两万八，只卖两万八！电梯+省一级小学笋楼到货

两万八，只卖两万八！电梯+省一级小学笋楼到货

　　番禺的加装电梯房就有这样的笋货

　　相对于天河、越秀、白云等区域来说，番禺区旧楼加装电梯的情况较少，主要集中在市桥板块，如康裕园，北丽园等部分楼栋都有加装电梯的计划，还有部分楼宇已经顺利加装电梯。而这些新晋电梯楼价格实惠，成了不少电梯控的良好置业选择。

康裕园虽然其貌不扬，但位置和学校都不错

　　康裕园对口市桥中心小学，原名市桥北城小学，当年是广东省首批省一级小学之一，在番禺区内口碑不错（更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com）。

　　中原地产西丽路分行营业经理潘余波表示，这批房子楼龄约20—25年，现在有部分楼栋加装了电梯，加装后的住宅均价约为2.8万元/m?，而普通楼梯楼物业的均价则为2.5万元/m?。该楼盘的户型主要有68㎡、75㎡的两房，93㎡、105㎡、122㎡的三房，买家比较青睐小户型单位。

广州加装电梯的旧楼越来越多

　　据介绍，选择在该小区置业的买家需求比较明确，看中其教育资源优质，目前康裕园的放盘较少，在售的单位有一套96㎡的南向低层三房，售价约为258万元。

　　对于想住电梯楼又不希望承担太高楼价的买家来说，加装后的电梯楼是一个不错的选择。但广州中原地产企业传讯部何嘉丽提醒说，计划购入“旧加装电梯”这一类物业前，需要了解物业的楼龄、建筑结构类型等情况（更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com）。

较旧的加装电梯物业，在申请房贷时可能会受到影响

　　比如说，物业楼龄过长，会影响使用按揭付款方式支付的房款的买家，其最终可贷款的年限及贷款额大打折扣。另外，值得注意的是，建筑结构类型为混合结构的物业，是无法使用公积金贷款的付款方式。

　　来源｜羊城派

　　题图｜视觉中国

　　责编｜梁栋贤