工期约需要4年。金御苑经适房是我办与永富公司合作建设项目,双方协议明确,经适房、公租房与公建配套、商业配套及其他附属设施同步竣工、同步达到使用条件。该项目公租房2016年底主体已封顶,正在进行室内外装修和室外工程施工,计划今年年底完工;经适房预售价格已批准,正在按经适房购买程序推出分配。

问:此次经适房的价格为5989.29元∕m²,价格是确定的吗?有何依据?(广州电视台)

答:根据《广东省定价目录(2015年版)》的规定,经济适用住房销售价格授权市、县人民政府,具体由市、县住房保障部门管理。据此,我办根据《广州市物价局 广州市国土资源和房屋管理局关于广州市经济适用住房价格管理有关问题的通知》(穗价〔2013〕61号文)的有关规定,对金御苑经济适用住房销售价格进行审核,并报行政主管部门市住房和城乡建设委员会批准。同时该房价也通过了市审计部门的审查。

问:此次推出的经适房是否在《广州市经济适用住房制度实施办法(试行)》的保障范围之内,据了解此办法已经失效是否还具有法律效力,如不据法律效力依据是什么?

答:《广州市经济实用住房制度实施办法(试行)》(穗府〔2007〕48号,下称办法)有效期已届满,目前不再推行。由于目前广州市已无新的经济适用住房政策推出,从信赖利益保护的原则出发,对市住房保障部门已依照办法作出的具体行政行为,即对符合条件的家庭发放经济适用住房准购证,仍承认其效力。广州市将综合现有经济适用住房房源情况及申购家庭情况,继续推出部分经济适用住房,供目前已获得经济适用住房准购证的家庭购买。

同时,由于目前该办法已失效,市住房保障部门已不再发放新的经济适用住房准购证。对已获得经济适用住房准购证明的家庭或个人,如放弃购买经济适用住房,符合公共租赁住房租赁条件的将根据具体规定,可以优先进入公共租赁住房轮候册。

问:对于部分家庭准购证过期了,应该怎么办?

答:根据省的政策要求,从2012年起,广州市除正在建设和已批准立项的项目外,已暂停新建经济适用住房,并且在2013年4月12日起暂停受理申购经济适用住房申请(包括《准购证明》延期申请),已立项建设的经济适用住房将根据建设进度向已取得经济适用住房《准购证明》的轮候家庭供应。根据《关于暂停受理经济适用住房申请有关问题的补充通知》的规定,2013年4月12日后《准购证明》到期且符合申购条件的轮候家庭,到期后尚未成功认购的,将给予1次选房机会(累计已弃购3次的除外),轮候家庭取得该机会后放弃的,不再给予认购机会。

编辑:李禹
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