@所有人：这里有老旧小区微改造一大波福利，快来领！

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乱七八糟的电线“蜘蛛网”不见了，

坑坑洼洼的地面铺设一新，

残缺老化的公共设施更新了

休闲文娱场所也增加了……

许多街坊发现，

这两年来广州市不少老旧小区

有这样一大波福利，

不仅小区旧貌换新颜，

居民生活环境也有了翻天覆地的改变！

老旧小区面貌的改变，这得归功于持续推进的老旧小区微改造工作。

2016年，广州城市更新工作创造性地提出了微改造概念并付诸实践，老城区改造不再“大拆大建”，而是转向充分尊重居民的意见，通过循序渐进的修复、活化、培育，让旧城区老而不衰，魅力常在。

老旧小区微改造关乎市民切身利益，既是改善居住环境的民生工程，也是消除隐患的安全工程，因而备受关注。市委、市政府高度重视老旧小区微改造工作，市城市更新局将老旧小区微改造作为城市更新工作的重点内容之一，通过开展数据摸查，制定印发了《广州市老旧小区微改造实施方案》，分阶段实施改造。

老旧小区微改造成效显著

广州市老旧小区微改造工作启动以来，坚持问题导向，把握工作重点，持续有序有力推进。将2000年前建成的779个老旧住宅小区纳入改造范围，并对1980年以前建成的及位于中心城区和主干道、铁路、机场、高铁站、重点区域等周边的老旧小区优先实施改造。

截至2月底，广州市共推进老旧小区微改造项目274个、3026.26公顷，安排财政资金7.43亿元（其中：市级财政资金4.79亿元，区级财政投入2.64亿元），惠及居民近100万人。为鼓励各区加快推进老旧小区微改造工作，广州市今年拟再投入市级财政资金12亿元，市区财政投入比由5:5调整为8:2。

广州市老旧小区微改造的探索实践及其取得的成效获得专家学者、社会公众的广泛认同，中央电视台《新闻联播》栏目及特别节目《还看今朝广东：敢为天下先》《人民日报》人民网等中央媒体均对此作了专题报道。去年12月，广州市被住建部列为老旧小区改造试点城市。

随着老旧小区微改造工作的持续推进，广州市的老旧小区微改造工作成效显著，打造出了不少成功的范例，一批又一批老旧小区焕然一新，让老城区重新焕发活力。

不少老旧小区微改造后，老房子翻新了，社区敞亮了，绿化更多了，公共配套健全了……一些街坊甚至惊呼：老旧社区竟然可以这么美！

近年来，

通过改造实现颜值升级的

老旧小区还有很多，

与此同时，

老旧小区微改造

还探索出社区治理的新模式。

探索形成社区“共建共治共享”新模式

在老旧小区微改造工作实践中，广州市已初步探索、总结出一些符合实际的原则、做法和经验，颇具“广州特色”。

在推进老旧小区微改造工作中，广州市始终坚持以人民为中心的发展思想，坚持改造与治理并重，坚持高标准打造惠民利民的民生民心工程，充分回应居民关切、汇聚民众智慧、解决居民需求。

为加强老旧小区微改造工作的推进，成立了市城市更新工作领导小组，统筹全市老旧小区微改造工作。明确由市城市更新局牵头组织，发改、国土规划、住建等部门协同推进，各区为改造第一责任主体。

坚持规范实施，推行标准化建设品质工程。明确改造对象为房屋建筑本体公用部分、小区公共部分，将60项改造内容划分为49个规定项目（主要是公共基础部分）和11个自选项目（主要是优化提升类的改造内容）。

针对老旧小区普遍存在的共性问题，梳理“任务清单”，着重完善公建配套和基础服务设施，重点解决居民的用水、用电、用气等问题，适度提升小区建筑物本体和小区环境，鼓励有条件的小区增设电梯等适老设施，开展特色改造。越秀、荔湾、天河等区针对旧楼加装电梯均出台了财政补贴措施，荔湾区探索成立旧楼宇加装电梯服务中心一站式服务平台，赢得群众肯定。

坚持改造与治理并重、共商共建共治，群策群力锻造民心工程。广州市在推进老旧小区微改造中强调发挥居民、基层党组织、社会组织、物业公司等的主体作用，创新“党建统筹+政府服务+居民自治+社会组织+专家学者参与”的社会治理机制，充分调动“区-街道-社区-片区（网格）-楼宇”五级党组织的力量，发挥基层党组织在统筹协调、组织实施中的巨大优势和作用。

首先，城市更新部门搭建居民议事平台，建立项目评估机制，开展老旧小区微改造意愿评估预判，按照分值高低安排纳入改造计划。

其次，建立老旧小区建设管理委员会，统筹、倾听、收集居民意见、建议，协调老旧小区改造相关事宜等等。

老旧小区微改造项目验收合格后，街（镇）将相关设施设备移交建设管理委员会进行管养，实现居民自治，探索“共建共治共享”社区治理新路，让群众有更多的获得感、安全感、幸福感。

广州市老旧小区微改造坚持改造与治理并举，充分体现了“共建共治共享”的社会治理理念和精神。

越秀区珠光街仰忠社区通过改造后大变身，得到居民频频点赞。这与居民群众、热心党员、居委会、街道办事处等多方共建共治的努力分不开。

据仰忠社区居委主任钟建英介绍，仰忠社区在施工过程中，成立了居民议事协商平台，推选社区党组织负责人、楼组长代表、“两代表一委员”、居民代表等担任议事会成员，围绕社区微改造建设内容和各阶段热点问题进行沟通交流。此外，为巩固微改造成果，仰忠社区还成立以“居民自治”为主导的物业管理模式，由居民、楼长、居委会等人员组建起仰忠社区物业服务中心。“让居民在自我服务、自我管理中共同打造仰忠社区，最终共享建设的成果。”钟建英如此总结仰忠改造经验。

此外，广州市通过举办“老广州新社区”老旧小区微改造规划设计方案竞赛，进一步扩大公众参与度，激活公众参与改造热情，汇聚民众智慧，使社区改造方案更加“接地气、切民生”。

不仅如此，广州市还进行让艺术介入老旧小区微改造的探索创新。

4月2日，越秀区北京街盐运西社区艺术介入微改造工作坊正式成立并投入运作。该工作坊师生将以社区公共空间环境为研究对象，在社区调研、充分倾听居民意愿的基础上，进行社区空间的艺术设计创作并将其融入社区改造的设计方案当中，从而实现艺术创作与社区改造的融合、对接，使社区环境品质得以进一步提升。更重要的是，通过探索与引领公众参与互动，进一步增强居民的归属感，激活其潜能，促进居民及社会对社区更新改造的认同，推动创新自上而下与自下而上相结合的社区文化治理机制。

艺术介入小区改造，

这意味着老旧小区将秒变艺术范儿，

想想都令人鸡动啊！

也许有盆友不无羡慕地说：

那是别的人小区。

什么时候轮到自己的小区啊？

别焦急，

下一个也许就是你家小区了。

今年推进200个老旧小区微改造

随着老旧小区微改造不断推进并取得成效，改善了老城区人居环境，增强了街坊的获得感、幸福感，市民对老旧小区微改造的热情和关注度也随之不断提高。

作为入选住建部15个老旧小区改造试点城市之一，广州市市委、市政府高度重视老旧小区改造试点工作。

市委十一届四次全会提出要有力有序推进老旧小区微改造，重点做好国家试点；

2018年市政府工作报告提出开展国家老旧小区改造试点，制定实施全市老旧小区微改造行动计划；

并将老旧小区微改造纳入2018年全市“十件民生实事”。

按照住建部关于推进试点工作的通知要求，广州市结合实际，认真研究制定了《广州市老旧小区微改造试点工作方案》，在现状摸查和分类研究基础上，选取5个老旧小区作为试点，明确了试点工作的总体要求、主要任务、进度安排及保障措施等。接下来市区联动将高标准推进5个试点项目改造，保质保量完成试点老旧小区改造任务，总结形成可在全国、全省推广复制的示范化、标准化经验。

同时，还将进一步完善老旧小区微改造考评规范，开展老旧小区微改造完工项目的考评、成效统计工作，探索建立老旧小区微改造长效工作机制。

“老旧小区微改造是提升人民群众获得感、幸福感的直接抓手。”

市城市更新局有关负责人介绍，今年，广州市将研究制订《广州市老旧小区微改造三年（2018－2020）行动计划》，未来3年，广州将结合本次老旧小区改造试点工作的经验，投入不少于50亿元资金，全面推进779个老旧小区微改造，切实改善260万群众居住环境。其中，2018年大力推进全年不少于200个老旧小区微改造项目，切实改善老旧小区人居环境，传承岭南文脉，重塑街区活力，打造幸福社区。

（部分素材来源：央视、人民网、广州日报、羊城晚报、信息时报、新快报、南方都市报等）