广州：2018－2020年，推进779个老旧小区微改造工作

广州：2018－2020年，推进779个老旧小区微改造工作

金羊网讯记者赵燕华报道：记者今天获悉，广州市城市更新领导小组刚刚审议通过《广州市老旧小区微改造三年（2018－2020）行动计划》）（以下简称《行动计划》），根据《行动计划》，明确2018－2020年，推进779个老旧小区微改造工作。另外，市政府也审议通过了《广州市2018年城市更新年度计划（第二批）》（下称“计划”），计划中老旧小区微改造项目422个，占总计划数98%。计划安排市财政资金约12.5亿元，其中投入老旧小区微改造项目的资金共计12.4亿元，占安排资金总量的99%。

“改不改”“改什么”“怎么改”要充分尊重居民意愿

老旧小区微改造是贯彻落实党的十九大精神、解决城市发展不平衡不充分问题、实现人民群众对美好生活向往、促进共建共享的重要举措。市委市政府高度重视，多次听取汇报并做出指示，并将其纳入民生实事着力推进。按照市委主要领导关于三年推进全市779个老旧小区微改造任务的进度要求，结合《广州市老旧小区微改造实施方案》、《广州市老旧小区改造试点工作方案》，编制《广州市老旧小区微改造三年（2018－2020）行动计划》（下称《行动计划》）。  《行动计划》主要包括总体要求、主要任务、保障措施三部分内容：

总体要求:一是明确指导思想。以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚持以人民为中心的发展思想。二是明确总体目标。改善人居环境、完善政策机制、完善社区治理体系。三是明确政府主导、共建共治，因地制宜、分类实施，建管并重、标本兼治的基本原则。主要任务:一是明确改造任务。2018－2020年，推进779个老旧小区微改造工作。二是明确改造内容和建设标准。坚持问题导向，明确小区公共部分和房屋建筑本体共用部位60项改造内容，包括基础完善类49项、优化提升类11项。“改不改”“改什么”“怎么改”充分尊重居民意愿。三是明确实施程序。参照《广州市老旧小区改造试点工作方案》,从计划、实施到移交共10个环节。

《行动计划》还提出了加强组织领导，建立居民、市场、政府多方共同筹措资金机制，建立因地制宜的项目建设管理机制全一次改造、长期保持的管理机制，健全常态长效的运行保障机制，加强宣传引导等六方面的保障措施。市城市更新局表示，下一步局将印发实施行动计划，各区将按行动计划加快推进各项工作。

越秀荔湾天河微改造投入占全市资金总量62%

5月25日，市政府审议通过了《广州市2018年城市更新年度计划（第二批）》（下称“计划”）。列入本次计划的正式项目共计428个、25.93平方公里。其中老旧小区微改造项目422个、24.20平方公里；片区策划项目1个、1.23平方公里；旧村庄综合整治项目1个、0.42平方公里；国有土地旧厂自主改造项目3个、0.06平方公里；土地整备或政府收储项目1个、0.02平方公里。

据介绍，本批计划有不少特点：一是项目以保障民生为主。项目类型以老旧小区微改造项目为主，坚持问题导向，补齐民生短板，改善人居环境，促进社区治理，将老旧小区微改造带到大变化，让群众的获得感、幸福感、安全感更强、更可持续。计划中老旧小区微改造项目422个，占总计划数98%。

二是加大投入提升品质。按照市委市政府决策部署，加大市财政资金的支持力度，把有限的财政资金投入到最需要的地方，以匠心精神打造一批高品质的老旧小区微改造示范项目,切实惠民生、促发展。

三是有序推进分步实施。按照“续建一批、开工一批、筹备一批”的思路，分年度分步骤有计划地精准施策，有序推进。同时做好前期工作，规范建设实施，将老旧小区微改造这一民生工程做好、做实。

四是计划安排市财政资金约12.5亿元，重点推进老旧小区微改造。按项目类型统计，投入老旧小区微改造项目的资金共计12.4亿元，占安排资金总量的99%；按项目所属行政区统计，越秀、荔湾、天河三区项目共安排资金7.75亿元，占资金总量的62%。五是采取EPC总承包（设计施工一体化）、企业代建、国企平台、区政府相关部门作为项目业主、BOT等模式组织改造，建立因地制宜的项目建设管理机制。对于由同一个改造主体实施的多个老旧小区微改造项目，在招标环节鼓励多个项目“打包”招标，简化工作环节，加快实施进度。