毕业季租房，这些板块行情了解一下！

毕业季租房，这些板块行情了解一下！

　　都是毕业生喜欢租赁的地方

　　文/图 羊城派记者 陈玉霞

　　距离高校毕业还剩半个月，作为毕业生毕业后的要事之一，就是租房。

　　今年行情如何？哪些板块会受到毕业生青睐？羊城派记者采访中原地产和合富置业专业人士，梳理了几个毕业租赁的热门板块行情。

　　●天河石牌板块

　　●高校集中，两房月租3000+

　　合富置业天河石牌西分行主管陈群勇介绍，该板块高校集中，毕业生租客往往能占总租客量的5成，预计本周开始会进入租赁高峰。

冠军小区紧邻岗顶地铁站和中山三院

　　毕业生租客较多会选择靠近公交站和地铁站的小区，以合租为主，大多可以接受月租金为2500-3500元的两房。如侨兴苑，家私家电基本齐全的两房，月租金约3000元；如果有3-4人合租，他们会选择德欣小区三房单位，月租金约3500-4000元。

挨着高校租房也不错

　　目前该板块的租金与去年同期持平。楼梯楼月租单价为45-55元/㎡，电梯楼月租单价为50-60元/㎡，其中，月租单价为50元/㎡的接受度较高。

　　●天河公园板块

　　●租金同比下降，两房月租4000+

　　合富置业高级营业经理李国武介绍，该板块交通方便，购物便利，距离珠江新城、天河北等商务区很近。

天河公园板块的房屋租金同比有所下降

　　到该板块租住的毕业生以合租为主，较喜欢月租为4000-5000元的两房，华港花园、邮通小区等较受欢迎。目前整体的租金较去年略降200-300元/月，两房月租金为4000-5500元；三房租金的跨度则较大。

该板块物业素质相对较高，故租金也不低

　　其中，隽园紧凑型三房月租金约5000元，华港花园紧凑型三房月租金约5000-6000元，出租的房源基本都配有家私家电。

　　●海珠：赤岗板块

　　●一房月租1500+，两房月租2500+

　　中原地产赤岗二分行资深营业经理胡小玲介绍，6-8月将是毕业生租房的旺季，目前毕业生租客占比为40%-50%，学生最青睐总价低、家私电器齐全、交通方便的两房和三房。这类型的房源多是小区楼梯楼物业。

赤岗有比较多中等面积的楼梯楼租房可选

　　目前赤岗板块的两房面积在50m2-70m2之间，月租在2500元以上；三房的面积则是80-110m2不等。月租在3000元以上。此外，还有30-45㎡的一房户型，月租为1500-2000元/月。与去年同期相比，今年租金升幅为5%-10%。

　　●黄埔文冲板块

　　●租金上涨，两房2700+

　　因有地铁5号线直达珠江新城等商务区，黄埔文冲板块物业也很受毕业生欢迎。目前，毕业生租客占比已有六七成，预计6月底7月初还将迎来租赁高峰。

文冲板块有地铁5号线直达珠江新城，也比较方便

　　目前该板的房源包括有一房、两房户型，兼有部分三房。相比去年同期，目前租金有所上涨，月租上涨幅度约300元。如正在放售的瑞东花园80㎡的两房单位，月租约2700元。

　　●白云金沙洲板块

　　●有较多单间及一房，单间租金1500+

　　金沙洲板块生活配套较为完善，又有地铁6号线方便到达各区，也有不少毕业生选择。

金沙洲有地铁6号线，也有较多小户型可租

　　中原地产城西花园分行高级营业经理胡乐来介绍，毕业生租客比较青睐单间及一房一厅户型，其中单间的面积约30m2，租金为1500-1700元/月，约40㎡的一房一厅的租金则为2000-2500元/月。

　　此外，在金沙洲有60m2的小两房单位，月租为2800-3000元，目前该板块租价与去年同期基本持平。

　　●番禺：祈福-市桥板块

　　●单间租金600+，两房1800+

　　祈福板块目前租赁行情平稳。因该小区规模大，房源也有较大差别，故物业租金差距也较大。

　　祈福新村旧区两房租金在1800-2300元/月之间，三房租金为2800-3000元/月；而中区价格稍高，两房租金为2300-2600元/月，三房则为3000-3500元/月。

祈福新村内房源差别较大，租金也有差距

　　市桥板块也很受毕业生欢迎。中原地产西丽路分行营业经理刘伟森介绍，目前在市桥租房的毕业生较多，主要集中在市桥北和市桥西区这一带。

　　这些区域有小面积的房源，户型包括有单间和一房一厅，其月租在600-1500元之间；两房单位面积约60m2，价格约2000元/月，三房单位面积70-100m2，月租金则在2800-3000之间，相对较为实惠。值得一提的是，该板块的房东一般不接受租客合租。

　　最后看看经纪们的租房推介↓

来源｜羊城派

　　题图｜视觉中国

　　责编｜陈玉霞