广深佛珠茂五城试点共有产权住房政策！时限一年

广深佛珠茂五城试点共有产权住房政策！时限一年

金羊网讯 记者赵燕华报道：今晨，记者从省住建厅得到确认，该厅日前已印发《关于开展共有产权住房政策探索试点的通知》（以下简称《通知》），提出在广州、深圳、珠海、佛山、茂名5市先行探索试点共有产权住房政策，试点时限为1年。

深圳累计供应共有产权住房约1.7万套

昨日（27日），佛山市住建局发布了《佛山市开展共有产权住房政策探索试点工作方案（征求意见稿）》，宣布该市将试点共有产权住房政策，承购人的产权份额为承购人实际出资额占配售房屋价格总额的比例，其余部分产权份额由政府承担。承购人持有的产权份额，可在个人出资不低于60%的条件下，由个人自行选择出资份额，形成共有产权住房。

事实上，全省最先探索共有产权住房的城市是深圳，深圳作为全国6个共有产权住房试点城市之一，此前已积极探索共有产权住房建设，并取得显著成效。2014年以来，深圳累计供应共有产权住房（安居型商品房）约1.7万套，缓解了城市“夹心层”的住房压力。

试点时限为1年

为了进一步探索深化共有产权住房政策，省住建厅在深圳市基础上，扩大试点范围。按照《通知》要求，此次试点的目标是，通过选择有条件地区先行先试，研究探索共有产权住房政策，逐步构建政策框架，积累共有产权住房政策和项目实践做法，形成一批可复制可推广的试点成果。《通知》要求试点城市要以点带面，循序渐进，及时总结试点经验，向全省进行推广，确保试点工作取得成效，为广东住房保障体系建设工作迈上新台阶创造有利条件。试点时限为1年。

为加快解决“新市民”等群体的住房困难，《通知》明确，共有产权房要面向符合规定条件的住房困难群体供应，优先供应无房家庭，具体供应对象范围由试点市人民政府确定。

共有产权住房应以中小户型为主，要优化规划选址、区域布局、配套基础设施安排以及基本户型设计等。

在选择运营主体方面，《通知》要求充分发挥国有企业带动引领示范作用，支持和引导国有企业开展共有产权住房项目试点实践工作。应明确由国有机构代表政府持有共有产权住房政府份额，并承担与承购人签订配售合同、日常使用管理、回购及再上市交易等事项。

指导意见待细化

记者从省住建厅获悉，该厅正在草拟《关于推进共有产权住房工作的指导意见（暂定）》，该意见将成为广东在推进共有产权住房工作的省级指导意见。

我国开始试点探索共有产权住房形式始于10年前。在广东，广州、深圳、珠海在共有产权房工作方面其实都已有相关实践。共有产权住房工作涉及很多细节，包括房源性质、定价方式、产权比例关系、转让方式、配套的土地、金融政策以及各种特殊情况的处理方式等，广东省住房政策研究中心也正在配合省住建厅开展相关研究。

根据省住建厅要求，各试点市要发挥基层首创精神，创新工作思路，聚焦解决“新市民”住房困难问题的新方法、新途径。要结合本地实际，进一步探索创新包括建设模式、配售定价、产权划分、使用管理、产权转让等规章制度，明确相关主体在共有产权住房使用、维护等方面的权利和义务。选择条件成熟的项目启动共有产权住房建设，深入挖掘和总结提炼科学做法和成功经验。