恩宁路将迎来第二波改造！7万平方老宅未来将大变样

恩宁路将迎来第二波改造！7万平方老宅未来将大变样

　　下一个永庆坊？

　　文/图/视频 羊城派记者 何伟杰实习生 蔡凡

说起恩宁路，大家肯定不陌生。

　　两年前，恩宁路永庆片区变身永庆坊，引来游客如云。一时间永庆坊被标榜为老城区微改造的范本。

　　不过，去过那里的市民估计都有一个共同的感受，就是体量太小了！完全不能满足我等小鲜肉探索西关文化、暴走历史街区的愿望啊！

　　别着急，很快，恩宁路就将启动新一波改造啦！

　　根据广州产权交易所官网近日挂出的招商公告，荔湾将启动恩宁路历史文化街区房屋修缮活化利用项目，对恩宁路片区已征未拆和拟复建的7万平方米房屋进行招商，拟将其打造成创意办公区、滨水文化餐饮（酒吧）配套、时尚商业（体验式）及综合配套等西关历史文化创意街区，预计总投资达1.07亿。

　　这次的改造面积，可比永庆坊大多啦！

　　恩宁路再次启动新一轮招商，将打造西关历史文化创意街区

　　2016年，停滞了数年的恩宁路改造以“微改造”的方式拉开新的序幕。

　　根据当年的招商公告，广州市荔湾区旧城改造项目中心就永庆片区微改造修缮和活化利用项目的投资、建设、运营进行公开招商，招商方所持有危(旧)房面积约7200平方米。在社会持续关注之下，永庆坊项目最终“出炉”。在知名开发商万科的进驻下，永庆坊成为集众创办公、教育营地、长租公寓、生活配套等产业的“创客小镇”。

图/广州市城市更新局

　　这种让大型商业载体进驻老旧街区的改造模式引起了社会热议。

　　有人觉得这种改造模式在最大程度上对西关传统文化进行了保护和传承；也有人认为，大量引入商业载体会导致当地原住民外迁，影响街区的历史风貌。

　　对于项目运营方而言，改造成本高昂，回本周期漫长，最终能否实现盈利更是未知之数。这一度让外界疑惑，永庆坊之后，恩宁路的改造是否会戛然而止。

　　但事实证明，恩宁路的微改造并未因此停下步伐。近日，广州产权交易所官网挂出“恩宁路历史文化街区房屋修缮活化利用项目”招商公告，对恩宁路片区旧城改造项目中心已征未拆和拟复建的房屋约7万平方米（其中，复建约3.6万平方米）进行招商，具体范围为以恩宁路以北、多宝路和元和街以南、宝华路以西地段。项目预计总投资达1.07亿。

安土街内的危房

　　神探留意到，本次涉及到的招商房屋面积与两年前永庆坊项目的危旧房改造面积相比有了大幅增加。项目定位为广州西关历史文化创意街区，设置创意办公区、滨水文化餐饮（酒吧）配套、时尚商业（体验式）及综合配套、精品民宿等，并保留部分居住功能。

　　走访：当年被征的房子如今悉数换上统一的白色大门

　　神探近日走访恩宁路，发现即将改造的消息已在部分原住民之间传开了。

　　“我们听说9月份要开始改造了。”住在大地旧街8号的余阿姨告诉神探，大地旧街之前一共住了有近百户人家，经过十年前改造，如今这条街只剩下12户人家留守。被征迁的居民的房屋有部分已经在当年被拆除，有部分一直闲置。屋内堆放了大量建筑垃圾，甚至还有死老鼠，导致街巷蚊虫滋生相当严重。

　　余姨说，今年3月份，有工作人员终于来把这些荒置了整整十年的房屋打开，把里面的垃圾悉数清理，换上了白色的铁门，“看上去像要搞大工程。”

披上幕布的吉祥坊1号

　　从大地旧街一直走到吉祥坊，神探发现，很多房屋都悉数更换了白色铁门，门上标上了黑色的数字。

　　“那些换了门的都是当年被征的房子。”安土街44号-1的一位阿伯告诉神探。他所住的这座高三层的砖木结构房子孤零零地伫立在安土街上，显得格外惹人注目。他说，十年前他四周其实都有房子，但已经被拆掉了，他们一家因补偿没有谈妥一直留守在这里。

已征收的房屋装上白色铁门

孤零零伫立着的安土街44号-1

　　有当地街坊告诉神探，如今住在恩宁片区的原住民已经不多了，除去当初被拆迁走的人之外，继续留守的人也有相当一部分把物业出租给了外来务工人员。神探在现场走访时，看到更多的是来自五湖四海的人。

在休息的外来务工人员

外来工孩子在玩手游

　　恩宁路街坊盼尽快改造片区环境

　　“这里的环境目前确实有待改善。”大地旧街19号的张姨是一个裁缝，日常会坐在自家趟栊门前开档帮人裁剪衣服，她随身带着臭丸，脚下还放一瓶喷蚊药，随时都要喷几下。

　　有街坊表示，虽然相关部门最近几个月已经把很多房子的垃圾清理了，但恩宁片区依然有很多地方存在脏乱的现象。

　　神探在走访钟巷一带时，就发现该地块出现大面积垃圾。大地旧街也有一些废弃民居里面垃圾堆积现象严重。

恩宁路部分区域垃圾堆积严重

　　“我觉得，把那些一直没人管的房子重新修缮一下，改善周边环境是好事。”对于未来即将到来的改造，余姨总体表示支持，只要施工不要破坏到她的房子，改造完后还可以让她在街上晾晒衣服就可以了。

　　大地旧街19号的张姨也表示，希望能尽快改善这里的环境。

　　不过对于很多租住在恩宁路里的外来务工人员，改造的消息让他们心情变得复杂。

　　安土街65号住着一对送牛奶的夫妇，杨阿姨和他的丈夫在这里租着廉价的房子。她们得知自己住的房子要改造，既开心又担心。开心是因为随着房子的改造周边的环境肯定比现在要好，但是随之而来的是飞涨的房价。

　　住在安土街41号的一家四川人也是租户。他们从十几年前就在恩宁路租房。2010年由于原来的房子被拆了，他们在百米开外的安土街41号重新租了房子。对于现状，他们很满意，也不希望离开。“我很喜欢永庆坊，对改造后的街道很感兴趣。”他们在上小学的儿子对神探说。

　　你期待恩宁路的又一次嬗变吗？

　　恩宁路下一步应该如何改造，欢迎留言分享你的想法。

　　来源｜羊城派本期主持｜吕楠芳