半年买房成本增加多少?从化一套房!

来源:广州买楼 作者: 发表时间:2018-07-05 11:28

  年初不买房,半年又白忙

  2018年已经过半,你买好房子了吗?

  如果年初没有买房,你知道买房成本增加了多少?自己损失了多少钱吗?

  要知道,上半年,广州不但房价上涨了,而且房贷利率也涨了。

  广州房价半年涨7%,白云区涨幅最高

  据房王统计,6月广州平均房价为34221元/㎡,相比1月的31933元/㎡上涨了7%。

  具体到各区,全部区域的房价都是涨的。其中,白云区上涨最多,为17.3%。

那么,半年之后再买房,你需要多花多少钱?

  如果以100㎡的房源来计算,那么,你在各区买房大概要多花这么多钱。

最高是白云区,买房需多花80万元;最低的黄埔,买房需多花10万元。

  房贷利率,半年最高上浮40%

  今年年初,房贷难批还得再等等……等着,等着,广州的房贷利率从最低上浮5%涨到了最高上浮40%。

  2月1日,四大行集体上调房贷利率,首套房贷利率从最低基准上浮5%调至最低上浮10%,二套房贷上浮15%,广州由此进入房贷利率上浮10%时代。

  目前,广州多家主流银行中,首套房房贷利率方面,大部分银行执行首套房上浮15%,少数银行首套房利率上浮20%、30%等。

  二套房房贷利率方面,大多数银行执行上浮20%以上。还有银行由于额度问题,已经暂停发放二套房房贷。

  首套房利率上调意味着购房者月供成本提高,加大了购房难度。

  如果拿一套白云区100㎡的房子做例子,年初房价是46400元/㎡,如果贷款银行是交通银行,利率上浮10%、贷款30年的话,那么等额本息的总利息是331万元。

注:该计算结果仅供参考,具体金额请以实际缴纳金额为准。

  而过了半年之后,白云区的房价是54400元/㎡,交通银行的房贷利率也上涨到了30%。还是按照上面的贷款方式,总利息要474万元,整整多了143万元。

专题制图/广州买楼

  如果加上之前因为房价上涨而多出的80万元,那半年时间,就得多付223万元。

  200多万元,在从化够买一套房了。

  当然,不同的区域,不同的楼盘,上涨的钱可能没有这么夸张……

  来源|广州买楼

  题图|视觉中国

  责编|冯茵

编辑:
数字报

半年买房成本增加多少?从化一套房!

广州买楼  作者:  2018-07-05

  年初不买房,半年又白忙

  2018年已经过半,你买好房子了吗?

  如果年初没有买房,你知道买房成本增加了多少?自己损失了多少钱吗?

  要知道,上半年,广州不但房价上涨了,而且房贷利率也涨了。

  广州房价半年涨7%,白云区涨幅最高

  据房王统计,6月广州平均房价为34221元/㎡,相比1月的31933元/㎡上涨了7%。

  具体到各区,全部区域的房价都是涨的。其中,白云区上涨最多,为17.3%。

那么,半年之后再买房,你需要多花多少钱?

  如果以100㎡的房源来计算,那么,你在各区买房大概要多花这么多钱。

最高是白云区,买房需多花80万元;最低的黄埔,买房需多花10万元。

  房贷利率,半年最高上浮40%

  今年年初,房贷难批还得再等等……等着,等着,广州的房贷利率从最低上浮5%涨到了最高上浮40%。

  2月1日,四大行集体上调房贷利率,首套房贷利率从最低基准上浮5%调至最低上浮10%,二套房贷上浮15%,广州由此进入房贷利率上浮10%时代。

  目前,广州多家主流银行中,首套房房贷利率方面,大部分银行执行首套房上浮15%,少数银行首套房利率上浮20%、30%等。

  二套房房贷利率方面,大多数银行执行上浮20%以上。还有银行由于额度问题,已经暂停发放二套房房贷。

  首套房利率上调意味着购房者月供成本提高,加大了购房难度。

  如果拿一套白云区100㎡的房子做例子,年初房价是46400元/㎡,如果贷款银行是交通银行,利率上浮10%、贷款30年的话,那么等额本息的总利息是331万元。

注:该计算结果仅供参考,具体金额请以实际缴纳金额为准。

  而过了半年之后,白云区的房价是54400元/㎡,交通银行的房贷利率也上涨到了30%。还是按照上面的贷款方式,总利息要474万元,整整多了143万元。

专题制图/广州买楼

  如果加上之前因为房价上涨而多出的80万元,那半年时间,就得多付223万元。

  200多万元,在从化够买一套房了。

  当然,不同的区域,不同的楼盘,上涨的钱可能没有这么夸张……

  来源|广州买楼

  题图|视觉中国

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