不得了!淘金三盘出新货,售价据说10万+!

来源:羊城派 作者: 发表时间:2018-07-06 15:07

  超乎你想象是不是?

  文/图 羊城派记者 陈玉霞

  没看错,是越秀区的淘金板块,两个新盘一个旧盘,共会有700多套供应量补充!不过比较意外的是,三者预计售价都在10万元/㎡或以上,又要刷新越秀记录。

  合富辉煌跟踪的数据显示,6月越秀区一手住宅成交均价约4万元/㎡,其中成交价最高的是东山上品,网签均价约7.5万元/㎡。

淘金板块,真是寸土寸金

  淘金新双“星”:住宅卖不得,先卖车位

  供应极为紧缺的越秀区,一下子竟然有两个新盘同时出现在淘金板块。

  羊城派记者在现场看到,这两个新盘均为同一家发展商出品,在淘金街东边的是淘金半山豪庭;在淘金街西边的是淘金半山御庭,均为单体楼,约30层高,目前外立面都已经呈现。

半山豪庭,南向望花园的是大户型

半山豪庭北向正对着铁路,时不时有火车经过

半山御庭,四周还有楼盘

半山御庭楼下是在建的学校和地下车库,据称建的是华侨外国语学校新分校

  记者查阅2018年越秀区小学招生范围,两盘所在的华乐社区,对应的是黄花小学和华侨外国语学校。

  据了解,两盘的总货量约700套,户型包括90多平方米的三房、130-140平方米的大三房和四房以及190-200平方米的大四房。两者均还没有预售证,无法销售,“预计年底推出。”

现在可以“卖”的是车位

  但是,楼盘人士介绍,现在车位可以“卖”,“若你买下,可以获得该车位40年的使用权,相当于租赁一个车位40年,今年10月就可以使用,每个车位从70万-80万元不等,另需交纳150元/月的车位管理费”。

  淘金家园还有货!北望铁路内环路

  真的也没看错,一直沉寂的淘金家园,居然还有货可售。销售人员说,“很多人包括业主都不知道这里还有货可卖,因为预售证是分批发的”。

可售的就是这栋C5-4楼宇

  可售产品位于C5-4楼宇中,销售人员介绍,和C5其他楼宇两梯六户的设计不同,这栋楼宇是楼王,两梯四户设计,主要有95-97平方米的三房和130-170平方米的带主套四房。

西北向单位靠近内环路和铁路

高层的北向单位能望白云山,但注意一定要关好门窗,否则很吵

  三房单位为东北、西北向,紧邻内环路和铁路,不关窗的时候噪音大,但北向能望白云山,高层视野不错;南向单位望城市景观——小蛮腰、东塔和西塔等,视野开阔。

南向为大户型,高层望小蛮腰和东西双塔,视野开阔

  销售人员介绍,这栋楼宇在2016年曾经推售过双数层单位,目前已经收楼;即将推售的是单数层单位。

  记者查阅阳光家缘发现,该栋楼宇的预售证为20160180,可售60套,已售59套;单数层单位仍处于不可销售状态。

小区居住氛围已经很浓厚

  楼价又新高:无论新旧,恐要“10万+”

  问及售价,淘金家园的销售人员表示:“新品是楼王,估计要卖10万元/㎡甚至更高,之前的双数层单位都卖6万多元/㎡了。很多业主也去半山豪庭看过,去年还交了几十万元诚意金,但后来无法开盘,都被退了回来。听业主说那边要卖9万-12万元/㎡,一定会比我们贵。”

即便90多㎡的三房总价也得近千万元

  对于10万元/㎡的报价,一些业主表示“能接受”。准备换房的一位业主告诉记者:“正把住着的120平方米的三房单位放盘,如果成交,能卖将近1000万元,再加点钱就换一套四房。”

板块内有名校的素质较好的电梯楼,二手价也得约8万元/㎡

  广州链家淘金家园分店经理李春娇介绍,目前淘金家园及旁边富力御龙庭的二手价要7万-8万元/㎡,复式单位放盘价超过9万元/㎡。

  “成交一直比较活跃,户型多,关键可以入读中星小学,很多买家就是冲这个来的。”至于单体电梯楼丽晶大厦、帝景大厦和世贸花园等,对口的是华侨外国语学校,二手售价为5.5万-7万元/㎡。

名校是淘金板块楼市的主要支撑点

  淘金半山豪庭的工作人员表示:“尚未定价,每平方米12、3万元是有可能的,淘金家园都卖10万元/㎡了。”

现在入手淘金一手楼,首付压力不小

  这样看来,想在淘金换房,门槛不低:最小面积90多平方米,即使是10万元/㎡的售价,总价也将近1000万元。而且销售人员坦言,备案价只有6万多元/㎡,其他价格还得算进装修款里,首付压力不小。

  来源|羊城派

  责编|陈玉霞

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数字报

不得了!淘金三盘出新货,售价据说10万+!

羊城派  作者:  2018-07-06

  超乎你想象是不是?

  文/图 羊城派记者 陈玉霞

  没看错,是越秀区的淘金板块,两个新盘一个旧盘,共会有700多套供应量补充!不过比较意外的是,三者预计售价都在10万元/㎡或以上,又要刷新越秀记录。

  合富辉煌跟踪的数据显示,6月越秀区一手住宅成交均价约4万元/㎡,其中成交价最高的是东山上品,网签均价约7.5万元/㎡。

淘金板块,真是寸土寸金

  淘金新双“星”:住宅卖不得,先卖车位

  供应极为紧缺的越秀区,一下子竟然有两个新盘同时出现在淘金板块。

  羊城派记者在现场看到,这两个新盘均为同一家发展商出品,在淘金街东边的是淘金半山豪庭;在淘金街西边的是淘金半山御庭,均为单体楼,约30层高,目前外立面都已经呈现。

半山豪庭,南向望花园的是大户型

半山豪庭北向正对着铁路,时不时有火车经过

半山御庭,四周还有楼盘

半山御庭楼下是在建的学校和地下车库,据称建的是华侨外国语学校新分校

  记者查阅2018年越秀区小学招生范围,两盘所在的华乐社区,对应的是黄花小学和华侨外国语学校。

  据了解,两盘的总货量约700套,户型包括90多平方米的三房、130-140平方米的大三房和四房以及190-200平方米的大四房。两者均还没有预售证,无法销售,“预计年底推出。”

现在可以“卖”的是车位

  但是,楼盘人士介绍,现在车位可以“卖”,“若你买下,可以获得该车位40年的使用权,相当于租赁一个车位40年,今年10月就可以使用,每个车位从70万-80万元不等,另需交纳150元/月的车位管理费”。

  淘金家园还有货!北望铁路内环路

  真的也没看错,一直沉寂的淘金家园,居然还有货可售。销售人员说,“很多人包括业主都不知道这里还有货可卖,因为预售证是分批发的”。

可售的就是这栋C5-4楼宇

  可售产品位于C5-4楼宇中,销售人员介绍,和C5其他楼宇两梯六户的设计不同,这栋楼宇是楼王,两梯四户设计,主要有95-97平方米的三房和130-170平方米的带主套四房。

西北向单位靠近内环路和铁路

高层的北向单位能望白云山,但注意一定要关好门窗,否则很吵

  三房单位为东北、西北向,紧邻内环路和铁路,不关窗的时候噪音大,但北向能望白云山,高层视野不错;南向单位望城市景观——小蛮腰、东塔和西塔等,视野开阔。

南向为大户型,高层望小蛮腰和东西双塔,视野开阔

  销售人员介绍,这栋楼宇在2016年曾经推售过双数层单位,目前已经收楼;即将推售的是单数层单位。

  记者查阅阳光家缘发现,该栋楼宇的预售证为20160180,可售60套,已售59套;单数层单位仍处于不可销售状态。

小区居住氛围已经很浓厚

  楼价又新高:无论新旧,恐要“10万+”

  问及售价,淘金家园的销售人员表示:“新品是楼王,估计要卖10万元/㎡甚至更高,之前的双数层单位都卖6万多元/㎡了。很多业主也去半山豪庭看过,去年还交了几十万元诚意金,但后来无法开盘,都被退了回来。听业主说那边要卖9万-12万元/㎡,一定会比我们贵。”

即便90多㎡的三房总价也得近千万元

  对于10万元/㎡的报价,一些业主表示“能接受”。准备换房的一位业主告诉记者:“正把住着的120平方米的三房单位放盘,如果成交,能卖将近1000万元,再加点钱就换一套四房。”

板块内有名校的素质较好的电梯楼,二手价也得约8万元/㎡

  广州链家淘金家园分店经理李春娇介绍,目前淘金家园及旁边富力御龙庭的二手价要7万-8万元/㎡,复式单位放盘价超过9万元/㎡。

  “成交一直比较活跃,户型多,关键可以入读中星小学,很多买家就是冲这个来的。”至于单体电梯楼丽晶大厦、帝景大厦和世贸花园等,对口的是华侨外国语学校,二手售价为5.5万-7万元/㎡。

名校是淘金板块楼市的主要支撑点

  淘金半山豪庭的工作人员表示:“尚未定价,每平方米12、3万元是有可能的,淘金家园都卖10万元/㎡了。”

现在入手淘金一手楼,首付压力不小

  这样看来,想在淘金换房,门槛不低:最小面积90多平方米,即使是10万元/㎡的售价,总价也将近1000万元。而且销售人员坦言,备案价只有6万多元/㎡,其他价格还得算进装修款里,首付压力不小。

  来源|羊城派

  责编|陈玉霞

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