临近毕业季深圳租房市场看涨 宝安租金环比涨幅居首

临近毕业季深圳租房市场看涨 宝安租金环比涨幅居首

　　金羊网讯 记者李晓旭报道：6月12日，记者从深圳链家研究院获悉，5月深圳租赁成交量及租金均小幅上涨。临近毕业季，高校毕业生会陆续来深求职，深圳链家预计6月深圳租赁市场成交量及租金水平均会小幅上升。

　　宝安租金环比涨幅居首

　　根据深圳链家成交系统数据统计，5月全市商品房单位租金为76.9元/平方米，环比上涨3.5%，同比上涨15.7%。究其原因，一方面是今年部分农民房拆迁或改造升级，一些租客转移至商品房，需求增加推动今年租金上涨；另一方面，深圳二手房市场本月回升，有不少业主放租意愿减弱或由租转售，租赁房源供应不足。

　　分区来看，宝安租金环比上涨6.0%，主要是宝安中心、新安等片区内临近地铁、周边配套设施齐全的中高价成交变多。龙岗、龙华和南山环比涨幅在1%-2%之间。另外，盐田环比下跌1.8%，福田和罗湖租金环比微跌。

　　低于4000元成交比例缩减

　　5月深圳租赁套均面积为72.9平方米，成交套均面积基本与4月持平。5月成交结构中90-144平方米户型成交微增，较4月增加1.3个百分点。其余各面积区间段基本变化不大。

　　租金方面，6000-8000元成交比例增加，占全市比例扩大至18.9%，较4月增加了2.3个百分点，主要受租客类型和成交区域占比变动的影响。低于4000元成交比例缩减，其中低于3000元减少2.5个百分点，3000-4000元减少2.2个百分点。

　　链家表示，深圳即将进入租赁旺季，会拉动新增房源供给的增加，缓解供不应求的矛盾，但是由于需求处在较高水平，短期需求增加，业主涨租的预期会增加，所以综合预计租金水平小幅上升。