黄埔、增城库存告急!去化周期最低不到5个月

来源:房王 广州买楼 作者: 发表时间:2018-07-09 13:07

  经过上半年的消化,广州有两个区又库存告急了

  据房王网监测阳光家缘最新数据显示,截至7月4日,广州全市可售货量为64285套,按照上半年销售38688套的去化速度,目前可售货量去化周期为10个月。

  其中,黄埔的可售货量仅剩5415套,如果按照上半年的月均销售速度计算,去化周期只剩4.8个月,是目前广州11区中最缺货的一个。

  另外,增城区也是比较缺货,目前可售货量为13943套。不过,上半年增城的月均销售量达到了2000多套,是各区销量最高的区域。目前的可售货量也只能销售6.6个月。

数据来源:阳光家缘,统计时间截至7月4日

  从上表可看出,有两个区的库存去化周期超过两年,分别是花都区与海珠区。其中,花都区的去化周期为两年两个月,这也不难理解为什么日前花都凤凰路的商住用地出现流拍的情况。

  不过,库存告急的区域,购房者也不用太过担心。据房王网的不完全统计,广州下半年将有26个全新盘面市。其中,黄埔有3个,而增城则有5个。

  除此之外,下半年广州还将有106个热销楼盘会陆续推出新货。而外围区域依然是新盘、新货主力,预计有93盘推新,占推新楼盘的61%。

  作为最受刚需买家欢迎的增城,下半年是各区新盘、新货最多的,预计有39个楼盘推新。创基天峰,东江逸珑湾、中海联睿品、招商臻园等全新盘及大量旧盘新推,将给市场带来大量紧凑两房、三房单位、大户型及合院别墅供选择。

  来源|房王 广州买楼

  题图|视觉中国

  责编|邓伟东

编辑:
数字报

黄埔、增城库存告急!去化周期最低不到5个月

房王 广州买楼  作者:  2018-07-09

  经过上半年的消化,广州有两个区又库存告急了

  据房王网监测阳光家缘最新数据显示,截至7月4日,广州全市可售货量为64285套,按照上半年销售38688套的去化速度,目前可售货量去化周期为10个月。

  其中,黄埔的可售货量仅剩5415套,如果按照上半年的月均销售速度计算,去化周期只剩4.8个月,是目前广州11区中最缺货的一个。

  另外,增城区也是比较缺货,目前可售货量为13943套。不过,上半年增城的月均销售量达到了2000多套,是各区销量最高的区域。目前的可售货量也只能销售6.6个月。

数据来源:阳光家缘,统计时间截至7月4日

  从上表可看出,有两个区的库存去化周期超过两年,分别是花都区与海珠区。其中,花都区的去化周期为两年两个月,这也不难理解为什么日前花都凤凰路的商住用地出现流拍的情况。

  不过,库存告急的区域,购房者也不用太过担心。据房王网的不完全统计,广州下半年将有26个全新盘面市。其中,黄埔有3个,而增城则有5个。

  除此之外,下半年广州还将有106个热销楼盘会陆续推出新货。而外围区域依然是新盘、新货主力,预计有93盘推新,占推新楼盘的61%。

  作为最受刚需买家欢迎的增城,下半年是各区新盘、新货最多的,预计有39个楼盘推新。创基天峰,东江逸珑湾、中海联睿品、招商臻园等全新盘及大量旧盘新推,将给市场带来大量紧凑两房、三房单位、大户型及合院别墅供选择。

  来源|房王 广州买楼

  题图|视觉中国

  责编|邓伟东

编辑:
新闻排行版