买房真经:如果你犹豫只是因为它贵,那么,买下它!

来源:羊城派 作者:詹青 发表时间:2018-07-03 12:07

  贪便宜买房,往往是踩坑里

  文/图 羊城派记者 詹青

  一位前辈曾经说过这样一句话,在买房的价值判断上,有犹豫是正常的。

  但是如果你犹豫,只是因为它贵,那么,买下它!

  反之,如果你心动,只是因为它足够便宜,那么,最好不要买!

  这句话说得挺有意思的。

  一个房子是否值得买,绝对不是单看价格的。

  如果你犹豫,只是因为它贵。那么意味着这个房子在除了价格之外,有让你非常心动的其他价值点。

  比如房子的地段非常棒,上下班很方便。比如房子的学位很好,孩子上学可以不担心了。比如格局很好,每个房都很好用。

房子值得买吗,不能光看价格

  一个朋友老A的购房故事就很有代表性。

  几年前,老A的太太说要买一套学区房。

  老A把家里的钱给她一算,连首付都不够。老A建议说,等钱再攒多点吧。当然,胳膊拧不过大腿,最后被太太七拼八凑,东挪西借,居然把首付给凑足了。

  论理财的能力,老A自认为绝对在太太之上,老A有十几年的投资经验,市面上再复杂的金融工具,也掌握得一清二楚,而太太嘛,连买个银行理财产品还要问人家保不保本。

  后来的故事我们都知道了,太太自然是威武的。

如果是为了孩子读书,买学位房就是目标 图/视觉中国

  老A也承认了一件事,在买房这件事上,自己从一开始就陷入了“穷人思维”——不去思考学区房是不是一个必须而且合理的目标,而是首先考虑自己的钱够不够。

  穷人思维买房,先考虑我有多少钱付首付,月收入多少还贷?再倒过来推算,自己该不该买房,买什么房。

  富人思维买房,首先问,我要不要买房,想买什么房?然后再算,还差多少,怎么解决。

  “穷人思维”的特点是量入为出,“富人思维”特点是目标导向,这也许就是根本的区别。

  其实,说这些绝对不是鄙视穷人,因为在楼市面前,大多数人都是“穷人”,兜里揣着几百万也一样觉得“真穷”。

  但是,越是如此,越不应该对价格过分敏感,更不可把价格作为价值判断的第一准则,其实这才是购房的“穷人思维”。

由于购房者对价格敏感,开发商最喜欢用价格来撬动市场

  再来讲一个被“穷人思维”主导的另一个例子。

  有一次和一位朋友小林聊天,他说把房子买在清远。但是小林的工作地点是在天河区。

  怎么买这么远的房子啊?小林说,还不是贪便宜嘛。

  小林说,当时清远的一套房子,首付十多万就能入手,脑袋一热就买了。后来发现不可能一天耗两三个小时在路上啊,所以还得继续租房。

  眼看着娃长大了,要读书了,更加头疼了,得换房啊,但是清远这套房子升值实在有限,“后悔当时没在老城区买,当时凑一凑,其实也买得起,不过就是小一些、破一些”。

  小林的置业选择很有意思,趁着自己有能力的时候,尽快“上了车”,但是在选择上,却陷入“穷人思维” 的决策误区。

20万首付起,可以买到房,当然诱惑是不小的

  过去有一种看法,穷人的意志力会更强,而事实完全相反。

  行为经济学上有一个叫“决策疲劳”的概念,短时间内,你做出的决策越多,你的精力越疲惫,内心越不愿意再一次权衡利弊,导致你的决策越来越随意。

  小林当时已经看了几个月房子,但是在有限的预算内,越看越纠结。后来一拍脑袋买了清远的房子,其实就是“决策疲劳”。

小林买的这套房,就是有一次上高速前,被这样一群小哥拦下来推销的

  在价值判断上,“穷人思维”很容易让人纠结、决策疲劳,所以容易出问题。

  在买房这件事上,其实便宜的房子绝对不是无缘无故就便宜的。

  “很划算”会骗人。便宜的房子一定有它的短板,而这些短板,是否是更要命的?你比来比去,横比竖比,但是你有没有注意到,这个才是你最该关注的地方。

  (更多新闻资讯,请关注羊城派 pai.ycwb.com)

  同理,贵的房子,一定是有贵的理由。

  而这些价值,是否是你必须拥有的,是否是无可替代的,这才是要害。假如是,并且,房子还是在跳一跳可以够到的价格区间里,那么,不要犹豫了,买下它!

  来源|羊城派

  题图|视觉中国

  责编|詹青

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买房真经:如果你犹豫只是因为它贵,那么,买下它!

羊城派  作者:詹青  2018-07-03

  贪便宜买房,往往是踩坑里

  文/图 羊城派记者 詹青

  一位前辈曾经说过这样一句话,在买房的价值判断上,有犹豫是正常的。

  但是如果你犹豫,只是因为它贵,那么,买下它!

  反之,如果你心动,只是因为它足够便宜,那么,最好不要买!

  这句话说得挺有意思的。

  一个房子是否值得买,绝对不是单看价格的。

  如果你犹豫,只是因为它贵。那么意味着这个房子在除了价格之外,有让你非常心动的其他价值点。

  比如房子的地段非常棒,上下班很方便。比如房子的学位很好,孩子上学可以不担心了。比如格局很好,每个房都很好用。

房子值得买吗,不能光看价格

  一个朋友老A的购房故事就很有代表性。

  几年前,老A的太太说要买一套学区房。

  老A把家里的钱给她一算,连首付都不够。老A建议说,等钱再攒多点吧。当然,胳膊拧不过大腿,最后被太太七拼八凑,东挪西借,居然把首付给凑足了。

  论理财的能力,老A自认为绝对在太太之上,老A有十几年的投资经验,市面上再复杂的金融工具,也掌握得一清二楚,而太太嘛,连买个银行理财产品还要问人家保不保本。

  后来的故事我们都知道了,太太自然是威武的。

如果是为了孩子读书,买学位房就是目标 图/视觉中国

  老A也承认了一件事,在买房这件事上,自己从一开始就陷入了“穷人思维”——不去思考学区房是不是一个必须而且合理的目标,而是首先考虑自己的钱够不够。

  穷人思维买房,先考虑我有多少钱付首付,月收入多少还贷?再倒过来推算,自己该不该买房,买什么房。

  富人思维买房,首先问,我要不要买房,想买什么房?然后再算,还差多少,怎么解决。

  “穷人思维”的特点是量入为出,“富人思维”特点是目标导向,这也许就是根本的区别。

  其实,说这些绝对不是鄙视穷人,因为在楼市面前,大多数人都是“穷人”,兜里揣着几百万也一样觉得“真穷”。

  但是,越是如此,越不应该对价格过分敏感,更不可把价格作为价值判断的第一准则,其实这才是购房的“穷人思维”。

由于购房者对价格敏感,开发商最喜欢用价格来撬动市场

  再来讲一个被“穷人思维”主导的另一个例子。

  有一次和一位朋友小林聊天,他说把房子买在清远。但是小林的工作地点是在天河区。

  怎么买这么远的房子啊?小林说,还不是贪便宜嘛。

  小林说,当时清远的一套房子,首付十多万就能入手,脑袋一热就买了。后来发现不可能一天耗两三个小时在路上啊,所以还得继续租房。

  眼看着娃长大了,要读书了,更加头疼了,得换房啊,但是清远这套房子升值实在有限,“后悔当时没在老城区买,当时凑一凑,其实也买得起,不过就是小一些、破一些”。

  小林的置业选择很有意思,趁着自己有能力的时候,尽快“上了车”,但是在选择上,却陷入“穷人思维” 的决策误区。

20万首付起,可以买到房,当然诱惑是不小的

  过去有一种看法,穷人的意志力会更强,而事实完全相反。

  行为经济学上有一个叫“决策疲劳”的概念,短时间内,你做出的决策越多,你的精力越疲惫,内心越不愿意再一次权衡利弊,导致你的决策越来越随意。

  小林当时已经看了几个月房子,但是在有限的预算内,越看越纠结。后来一拍脑袋买了清远的房子,其实就是“决策疲劳”。

小林买的这套房,就是有一次上高速前,被这样一群小哥拦下来推销的

  在价值判断上,“穷人思维”很容易让人纠结、决策疲劳,所以容易出问题。

  在买房这件事上,其实便宜的房子绝对不是无缘无故就便宜的。

  “很划算”会骗人。便宜的房子一定有它的短板,而这些短板,是否是更要命的?你比来比去,横比竖比,但是你有没有注意到,这个才是你最该关注的地方。

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  同理,贵的房子,一定是有贵的理由。

  而这些价值,是否是你必须拥有的,是否是无可替代的,这才是要害。假如是,并且,房子还是在跳一跳可以够到的价格区间里,那么,不要犹豫了,买下它!

  来源|羊城派

  题图|视觉中国

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