居家装修套路多:装修中途要加钱 如不答应拖工期

来源:金羊网 作者:甘韵仪 发表时间:2017-10-26 06:30

漫画/陈春鸣

漫画/陈春鸣

说说你遇到de装修陷阱

文/金羊网记者 甘韵仪

起鼓的地板叫“3D地砖”,有裂缝的墙纸叫“原生态设计”,半途各种名目增加费用,那叫“为你着想”……常言道“十个装修九个坑”,是真是假,是好是坏,很多市民都想不明白。特别是费用问题,报价表明明写得清清楚楚,到最后怎么就超支那么多呢?

昨日,“装修到底有多少坑”话题发布后,市民反响热烈,承诺背后有变卦、精算背后有夸大、好言相劝背后有猫腻,街坊的故事不尽相同,但都有一把“辛酸泪”、一份“不省心”

案例 1

装修中途加价1.2万元

杨先生在越秀区做改衣服生意,一天一位70多岁的婆婆来改衣服,听闻杨先生想装修房子,于是向他推介了自己的儿子阿涛(化名)。杨先生觉得这主意不错:虽然不算熟人,但能在这里改衣服,说明都是街坊,信任度自然增加几分。

婆婆的儿子在艺苑大厦有个铺位,杨先生去看了,觉得不错,双方谈过细节,最终签订合同,10万元装修总价,5万元订金,余下的45%工程结束后结账,5%工程结束后三个月内结账。

今年6月正式开工,按照合同要求,50个工作日后便可装修完毕。“开工不久,对方就提出,公司生意做不下去、钱不够买材料、工人工资不够发等等,需要补钱才能重新开工。”他说。

为了让工期顺利进行,杨先生又给了1.2万元,但还未达到对方要求。工程又陷入停止,如今已被拖了将近5个月。“开始我什么都不懂,让他一步步地骗,我抱着希望给钱让他做,哪想拖到今天,工程质量也很差。”近日,杨先生重新找了装修队伍。因装修工期延长,他一家在外租房的费用,也不得不多花一万多元。

为此,记者也联系了阿涛,按照他的说法,增加费用是因为杨先生增加了工程量。“增加的1.2万元是铲墙灰并重新批荡,以及外墙防水的费用,而这些项目在预算表里是没有的。”他说,因为双方未能协商好,工程不得不停止。

“如果不增加项目就不会加钱,但一般到工程结束,都要增加10%-20%的费用。”阿涛说。对此,杨先生主要抓住对方防水没做好、瓷砖有裂痕,以及部分预算项目例如门窗等不需要再换等方面。目前,双方仍未达成协商。

案例 2

“多算一点”防不胜防

去年10月,家住广州开发区的周小姐签订了一家装修公司,还没开工,就与装修公司“较量”上了。“满心期待设计师能给做VR实景图,合同里也是有的,结果发现所谓的实景图就是黑白flash图,这个7800元的设计费着实好赚。由于我更在意的是装修质量,对于这事我虽然不爽但也忍了。”周小姐说。

结果到了精算环节,周小姐也颇为头疼。“原定的远程管理费,设计师定了7000元,后面精算给我算为7800元,我问这个距离是否算准,他非常肯定是52公里。后来我拿出百度地图计算了他们公司到我家的距离,才42公里。”周小姐说,她与对方当面算,对方用了好几个地图反复测,都显示是42公里,最终还是多算了几公里,收费7250元。

周小姐还说,房子外框面积设计师原定是101平方米,后面精算却笃定是101.6平方米,“这个我也不懂得怎么计算,只能多交360元”。

而最让她生气的是铺窗台石的费用,“本来不足一米的已按照一米算,还硬是要加裁切费和磨边费,裁切费一刀8元,预收了我150元,就这么几米是要切多少刀啊。我多嘴问了一声,到时候会不会让我现场又交什么损耗费,于是费用立马又乘以1.1倍。我质问他原来也没说要加损耗费,怎么我一问就要加,他说他原来忘了。价格就是这么随意”。

不仅如此,在之后,周小姐还多次发现对方送来的材料,并不是合同里面指明的材料,“价格差不多”、“质量都一样”成为托词;合同里承诺有“升级款”材料,到最后却偏偏“缺货”;套餐里包500元开关面板,结果单个开关面板标价比市面贵一倍;为了节省陶粒,再三叮嘱仍然偷偷将装修垃圾直接填埋卫生间……为此,周小姐屡觉不爽。

案例 3

师傅一说吓得忙交钱

“自己没有专业知识,是最吃亏的地方。”市民何先生说。去年年底,何先生在番禺买了二手房,准备装修。

“墙面翻新,把大房通向小房的门砌墙,接着两个房间换地砖,主要是这方面,还有其他零碎的。当时有家规模较大的装修公司报价4.5万元,我们觉得有点贵。”后来他经过朋友支招,决定“拆”和“建”分开请师傅,算下来不到三万。

一天,负责建设的师傅告诉何先生,他家厕所的位置需要重新做防水层,拆掉厕所瓷砖,重新做防水层,再重新贴瓷砖,需要增加费用。

何先生说,装修之前,师傅曾到他们家去看过,除了何先生提出的装修意见,还细化了水电位、材料品牌、材料数量,以及电路电线是否需要重新做等等,并检查过洗手间,但当时并没有说洗手间有需要装修的地方。

“那天师傅领着我去洗手间看,敲了一下墙壁,说部分地方有空心的声音,部分位置声音不够清脆,怀疑没有防水层,墙壁被水浸泡了。如果不做防水层,迟早有一天会渗透到隔壁房间,到时候再处理的话,整面墙都要拆掉重做。”何先生一听,害怕了,就答应了,按照1.88万元的报价补付费,另外再支付600元请搬运工处理旧材料。

等何先生搬到新家,认识了左邻右里,才知道这里的房子本来用的就是空心砖,在之后因装空调钻墙孔时,也证实墙体材料确实这样,“不仅如此,房屋本来已经有全套防水,不存在卫生间没有做防水的说法,否则楼上楼下这么多年早就出问题了。”何先生说。

精明办法

货比三家细心审核

装修话题发布后,有不少市民结合自己的装修经历为大家支招。

有市民说:“现在装修公司正往按平方半包或全包的方向转变,半包就是自己买主要材料,全包就是包给装修公司负责,一口价。如果对套餐内的材料不满意,再补差价。”据了解,前不久他才装修完毕,由于前期与装修公司谈得比较充分,整个过程都比较顺利,未出现中途加价等情况。

家住丽江花园的楼小姐四年前装修过房子,说起当时的情景,直呼辛苦,“装修是个减肥工程,我装修三个月减了5斤。”她告诉记者,对于收费项目,她一项一项不厌其烦地审核,从而对哪些项目、用哪些材料、数量多少、人工多少,都了如指掌。

对装修公司报价,她一下子就选了三家,在邮箱中收齐了三家公司的报价表后再对比,价高价低,行规如何,漏洞在哪里,心中就可以有个大概。最终她并非选择报价最低的,而是选择项目最清晰的一份,就是为了防止中途加价,“除非自己主动要求增加项目而增加费用”。

律师提醒

订金不超过20%

广东杰海律师事务所合伙人律师甘静仪告诉记者,不久前,也曾有市民向她咨询装修纠纷。为此,甘静仪给出一个建议,屋主可首先发函件给包工头,让包工头尽快完工。如果包工头不复工,屋主可再发函给包工头解除合同,之后可重新选新的工程队。

另外,甘静仪还提醒市民,装修签合同时,对方会以各种形式要求多交订金,实际上,按正规操作,订金不超过总额的20%。前期市民应该看好钱袋子,因为在后期如果出现问题,要对方退订金等前期费用,很多时候都需要通过诉讼才能解决。

征集

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编辑:栋
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