定了!明年楼市这样变化!不看就亏大了

来源:金羊网 作者: 发表时间:2017-12-25 09:50

定了!

明年楼市:

满足刚需 支持改善需求

2017年即将过去,2018年楼市的调控政策成为大众关注话题。

23日,住建部部长王蒙徽在全国住房城乡建设工作会议上表示,明年将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。同时,去库存任务再深入,步入县域去库存的新阶段。

调控力度不放松:保持政策的连续性

据统计,2017年以来,全国已有110个城市累计发布了250多次调控政策。

通过限购、限贷、限涨、限售、限商等措施,今年全国楼市降温并持续保持平稳。国家统计局数据显示,5月份开始,上海、北京出现房价环比“零增长”,深圳房价环比下跌;到了11月份,11个热点城市新房价格跌回一年前,热点城市的成交降温更是明显。

谈及明年的楼市调控,王蒙徽强调,坚持调控目标不动摇、力度不放松,完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性,抓好房地产市场分类调控,促进房地产市场平稳健康发展。

全国住房城乡建设工作会议提出,加大房地产市场秩序规范整顿力度,加强市场监测分析,提高精准调控的能力和水平,进一步强化地方政府主体责任

 

差别化调控政策:支持改善需求遏制炒房

王蒙徽表示,明年将针对各类需求实行差别化调控政策满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房

业内人士预计,满足首套刚需导向不变,支持改善性需求方面政策或略有放宽,不排除对首套房和二套房的认定、普通住房和非普通住房的划分等方面进行政策微调的可能

中国城市房地产研究院院长谢逸枫认为,高库存、供应过剩的二三四线城市政策或进行微调。“如,取消非户籍首套刚需的社保与纳税年限规定,允许非本地户籍人口购买第二套改善性住房;下调首套房和二套房的首付比例;下调住房信贷利率;加大刚需、改善性住房需求的税费减免力度。”

大力发展长期租赁:加快推进立法保各方利益

针对中央经济工作会议提出的“要发展住房租赁市场特别是长期租赁。”全国住房城乡建设工作会议提出,在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场,推进国有租赁企业的建设,支持专业化、机构化住房租赁企业发展,加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台,加快推进住房租赁立法,保护租赁利益相关方合法权益。

其实,2017年下半年,住房租赁制度改革已成重头戏。首批12个城市开展了住房租赁试点,全国超50城出台了支持住房租赁的政策。北京、上海等城市纷纷增加了房企自持、集体租赁住房等租赁房源的供应,多地上线官办住房租赁服务平台。

保护租赁利益相关方权益不仅是租购同权,更要保护租赁双方的利益。”中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞对记者表示,发展长期租赁市场,要采取机制激励市场主体愿意去从事长期租赁业务,如在税收、土地方面采取措施让开发自持住房的企业利益得到保障。

“同时,制度上要对租期等进行规定,建议是3年为一个租期,除非承租人提出解约,出租人不能提前结束租约。”倪鹏飞补充说,当前国内对承租人利益保护的法律法规还不够明确,导致出租人可以随意涨租金、解约、限制承租人行为,需要进行约束。

  △青岛公租房

去库存工作下沉:首提县城楼市去库存

与此同时,去库存依然是2018年房地产市场调控的重要工作之一。王蒙徽指出,库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。

“县城去库存概念是一个重要内容。”严跃进将楼市去库存分为三个阶段:2015年前基本是一二线重点城市郊区市场去库存;2016年-2017年是地级市(三线城市)去库存;2018年,则迎来县域去库存的阶段。

国家统计局新闻发言人毛盛勇12月14日在发布会上表示,三四线城市的去库存在扎实推进,而且成效比较明显。1-11月全国商品房销售面积增长了7.9%,尽管速度有所放缓,但是在去年20%以上的高基数基础上增长的,也是一个不错的数字。

考虑到县城经济在全国城市经济中的比重仍较大,严跃进称,县城去库存对全国房地产市场交易有积极的托底作用,同时也防范了市场交易大幅下滑的风险。

谢逸枫亦强调了针对性去库存政策的重要性,并直言商业地产去库存比住宅去库存更为紧迫。“商业地产的库存积压风险比住宅库存更高,2018年的工作重点不仅是住宅房屋去库存,关键更是商业地产的去库存。”

祝贺!

国产水陆两栖大飞机首飞成功

昨天(24日)上午9:39,由我国自主研发的首款大型水陆两栖飞机——“鲲龙”AG600顺利起飞。10:43,飞机平稳降落于广东珠海金湾机场。实现完美首飞!

这标志着这型世界在研最大的水陆两栖飞机正式从试制转入试验试飞阶段,并为计划在明年进行的水上首飞奠定了基础。

AG600填补了我国在大型水陆两栖飞机领域的研制空白,继运20、C919之后为我国大飞机家族再添一名强有力的重量级选手。

本次试飞共持续64分钟,在指挥长赵鹏、机长赵生、副驾驶陈明、机械师魏鹏和监控观察员孙康宁为首飞机组团队的通力协作下,在珠海机场西南3000米高度规定的空域内完成了飞机各系统和基本操纵特性初步检查、模拟着陆等预定试飞科目。



AG600有何特点?有什么用?


AG600是我国为满足森林灭火和水上救援的迫切需要,首次研制的大型特种用途民用飞机,是国家应急救援体系建设急需的重大航空装备。该机采用悬臂上单翼、前三点可收放式起落架、单船身水陆两栖飞机布局形式,选装4台国产涡桨发动机,最大起飞重量53.5吨,具有载重量大、航程远、续航时间长的特点。

既能在陆地上起降,又能在水面上起降,可在水源与火场之间多次往返投水灭火,森林灭火、特种灭火效率高,20秒内可一次汲水12吨,单次投水救火面积可达4000余平方米;海上救援能力强,可快速响应、快速到达,可在复杂气象条件下实施救援行动,起降抗浪能力不低于2米,可一次救助50名海上遇险人员。

可用于海洋环境监测和保护

作为国家航空工业重大工程研制项目,AG600,2009年6月正式批复立项;2014年完成详细设计、全面转入试制;2016年7月23日正式完成总装下线,随后全面进入联调联试阶段。

AG600飞机按照“水陆两栖、一机多型、系列发展”的设计思路,在满足森林灭火和水上救援要求的同时,兼顾改装成海洋环境监测和保护等用途的可能性和灵活性。未来通过系列化发展和改进改型,AG600还可根据用户的需要加改装必要的设备,满足执行海洋环境监测与保护、资源探测、岛礁运输等任务需要以及为“一带一路”提供海上航行安全保障和紧急支援等任务的需要。

坚持自主创新 国内供应商配套为主

AG600飞机坚持自主创新,以国内供应商配套为主,全机5万多个结构及系统零部件中98%由国内供应商提供,全机机载成品95%以上为国产产品,培养了20多家系统级成品供应商,带动了国内一批民用航空装备制造业企业发展,促进了国产成品民机适航体系建设,对我国民机产业发展具有重要意义。

今天的成功首飞,对提升国产民机产品供给能力和水平,有效促进我国应急救援航空装备体系建设的跨越式发展,对助推“一带一路”倡议、国民经济发展、海洋强国建设都具有重大意义。

这些无骨鸡爪竟是

工人用嘴一个个啃出来的!

你还吃得下去吗

近日,泰国知名FB账号曝光了一段

小作坊加工“无骨鸡爪”的视频

  工人用嘴啃的方式,

为鸡爪剔骨和去趾甲。

这种方式生产出来的食品,

你还吃得下去吗?

  报道称,工人的工资按量计算,

他们认为用嘴啃比用工具更快。

正规厂家肯定不是这种加工方式,

但类似黑作坊也是存在的!

  所幸视频中曝光的黑工坊是在泰国,

那么,国内会不会有类似的情况呢?

据报道,2002年8月,成都卫生防疫部门曾端掉过一家雇人用嘴“加工”无骨凤爪的歪作坊。这些每天用嘴“加工”出来的无骨凤爪,流向成都的一些市场、餐馆,被制成泡椒凤爪等“美味”食品。

  作坊人员示范用牙脱骨

作坊人员当着执法人员的面演示了啃鸡爪去骨的全过程:凤爪先用开水煮至半熟,再用刀在鸡爪背上划三道口子,然后用手掰开皮子,用牙齿啃咬下骨头。据称,只需四五秒钟就可啃出一只无骨凤爪。

据执法人员介绍,无骨凤爪的加工程序应该是运用刀子、镊子等工具,并且要求在无菌状态下加工,加工一只凤爪费时至少需四五十秒钟。

网友们的评论也是亮了:




 

那么,无骨鸡爪到底是怎么去骨的呢?

一是鸡爪要充分煮熟,有利于鸡爪的肉与骨头分离,但是不能煮得过熟导致过于软烂;

二是煮熟后快速在冰水中冷却,利用热涨冷缩的原理,不仅有利于鸡肉和鸡骨的进一步分离,还可以让鸡爪在去骨的过程中不容易破皮。

如果实在不放心,

还是自己在家里做无骨鸡爪吧!

 

世界知识产权组织发布报告,“中国制造”的创新持续加快,一大批成果填补国际空白,引领着世界产业格局。

中办、国办印发意见明确,贫困村驻村工作队一般不少于3人,驻村时间不少于2年。

全国人大昨日审议有关网络安全法的报告。2015年来,全国共关停违法网站13000多家,90%的受访者肯定网络治理的成效。

针对“治理雾霾影响经济发展”的论调,中央财办负责人表示,治霾影响的是对人民美好生活带来负效果的增长、是危害国家长远发展的黑色增长。

刷屏朋友圈的捐款活动“同一天出生的你”被质疑涉嫌诈捐。目前,发起方分贝筹已关闭捐款通道。

昨日,世界最长悬跨式玻璃索桥吊桥开放。吊桥位于河北平山红崖谷景区内,长488米,桥面离地面最大高差218米,相当于66层楼高。

重庆老人邓国美身患重病无人照料。前妻李家惠得知后将他接回家中照料。李家惠称都是老人,希望前夫能在生命的最后时刻走得有尊严。

山东淄博90后巡警刘成,今年夏天和一名白血病患者成功配型。为捐髓救人,刘成5个月内疯狂减肥60斤,顺利达到捐献标准。

未来广州每年将为制造业企业降低40亿元成本、安排不少于5000亩用地指标专门支持工业项目,同时将职工社会医疗保险单位缴费费率降到6.5%左右。

近日,广州荔湾区首批改造的城中村东漖村举办回迁庆典宴会,现场1200多桌宴席座无虚席,被邀请的已回迁村民和待回迁村民及嘉宾等超过12000人。东漖是广州荔湾区首批进行整体改造的城中村之一,改造项目总建筑面积约45万平方米,可安置住宅面积32万平方米,共有22栋复建房,3320套房屋。

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编辑:yulin
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定了!明年楼市这样变化!不看就亏大了

金羊网2017-12-25 09:50:16

定了!

明年楼市:

满足刚需 支持改善需求

2017年即将过去,2018年楼市的调控政策成为大众关注话题。

23日,住建部部长王蒙徽在全国住房城乡建设工作会议上表示,明年将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。同时,去库存任务再深入,步入县域去库存的新阶段。

调控力度不放松:保持政策的连续性

据统计,2017年以来,全国已有110个城市累计发布了250多次调控政策。

通过限购、限贷、限涨、限售、限商等措施,今年全国楼市降温并持续保持平稳。国家统计局数据显示,5月份开始,上海、北京出现房价环比“零增长”,深圳房价环比下跌;到了11月份,11个热点城市新房价格跌回一年前,热点城市的成交降温更是明显。

谈及明年的楼市调控,王蒙徽强调,坚持调控目标不动摇、力度不放松,完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性,抓好房地产市场分类调控,促进房地产市场平稳健康发展。

全国住房城乡建设工作会议提出,加大房地产市场秩序规范整顿力度,加强市场监测分析,提高精准调控的能力和水平,进一步强化地方政府主体责任

 

差别化调控政策:支持改善需求遏制炒房

王蒙徽表示,明年将针对各类需求实行差别化调控政策满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房

业内人士预计,满足首套刚需导向不变,支持改善性需求方面政策或略有放宽,不排除对首套房和二套房的认定、普通住房和非普通住房的划分等方面进行政策微调的可能

中国城市房地产研究院院长谢逸枫认为,高库存、供应过剩的二三四线城市政策或进行微调。“如,取消非户籍首套刚需的社保与纳税年限规定,允许非本地户籍人口购买第二套改善性住房;下调首套房和二套房的首付比例;下调住房信贷利率;加大刚需、改善性住房需求的税费减免力度。”

大力发展长期租赁:加快推进立法保各方利益

针对中央经济工作会议提出的“要发展住房租赁市场特别是长期租赁。”全国住房城乡建设工作会议提出,在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场,推进国有租赁企业的建设,支持专业化、机构化住房租赁企业发展,加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台,加快推进住房租赁立法,保护租赁利益相关方合法权益。

其实,2017年下半年,住房租赁制度改革已成重头戏。首批12个城市开展了住房租赁试点,全国超50城出台了支持住房租赁的政策。北京、上海等城市纷纷增加了房企自持、集体租赁住房等租赁房源的供应,多地上线官办住房租赁服务平台。

保护租赁利益相关方权益不仅是租购同权,更要保护租赁双方的利益。”中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞对记者表示,发展长期租赁市场,要采取机制激励市场主体愿意去从事长期租赁业务,如在税收、土地方面采取措施让开发自持住房的企业利益得到保障。

“同时,制度上要对租期等进行规定,建议是3年为一个租期,除非承租人提出解约,出租人不能提前结束租约。”倪鹏飞补充说,当前国内对承租人利益保护的法律法规还不够明确,导致出租人可以随意涨租金、解约、限制承租人行为,需要进行约束。

  △青岛公租房

去库存工作下沉:首提县城楼市去库存

与此同时,去库存依然是2018年房地产市场调控的重要工作之一。王蒙徽指出,库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。

“县城去库存概念是一个重要内容。”严跃进将楼市去库存分为三个阶段:2015年前基本是一二线重点城市郊区市场去库存;2016年-2017年是地级市(三线城市)去库存;2018年,则迎来县域去库存的阶段。

国家统计局新闻发言人毛盛勇12月14日在发布会上表示,三四线城市的去库存在扎实推进,而且成效比较明显。1-11月全国商品房销售面积增长了7.9%,尽管速度有所放缓,但是在去年20%以上的高基数基础上增长的,也是一个不错的数字。

考虑到县城经济在全国城市经济中的比重仍较大,严跃进称,县城去库存对全国房地产市场交易有积极的托底作用,同时也防范了市场交易大幅下滑的风险。

谢逸枫亦强调了针对性去库存政策的重要性,并直言商业地产去库存比住宅去库存更为紧迫。“商业地产的库存积压风险比住宅库存更高,2018年的工作重点不仅是住宅房屋去库存,关键更是商业地产的去库存。”

祝贺!

国产水陆两栖大飞机首飞成功

昨天(24日)上午9:39,由我国自主研发的首款大型水陆两栖飞机——“鲲龙”AG600顺利起飞。10:43,飞机平稳降落于广东珠海金湾机场。实现完美首飞!

这标志着这型世界在研最大的水陆两栖飞机正式从试制转入试验试飞阶段,并为计划在明年进行的水上首飞奠定了基础。

AG600填补了我国在大型水陆两栖飞机领域的研制空白,继运20、C919之后为我国大飞机家族再添一名强有力的重量级选手。

本次试飞共持续64分钟,在指挥长赵鹏、机长赵生、副驾驶陈明、机械师魏鹏和监控观察员孙康宁为首飞机组团队的通力协作下,在珠海机场西南3000米高度规定的空域内完成了飞机各系统和基本操纵特性初步检查、模拟着陆等预定试飞科目。



AG600有何特点?有什么用?


AG600是我国为满足森林灭火和水上救援的迫切需要,首次研制的大型特种用途民用飞机,是国家应急救援体系建设急需的重大航空装备。该机采用悬臂上单翼、前三点可收放式起落架、单船身水陆两栖飞机布局形式,选装4台国产涡桨发动机,最大起飞重量53.5吨,具有载重量大、航程远、续航时间长的特点。

既能在陆地上起降,又能在水面上起降,可在水源与火场之间多次往返投水灭火,森林灭火、特种灭火效率高,20秒内可一次汲水12吨,单次投水救火面积可达4000余平方米;海上救援能力强,可快速响应、快速到达,可在复杂气象条件下实施救援行动,起降抗浪能力不低于2米,可一次救助50名海上遇险人员。

可用于海洋环境监测和保护

作为国家航空工业重大工程研制项目,AG600,2009年6月正式批复立项;2014年完成详细设计、全面转入试制;2016年7月23日正式完成总装下线,随后全面进入联调联试阶段。

AG600飞机按照“水陆两栖、一机多型、系列发展”的设计思路,在满足森林灭火和水上救援要求的同时,兼顾改装成海洋环境监测和保护等用途的可能性和灵活性。未来通过系列化发展和改进改型,AG600还可根据用户的需要加改装必要的设备,满足执行海洋环境监测与保护、资源探测、岛礁运输等任务需要以及为“一带一路”提供海上航行安全保障和紧急支援等任务的需要。

坚持自主创新 国内供应商配套为主

AG600飞机坚持自主创新,以国内供应商配套为主,全机5万多个结构及系统零部件中98%由国内供应商提供,全机机载成品95%以上为国产产品,培养了20多家系统级成品供应商,带动了国内一批民用航空装备制造业企业发展,促进了国产成品民机适航体系建设,对我国民机产业发展具有重要意义。

今天的成功首飞,对提升国产民机产品供给能力和水平,有效促进我国应急救援航空装备体系建设的跨越式发展,对助推“一带一路”倡议、国民经济发展、海洋强国建设都具有重大意义。

这些无骨鸡爪竟是

工人用嘴一个个啃出来的!

你还吃得下去吗

近日,泰国知名FB账号曝光了一段

小作坊加工“无骨鸡爪”的视频

  工人用嘴啃的方式,

为鸡爪剔骨和去趾甲。

这种方式生产出来的食品,

你还吃得下去吗?

  报道称,工人的工资按量计算,

他们认为用嘴啃比用工具更快。

正规厂家肯定不是这种加工方式,

但类似黑作坊也是存在的!

  所幸视频中曝光的黑工坊是在泰国,

那么,国内会不会有类似的情况呢?

据报道,2002年8月,成都卫生防疫部门曾端掉过一家雇人用嘴“加工”无骨凤爪的歪作坊。这些每天用嘴“加工”出来的无骨凤爪,流向成都的一些市场、餐馆,被制成泡椒凤爪等“美味”食品。

  作坊人员示范用牙脱骨

作坊人员当着执法人员的面演示了啃鸡爪去骨的全过程:凤爪先用开水煮至半熟,再用刀在鸡爪背上划三道口子,然后用手掰开皮子,用牙齿啃咬下骨头。据称,只需四五秒钟就可啃出一只无骨凤爪。

据执法人员介绍,无骨凤爪的加工程序应该是运用刀子、镊子等工具,并且要求在无菌状态下加工,加工一只凤爪费时至少需四五十秒钟。

网友们的评论也是亮了:




 

那么,无骨鸡爪到底是怎么去骨的呢?

一是鸡爪要充分煮熟,有利于鸡爪的肉与骨头分离,但是不能煮得过熟导致过于软烂;

二是煮熟后快速在冰水中冷却,利用热涨冷缩的原理,不仅有利于鸡肉和鸡骨的进一步分离,还可以让鸡爪在去骨的过程中不容易破皮。

如果实在不放心,

还是自己在家里做无骨鸡爪吧!

 

世界知识产权组织发布报告,“中国制造”的创新持续加快,一大批成果填补国际空白,引领着世界产业格局。

中办、国办印发意见明确,贫困村驻村工作队一般不少于3人,驻村时间不少于2年。

全国人大昨日审议有关网络安全法的报告。2015年来,全国共关停违法网站13000多家,90%的受访者肯定网络治理的成效。

针对“治理雾霾影响经济发展”的论调,中央财办负责人表示,治霾影响的是对人民美好生活带来负效果的增长、是危害国家长远发展的黑色增长。

刷屏朋友圈的捐款活动“同一天出生的你”被质疑涉嫌诈捐。目前,发起方分贝筹已关闭捐款通道。

昨日,世界最长悬跨式玻璃索桥吊桥开放。吊桥位于河北平山红崖谷景区内,长488米,桥面离地面最大高差218米,相当于66层楼高。

重庆老人邓国美身患重病无人照料。前妻李家惠得知后将他接回家中照料。李家惠称都是老人,希望前夫能在生命的最后时刻走得有尊严。

山东淄博90后巡警刘成,今年夏天和一名白血病患者成功配型。为捐髓救人,刘成5个月内疯狂减肥60斤,顺利达到捐献标准。

未来广州每年将为制造业企业降低40亿元成本、安排不少于5000亩用地指标专门支持工业项目,同时将职工社会医疗保险单位缴费费率降到6.5%左右。

近日,广州荔湾区首批改造的城中村东漖村举办回迁庆典宴会,现场1200多桌宴席座无虚席,被邀请的已回迁村民和待回迁村民及嘉宾等超过12000人。东漖是广州荔湾区首批进行整体改造的城中村之一,改造项目总建筑面积约45万平方米,可安置住宅面积32万平方米,共有22栋复建房,3320套房屋。

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