海珠区一综合市场突然停业 原是指令不清惹的祸

海珠区一综合市场突然停业 原是指令不清惹的祸

金羊网讯 记者李焕坤报道

6月7日，羊城晚报接到爆料，经营了18年的海珠区江南东综合市场突然停业，记者赶到现场探查前因后果，并寻找解决办法。

5天贴出3张公告市场档主好迷茫

6月7日上午11时，记者来到位于海珠区南园大街的江南东综合市场，昔日熙熙攘攘的农贸市场基本不见顾客身影，原来品种丰富的蔬菜档、水果档、肉档、海产档也空空如也，经营了18年的海珠区江南东综合市场6月7日突然停业，不少租户挤在过道里，试图向负责人讨个说法。究竟发生了什么？

事件的导火索要从5月31日说起。31日，江南东综合市场经营管理分公司在市场门口贴出一纸公告，写道：由于江南东综合市场承包期满，业主单位（住建公司）要求收回场地，并办理场地移交手续。江南东市场将于6月8日起暂停运营，请全体租户提前做好收市准备。“其实在一年多前，我们就听说市场有了新负责人，但从来没见过，一直是旧负责人经营市场。当时看到这张公告，我们就猜测是和新旧负责人交接场地有关系。”在市场经营蔬菜档十几年的林先生告诉记者。

原本租户只是想等待新负责人平稳接手市场，6月2日的一张新公告惊起千层浪。公告指出，产权单位（住建公司）决定江南东综合市场继续正常经营，维持现状不变，由中标单位广州市盛阳市场经营管理有限公司（下称“盛阳公司”）继续经营管理肉菜市场。随后，6月4日江南东综合市场经营管理分公司又发出公告，指某公司在未经相关政府部门同意下，告知全体租户无需办理离场手续。请各租户以31日公告为准，及时办理相关退场手续，以免造成不必要的损失。 

是收市还是继续经营？还该不该进货？江南东综合市场120多名租户感到无所适从，决定先停业，问清楚情况。“一边让我们收市，8号就停水停电；一边让我们继续经营，保障产品供应，我们应该听谁的啊？”林先生迷茫地说。

指令不同缘起交接不顺

为何会出现截然不同的指令呢？这又要从市场经营权变化说起。据了解，海珠区江南东综合市场的产权单位为广州市住宅建设发展有限公司（下称“市住建”）。2000年，市场由海珠区江南中街道政务和社区服务中心承租，随后，该中心把经营权委托给越馨公司，2016年年底市场经营权重新竞标，盛阳公司成为新经营者，但经营权发生改变后，市住建、原承租者、新旧经营者四方曾就移交一事多次协商，因种种原因一直未果，拖了一年多。 

“一直到5月31日，我们四方开了移交会。因为按照租赁合同规定，原经营者不再续租的情况下，其装修和添置的固定镶嵌物归甲方所有，不得破坏，协商之下我们确认越馨公司可以在不破坏市场的前提下，撤走非镶嵌物，比如空调、闭路电视等等，并由他们在市场贴公告，列撤场清单。定于7号多方按照清单，现场核查哪些可以拆，尽量让交接平稳过渡。”原承租者相关负责人胡主任说，“但今天发生停业主要是因为越馨公司发了公告后，新经营者又跟着发截然相反的公告，导致租户比较不理解、彷徨。”

“我们只希望能够平稳过渡交接期，有一个统一的口径。此外，希望新经营者也能告诉我们接下来的招租情况，让我们有所准备。”林先生说。

市住建、原承租者、新旧经营者四方告诉记者，将尽快处理好交接，按原计划进行。“撤场最长需要7天，撤场结束后就可以进行交接，希望租户尽快办理离场手续，拿回押金。”原经营者越馨公司负责人曹先生说。新经营者盛阳公司负责人张先生则指出，这个地方将继续做农贸市场，为周边住户服务。未来江南东综合市场将进行改造升级，租金会有适量调整，但原租户将能优先进场。