惠州：广汕铁路三栋段拆征涉及16个村民小组

惠州：广汕铁路三栋段拆征涉及16个村民小组

金羊网讯  记者陈骁鹏、通讯员李海婵报道：10日，《广汕（新塘）至汕尾铁路项目（三栋段）集体土地的房屋拆迁补偿安置实施方案（初稿）》（以下简称“方案”）政策听证会在惠城区三栋镇政府召开。据悉，此次项目沿线涉及三栋镇16个村民小组，征拆任务占惠城区段总任务的2/3。根据方案，该建设项目征收集体土地不安排宅基地，符合置换条件的合法性房屋可选择房屋置换、货币补偿、一次性签约补助和限时搬迁奖励。

三栋拆迁任务占惠城区段2/3

被征收人可在七天内反馈意见

据广汕（新塘）至汕尾铁路项目（三栋段）征地组负责人冯敬罗介绍，此次项目涉及三栋镇镇上洞村、田心村、木沥村、官桥村和鹿颈村五个行政村，沿线涉及16个村民小组，面积约659.03亩。值得关注的是，三栋镇的征拆任务占惠城区段总任务的2/3，且惠城南站站点也落地于此。因此，向广大房屋被征收人做好宣传解释工作，维护被征收人的合法权益，至关重要，这也是举办听证会的初衷。

现场，听证代表们各抒己见。田心村山下村小组组长提出，该项目需征收当地宗族性的祠堂，导致村民反馈意见较大，希望高铁规划红线外迁15米，保留祠堂。现场，惠城区国土分局工作人员解释，征地红线图无法轻易更改，祠堂可重新选址，相关部门会结合实际情况予以补偿，望村民配合谅解。

除了祠堂，此次征地拆迁还涉及四个在经营的企业，情况较为复杂。其中，惠州市正大混凝土有限公司相关负责人介绍，企业拆迁中的土地、房屋价值补偿、停产停业损失的补偿、搬迁费用及搬迁损失的补偿，事关企业生存，希望能够予以重视。上述工作人员介绍，企业拆迁需要明确土地性质，在拆迁补偿过程中，企业可积极整理材料，进行书面报告，相关部门会根据实际情况进行研究处理。

冯敬罗提醒，听证会结束后，如果被征收人还有的反馈意见，可在7天内，通过区政府、镇政府官方网站网上办事大厅来信反馈意见，或者书面形式交到镇政府征地办。

拆迁安置实施方案初稿出炉

此次项目征收集体土地不安排宅基地

根据方案，该建设项目征收集体土地不安排宅基地，合法性房屋不符合置换条件可通过货币补偿、房屋补偿、限时搬迁奖励。符合置换条件的合法性房屋可选择房屋置换、也可选择货币补偿、一次性签约补助和限时搬迁奖励。

据悉，涉及的被拆迁房屋价值，将由有资质的评估机构按照房屋分类，综合考虑被拆迁房屋的区位、用途、建筑结构、装饰装修、新旧程度、建筑面积及占地面积、集体土地使用权等因素进行评估，按照评估价值给予补偿。

在备受关注的房屋拆迁补偿方面，一次性签约补助将按照符合居住使用条件的被征收集体土地上永久性住宅房屋建筑面积计算，每平方米补助金额不高于项目安置房评估单价的20%。

对于4类有证的住宅类房屋，如果房屋实际建筑面积与房屋证载建筑面积相符的，按房屋证载建筑面积给予房屋价值补偿 （包含房屋所占用的宅基地，下同） 和一次性签约补助。

如果房屋证载建筑面积小于房屋实际建筑面积，并且实际建筑面积小于480 平方米的，按实际建筑面积给予房屋价值补偿和一次性签约补助。

但如果房屋证载建筑面积小于480 平方米，实际建筑面积达到或超过480 平方米的，其中480 平方米建筑面积给予房屋价值补偿（包含房屋所占用的宅基地） 和一次性签约补助，超过480 平方米的部分按建筑重置价格补偿，不给予一次性签约补助。

对于第五类，证件不齐但由权利人申请，相关部门依法认定可参照合法建筑补偿的住宅房屋。按实际建筑面积给予房屋价值补偿 （包含房屋所占用的宅基地） 和一次性签约补助，但每栋住宅房屋给予一次性签约补助的建筑面积不超过480 平方米。超过480 平方米的部分按建筑重置价格补偿，不给予一次性签约补助。

此外，符合房屋置换条件的住宅房屋所有权人选择一次性货币补偿奖励，每平方米奖励900元，每栋房屋最少奖励2万元，最多40万元。另一项是限时搬迁奖励标准，每平方米300元的限时搬迁奖励，每栋最少奖励2万元，最多15万元。（陈骁鹏 李海婵）