好消息!广州落力保障“租购同权”!今后,租房人子女也能就近入学!

来源:金羊网 作者:羊城晚报 发表时间:2017-07-18 09:45

  晨读天下一条纵览天下风云

今后

在广州租屋有就近入学的权益了

近日,广州市政府办公厅印发了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》(以下简称《工作方案》),提出16条措施,全力推进住房租赁市场发展。这是广州市对发展住房租赁市场一次最为全面、系统的工作部署。

8月底前公布具体实施细则

《工作方案》指出,加快发展住房租赁市场是落实中央经济工作会议精神的重要举措。要积极支持租赁住房方式,鼓励发展现代住房租赁产业,规范住房租赁市场,催生新的经济增长极的同时,促进广州市经济长久向好发展。

《工作方案》明确,到2020年,广州市要形成政府、企业和个人互相补充、协同发展的租赁住房供应体系,促进大、中、小住房租赁企业蓬勃发展;多层面支持住房租赁消费需求,实现租者幸福居住;建设市场规则透明、诚信体系完善、政府监管到位的住房租赁市场环境,充分激发市场活力。

《工作方案》从三个方面,提出了发展住房租赁市场的政策意见:一是通过保障租赁双方教育、公积金等权益,支持租赁居住方式。二是通过“供”、“改”2个渠道增加租赁住房供应,满足新增住房需求。三是通过“培育”、“规范”租赁行业,壮大现代租赁产业。

《工作方案》立足“让租者幸福居住”的角度,还对职能部门监管提出了新的要求:必需加强租赁房屋家具家装环保安全、燃气消防安全监督;对租期和租金依法进行规范,积极探索稳定租赁关系的方法。

《工作方案》称,发展住房租赁市场是深化住房制度改革的重要内容,对改善民生具有重要意义。出台《工作方案》,体现了市政府构建“购租并举”住房长效机制的决心。发展住房租赁市场,涉及广州市十余个职能部门职责,《工作方案》做了具体分工,由市教育局、国土规划委、住房城乡建设委、地税局、广州住房公积金管理中心等牵头单位承担主体责任,制订具体实施细则,原则上8月底前公布实施。

全方位支持租赁居住方式

《工作方案》提到,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女,其监护人在本市无自有产权住房,以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的,由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读,具体细则由各区教育行政主管部门制定。

《工作方案》明确,要加大住房公积金对租赁住房的支持力度。职工提供房屋租赁备案证明和发票申请提取住房公积金,月提取最高限额由原来的不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%,提高至不超过上年度本市职工月平均工资2倍的40%。

《工作方案》提到,保障中低收入住房公积金缴存人的租赁居住权利。在公共租赁住房中划出一定比例,优先租赁给符合广州市公共租赁住房保障办法规定的中低收入住房公积金缴存人。

《工作方案》要求要落实税收优惠。对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人落实税收优惠政策支持。落实营改增关于住房租赁的有关政策,对个人出租住房的,由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;对个人出租住房月收入不超过3万元的,2017年底之前可按规定享受免征增值税政策;对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务,适用6%的增值税税率;对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产,允许选择适用简易计税办法,按照5%的征收率计算缴纳增值税。落实国家关于对个人出租住房和承租住房的个人所得税优惠政策。

两大渠道增加租赁住房供应

《工作方案》提到,通过“供”、“改”两大渠道增加租赁住房供应。

首先,增加租赁住房用地有效供应,将租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划。实施一定条件下的竞自持租赁住房面积等灵活竞价方式,即,以招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地的,土地溢价率超过一定比例后,由竞价转为竞自持租赁住房面积。

同时,《工作方案》明确了“商改住”的审批部门,规范了 “住改住”行为准则,既达到增加住房供应量的目的,又充分考虑了房屋安全性能对居住的重要性。

比如,允许将商业用房等按规定改造成租赁住房。经规划行政主管部门批准改建后的住房,其土地使用年限不变,调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。公安消防等有关职能部门按照改建后的实际使用性质进行审批验收。改建后的租赁住房,不得销售。

允许出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租。改造中,不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施,必须确保消防设施、防水功能、排污功能完好有效;不得损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构、影响房屋安全;不得加建卫生间、厨房。租赁住房应当以原设计的“卧室”“起居室”为最小出租单位,不得按床位出租。人均居住面积不得低于本市人民政府规定的最低标准。具体标准由市住房城乡建设委制定。

打造广州现代租赁产业总部经济

《工作方案》提到,扶持住房租赁企业,鼓励供应主体多元化,抢占发展广州现代租赁产业总部经济的先机。提升住房租赁规模化、集约化、专业化水平。住房租赁企业按生活性服务业执行相关政策。执行公租房租金标准的住房租赁经营机构,按照《财政部国家税务总局关于公共租赁住房税收优惠政策的通知》(财税〔2015〕139号)规定享受相关优惠。

《工作方案》提出,发展“城中村”现代租赁服务业。鼓励村集体、经济联社租赁经营“城中村”住房,将符合安全、消防、卫生等条件的住房统一出租,规范管理。鼓励并扶持住房租赁企业、物业服务企业参与老旧社区、“城中村”和厂区租赁住房微改造,实施专业化运行管理。

发展既有建筑现代服务业。支持传统物业服务企业向既有建筑现代服务业转型,拓宽服务领域,鼓励开展“管家式”服务,为业主提供房屋租赁中介、代管理、代维修等服务。

根据《工作方案》,广州市将建立健全房屋租赁信息服务平台。推广线上线下租赁服务一体化,实现现代租赁产业链条信息的全方面交互,保障住房租赁市场供需信息透明、交易规则透明、各方信用透明。

《工作方案》提出,指导租赁企业成立广州市房地产租赁协会,引导社会力量参与房屋租赁日常管理。通过房地产中介行业协会、房地产租赁协会制定、完善房屋租赁中介行业执业规范和行为准则,强化行业自律,督促指导中介机构、住房租赁企业及时采集、上报租赁房屋、租住人员等信息。

《工作方案》还透露,拟成立广州住房租赁发展投资有限公司(暂定名)。负责统筹全市政策性住房(含公共租赁住房、棚户区改造、人才安居住房、直管公房等)的投资、融资、建设和运营管理,将政策性住房纳入市场化、专业化、社会化供应和管理。

(文/羊城晚报记者 赵燕华 通讯员 穗建)

刷爆朋友圈的“共享床铺”

被查!封!了!

  无人酒店,“共享睡眠”!

近日,“共享床铺”引起广泛关注,几张形似太空舱的“共享床铺”分别在上海、北京、成都等城市出现,这些长约2米、宽约1米的太空舱引来了大批媒体的报道。

有媒体报道,在北京中关村的街头,中国第一家无人酒店诞生。24小时营业,没有一个服务员,没有押金、没有额外计费,开门就睡。

舱内有电扇、阅读灯、充电插座等设施,并可以免费领取一次性睡具,包括一次性床单、一次性枕巾和太空毯,甚至还有专门的耳塞。

在休息结束后,消费者需扫码结束计费,并将已用的一次性物品投入回收桶内。

该平台的太空舱提供24小时服务,在每天11点—14点高峰期间每半小时收费10元,其余时间每半小时6元,每天最高58元封顶。

在卫生保障方面,工作人员介绍,床单和枕罩每天会分上午和下午用紫外线除螨杀菌仪清理2次,遇到污渍床单和枕罩也会及时更换,每周也会定期更换床上用品。

  多地共享床铺运营情况正

对此,记者致电“共享床铺”所属公司北京享睡科技有限公司上海公司总经理赵敏得知,目前上海“共享床铺”的运营情况一切正常。

像这样的“太空舱”,在北京、上海、成都等地已经逐渐铺开。目前,在北京的望京、北新桥、西单等地一些大型写字楼附近,陆续开了16家店铺,深圳等地的业务也正在筹划。

共享床铺”被查封并不出人意料

“共享床铺”被查封,尽管据说“原因不明”,其实却并不出人意外。

“共享床铺”的本质,跟胶囊宾馆之类基本差不多。既然是提供住宿服务——哪怕只是临时休息,也要符合相关要求和条件、履行必要的登记手续、接受管理部门的监管,不能因其打着“共享经济”的时髦旗号,就游离于监管之外。

“共享床铺”出现之初,人们在感到新奇的同时,也有不少理性的声音,提出了一些担忧。在这样一个高密度、全封闭的环境里,通风问题如何更好解决?卫生消毒是否有保障?特别是消防安全更是不能轻忽,对旅馆环境、舱体材质、消防通道等多项指标都要进行谨慎审核。

另外,一间房间里放多个“共享床铺”,意味着要多人“群居”,治安和财产人身安全也需要有更放心、更有效的措施。这些都不能仅仅靠商家自觉自律,而是要靠监管制度来保驾护航。

“共享床铺”属于“共享经济”吗

各式“共享系”的创业项目,其中绝大部分都与共享经济毫不沾边。从本质上说,此类项目不过是对特定传统业态的一种概念再包装,而并没有任何的原创性商业内容。

以“共享床铺”为例,其最核心的业务,无非还是床铺出租或住宿服务——这与早已有之的太空舱房间、快捷酒店的钟点房完全可说别无二致。如果说非要说它们之间有所区别,那么也仅仅在于“共享床铺”整体设备设施更简单,预定、支付、入住等环节更便捷而已。

按照现有规定,旅馆实施特种行业管理。理论上,一家旅店要想正式营业,必须走完消防、卫生、工商、公安等一系列审批流程……“共享床铺”按要求办了吗?

当然,任何新生事物都难以做到十全十美,都可能存在这样那样的问题。不妨拭目以待。

大货车失控侧翻压扁两小车

奇迹发生了

17日早上7点多,东莞凤岗镇东深二路往深圳方向油甘埔红绿灯路口发生一起交通事故,一辆大货柜车在右转入油甘埔失控,连撞两车之后侧翻,将两辆正在等候红灯私家车压在身下,所幸事故并未造成人员死亡。

  监控拍下惊险一幕

↓↓

事故现场监控画面显示,事发于早上7点38分,白色私家车和灰色私家车从校塘路驶向东深二路,就在等候红绿灯时,一辆大货柜车突然从右转车道侧翻,将两辆车压在了身下滑行数米。

当地消防部们接报后赶赴现场抢救,从网友拍摄的视频来看,当大货车侧翻后,车身上的货柜将两辆私家车压个正着,其中,白色私家车几乎全部被压扁。

交警部门通过指挥吊车正固定货柜,创造营救空间,消防官兵利用无齿锯、液压剪切钳等工具实施破拆,将被困人员救出,并迅速送往医院救治。

记者从凤岗政府方面了解到,两名私家车主均无生命危险,被成功救出,交由现场医护人员送往医院做进一步检查,肇事大货柜车司机已被带往交警局作进一步。

凤岗交警大队当天中午通报称,7月17日上午,在东莞市凤岗镇S255省道油甘埔红绿灯路段发生一宗货柜车失控侧翻相继与4辆小汽车碰撞、碾压的交通事故,造成4人受轻微伤(无生命危险)及车辆损坏。

接到事故报警后,凤岗交警迅速赶赴现场,开展现场救援及事故处置工作。截至上午10时许,事故现场已经清理完毕,道路恢复畅通。

经查,上午07时30分许,沈某(男,湖南省人)驾驶粤BEA2**重型半挂牵引车牵引一辆重型半挂车沿S255省道由东莞往深圳方向行驶。当行至东莞市凤岗镇油甘埔红绿灯路段时,由于车辆刹车失灵,沈某在往右打方向避让的过程中,车辆失控与正在该路口等候红绿灯的4辆小汽车发生碰撞、碾压。

目前,事故正在进一步调查取证中。

国家统计局昨日公布中国经济“半年报”,初步核算,今年上半年国内生产总值381490亿元,按可比价格计算,同比增长6.9%。其中二季度,我国GDP同比增长6.9%,比去年同期加快0.2个百分点。

16日,国务院派督查组分赴河北、湖南、广东等18个省(区、市),对贯彻落实党中央、国务院重大决策部署情况开展实地督查。

国家海洋局消息,中国海警舰船编队17日在钓鱼岛领海内进行巡航。这是今年7月以来,中国海警舰船编队第二次在钓鱼岛领海巡航。

昨起,铁路部门推出动车组列车网上订餐服务,支付宝微信就能付费。既可以订列车上的餐食,也可预订沿途的社会品牌餐食,列车服务员会直接送到你座位上。

今日,华南沿海等地仍有较强降雨。黄淮东部、四川盆地西部和北部、华南大部、云南南部和海南岛等地有中到大雨,其中,山东西部、河南北部、四川盆地东北部、广西南部沿海、广东南部沿海等地的部分地区有暴雨,局地大暴雨。

据网信部门统计,1至6月,各部门已查处关闭违法违规直播平台73家,累计关闭91443个直播间、清理120221个用户账号,封禁38179个违规主播账号,并将1879名严重违规主播纳入永久封禁黑名单。

近日,江苏南通警方破获一起特大仿冒国家机关网站制售假证诈骗案,查明涉案人员近百人,初步发现已办假证人员3万4千多人,涉案人员信息将分批通报给各地行业主管部门及用人单位。

网曝7名游客在广西北海点6个菜花掉2023元。当地工商部门调查后表示,游客所点海鲜市场价较高,暂不能定性为欺客宰客。

工商总局近日公布13个已查处的“医药广告表演者”事件典型案例,“刘洪滨”“高振宗”“李炽明”均在列。

17日早晨,四川广元市青川县境内发生4.9级地震,造成49户农房不同程度受损,未造成人员伤亡。铁路部门紧急扣停途径该区段的4趟列车,救援工作组已开展工作。

甘肃白银连环杀人案将于今日上午9点不公开开庭审理,被告人高承勇涉嫌故意杀人罪、强奸罪、抢劫罪、侮辱尸体罪四项罪名。

这是一组网友“杨建荣”拍摄的照片。昨天凌晨,广州的天空出现了美得令人心醉的火烧云。

暑假来临,不少“小候鸟”来到广州与外出务工的父母团聚。如何让“小候鸟”的暑假过得充实有趣?广州12家“候鸟驿站”已投入使用,可以为“小候鸟”提供亲子活动、作业辅导、安全教育、传统文化熏陶、心理辅导、趣味体育运动等精准课件服务。

2017国际泳联世锦赛第四比赛日,中国组合施廷懋/昌雅妮在女子双人三米板决赛中全程保持领先,最终以5跳333.30分的成绩夺得冠军。这也是中国队在世锦赛女子双人3米板上连续第9次夺冠。在随后的男子双人10米台决赛中,陈艾森/杨昊以总分498.48分领先第二名40分的巨大优势夺冠!中国跳水队继续以5金3银的成绩占据奖牌榜首位。

近日,短跑冠军张培萌与有着“超音速战机”之称的歼-10战斗机进行了百米赛跑。曾在50米跑中胜过FTC-2000教练机的张培萌最终不敌歼-10战斗机。专家表示,短距离赛跑人更快,而长距离飞机更快。

 

  纵览同城媒体头版

最新资讯一眼读懂

羊城晚报

  新快报

  南方日报

  南方都市报

  广州日报

  信息时报

来源 | 羊晚新媒体综合羊城晚报、羊城晚报.掌上羊城、羊城派央视新闻、人民日报、新华社、央视网、中国经济网、南方都市报、北京时间、解放网、华商报、中国新闻网等,版权归原作者所有

编辑:邱梓瑶
对《好消息!广州落力保障“租购同权”!今后,租房人子女也能就近入学!》表态
对《好消息!广州落力保障“租购同权”!今后,租房人子女也能就近入学!》发表评论

要闻 社会 娱乐 生活 文化

新闻排行榜

金羊网