置业朱村② 都是复式，中航城VS春风十里，你选谁？

置业朱村② 都是复式，中航城VS春风十里，你选谁？

　　价格相差3000元/㎡

　　文/图 羊城派记者 陈玉霞

　　朱村板块主要在售的主要产品有两类：复式和平层。其中，两个主推复式产品的楼盘均是知名大房企出品，分别是保利中航城和万科春风十里。

　　都是复式，它们的产品有哪些不同？看看羊城派记者实地探盘情况。

　　★保利中航城VS万科春风十里

　　●保利中航城：南北向5.8米复式，最小108㎡

　　保利中航城在售产品全为复式设计，即将在5月底发售第23栋和第31栋新品。新品均为南北向、两梯八户设计，据介绍，每层层高2.9米，预计新品均价2.6万元/㎡，起步价则为2.2万元/㎡。

中航城产品每层层高据称为2.9米

　　新品共有两种户型：一种是108㎡的四房两厅两卫，楼下一间房，楼上三间房，其中一个为主人套房，据称赠送面积约23㎡；

　　另一种是126㎡的四房两厅两卫，同样是楼下一间房，楼上三间房，其中有两个套房，据称入户花园、入户花园上空以及客厅上空均为赠送面积，共约46㎡。

126方户型首次带入户花园

126方户型二层部分空间为赠送

　　“所以越大的户型卖得越贵，因为附加值越大。整体算下来，126㎡户型的实用率达116%，相当于平层170㎡大宅的空间。”销售人员介绍。

南向望出去，目前还是原生态的河景

　　新品为板式设计，八户均可南向望一线西福河景观。羊城派记者在现场看到，西福河沿岸还未进行改造，河水和树林均为原生状态。

其样板房均为临时搭建

　　目前只有临时样板房，看楼者无法实地体验具体的观景效果及整层楼的布局。

　　●万科春风十里：南北向5.6米复式，最小99㎡

　　万科春风十里的产品同样全为复式设计，层高稍低些，为2.8米，且单位面积比保利中航城的要小一些，总价也低一些，其均价约2.3万元/㎡。

每层层高据称为2.8米，比中航城的要低一些

　　在售的第1栋产品主要有99㎡、102㎡和119㎡的四房两厅，户户南北向，南向望社区水景园林，北向望高速公路。

单位北向景观为北三环高速路

　　羊城派记者在其实体样板房看到，119㎡的四房和保利中航城126㎡的四房设计相似，都有两个套房（楼上、楼下各一个套房）；首层有入户花园，还有一个家政厅空间，仅这部分的赠送面积据说就有七八㎡，加上客厅上方的赠送空间，销售人员说：“赠送面积比保利中航城126㎡的户型还要多六七㎡，整体使用空间也接近170㎡。”

客厅上面的二楼空间为赠送空间

　　99㎡的四房两厅是该盘最小的复式户型，楼下有一个房间；楼上有三个房间，主卧面积约20㎡，除了一个次卧外，还有一个约4㎡的赠送空间，能放下1.2米的床，据称整套单位的赠送面积也有20多㎡。

99方复式是楼盘最小的复式单位

产品设计紧凑，室内带有较多收纳空间

99方二楼的这个小房为赠送空间

　　该户型设计紧凑，对“二孩”家庭来说，可以作为暂时过渡性居住使用。销售人员介绍，这是最多投资客入手的户型。

　　来源｜羊城派

　　责编｜陈玉霞