毕业季来袭 长租公寓成毕业生新选择

来源:金羊网 作者:陈泽煌 发表时间:2018-07-12 10:32

时值7月,东莞各个高校学生陆续离校,租赁市场迎来了一年一度的毕业租房季——毕业生踏入了社会的大门,首先面临的问题便是住房。近日,笔者从东莞乐有家、链接研究院、58同城等了解到,随着高校毕业季的到来,租房市场日渐火热,尤其是地铁R2线周边的房源,交通便捷,能为出行带来更多方便,成为毕业生最受欢迎的选择,租金也相对较高。并且部分热门片区,如松山湖、城区等租赁成交量明显上升。

多数毕业生倾向于就近租房

据了解,目前东莞的高校大多集中在松山湖高新技术区周边,例如东莞理工学院、广东医学院、东莞职业技术学院等。笔者在对各大高校毕业生中的随机咨询了解到,多数学生选择毕业后“先找工作,后找房,找房就要在公司边”的原则,还有一部分大学生倾向于选择交通便利的地铁和公交站沿线租房。

并且笔者了解到,东莞现有的高等学院,拥有大量本地籍贯学生,外地籍贯并且选择继续在东莞就业的学生相对属少数。由于他们多为“95后”,大多数学生的家庭条件较为优越,所以更加注重生活质量,对租房的要求也相对较高,租金反倒是最后考虑的因素。

大学毕业正在找房的“95后”小陈告诉笔者:“在租房时,我更加看中房屋的环境,希望屋内装修比较整洁、干净,更有家的感觉。家电齐全也很重要,不用自己费心去买,能够省去生活中的很多麻烦。除了这些,我和很多同学在选房时都愿意选择周边设施全面的社区,比如靠近超市、商场、地铁的房源会更加方便一些,即使租金高一点也值得。”

“毕业后如果没有合适的工作,我会先选择在学校周边租房,因为比较熟悉学校附近环境,并且房租低,等到找到工作后再搬到离公司近一点的地方。”一名广东科技大学的应届毕业生说。

“我是上个月在花样年华租的房,是跟同学合租的58平方米的公寓。主要离公司近,每天都不用那么早起,可以睡懒觉。”毕业生小李说,她表示自己在东城360创意产业园区一家互联网公司上班,自己住得离公司比较近,每天能多睡半个小时。据了解,多数有租房需求的毕业生除了会向中介咨询,还常使用网站和手机APP租房,支付手段也变得多样化。而除了商圈成熟、配套完善、交通便利是毕业生们比较关注的方面外,居住环境、小区“颜值”也常被他们考量。

长租公寓成毕业生新选择

“这里不仅提供卫生清洁、代收快递等服务,我还能交到许多志同道合的同龄朋友。”早已选择租赁在城市主场公寓的毕业生小姚兴致勃勃地说。他告诉笔者,自己已经在实习期间就选择了居住在长租公寓,并且也签订了年约,对于他来说,在这种充满青春氛围的居住环境,更符合他为人热情、大方的性格。

“以前租房都是押一付三,这里不仅没有中介费,还可以按月付租金,减轻了经济上的压力。”所以,小姚经常推荐他周边工作的同学,最好选择在长租公寓租房。

城市主场公寓负责人张先生表示,租房是不少刚刚离开校园的大学生步入社会遇到的第一道坎。而逐渐成为城市租房主体的90后,现有的租赁房源显然不能满足他们在品质生活、社交共享、智能配套、品质服务等方面的需求。

“对于90后而言,只要租房市场能够有一个健全的制度,是否拥有房屋产权并不重要,他们更看重的是使用权。这些在互联网环境中成长的新生代,共享和社交在他们的生活中占有很大比重,长租公寓的设计和创新就应根据他们的喜好来进行打造。”张先生透露。

据了解,目前东莞除了万科、碧桂园等名企,也有很多企业纷纷发力长租公寓,一年多时间市场就取得了长足发展。在采访中,笔者了解到目前碧桂园推出的“碧家国际社区”,也正有针对毕业生或实习生推出的优惠,并且也提供部分实习机会,给予优秀应届生一个展示自我能力的机会。

校外租房需擦亮双眼

对初入社会的毕业生来说,租房可不是简单的事,顶着大热天看房选房,谈价格,签合同,稍有不注意,就可能会跳入租房陷阱中。

碧桂园莞深区域长租公寓事业部品牌经理王鲁粤介绍说,在整个公寓的环境里面,一定是参差不齐,从业门槛低,因此在有利可图的情况下就会大量出租房源涌入市场。对于东莞这座流动人口城市,外来人口的质素也是相对参差不齐,所以很多时候,每个租客都有不同的住房标准及心理价位。事实上,可以根据不同的人群定位去分析不同的生活质量。

而目前市面上也存在着“随意涨租”、“虚假房源”、“黑中介”等问题,这很容易让大学毕业生租房时受到权益损害。

对于毕业生租房时可能遭遇的陷阱,业内人士提醒,为了保证人身和财产安全,毕业生们租房前首先要关注租住房子的周边环境,进行实地调查。同时,应检查房屋设备并列举详细清单,特别是对房内的家用电器、天然气设备等进行必要的安全检查,消除隐患。另外,对水、电、马桶等设施的状况也要仔细检查。

同时,建议毕业生应该选择正规的中介公司签订正规的租赁合同,在签租赁合同时,一定要查看房东的房产证和身份证是否和签订合同本人一致;确认核实房子水电物业等费用是否缴清,可向房东索要缴费单,一是方便自己缴费,二是留个底确认;此外还要把房间内物品的归属,东西是好是坏等写进合同说清楚,以后双方发生纠纷也好维权。

文/图 陈泽煌

编辑: 宝厷
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毕业季来袭 长租公寓成毕业生新选择

金羊网  作者:陈泽煌  2018-07-12

时值7月,东莞各个高校学生陆续离校,租赁市场迎来了一年一度的毕业租房季——毕业生踏入了社会的大门,首先面临的问题便是住房。近日,笔者从东莞乐有家、链接研究院、58同城等了解到,随着高校毕业季的到来,租房市场日渐火热,尤其是地铁R2线周边的房源,交通便捷,能为出行带来更多方便,成为毕业生最受欢迎的选择,租金也相对较高。并且部分热门片区,如松山湖、城区等租赁成交量明显上升。

多数毕业生倾向于就近租房

据了解,目前东莞的高校大多集中在松山湖高新技术区周边,例如东莞理工学院、广东医学院、东莞职业技术学院等。笔者在对各大高校毕业生中的随机咨询了解到,多数学生选择毕业后“先找工作,后找房,找房就要在公司边”的原则,还有一部分大学生倾向于选择交通便利的地铁和公交站沿线租房。

并且笔者了解到,东莞现有的高等学院,拥有大量本地籍贯学生,外地籍贯并且选择继续在东莞就业的学生相对属少数。由于他们多为“95后”,大多数学生的家庭条件较为优越,所以更加注重生活质量,对租房的要求也相对较高,租金反倒是最后考虑的因素。

大学毕业正在找房的“95后”小陈告诉笔者:“在租房时,我更加看中房屋的环境,希望屋内装修比较整洁、干净,更有家的感觉。家电齐全也很重要,不用自己费心去买,能够省去生活中的很多麻烦。除了这些,我和很多同学在选房时都愿意选择周边设施全面的社区,比如靠近超市、商场、地铁的房源会更加方便一些,即使租金高一点也值得。”

“毕业后如果没有合适的工作,我会先选择在学校周边租房,因为比较熟悉学校附近环境,并且房租低,等到找到工作后再搬到离公司近一点的地方。”一名广东科技大学的应届毕业生说。

“我是上个月在花样年华租的房,是跟同学合租的58平方米的公寓。主要离公司近,每天都不用那么早起,可以睡懒觉。”毕业生小李说,她表示自己在东城360创意产业园区一家互联网公司上班,自己住得离公司比较近,每天能多睡半个小时。据了解,多数有租房需求的毕业生除了会向中介咨询,还常使用网站和手机APP租房,支付手段也变得多样化。而除了商圈成熟、配套完善、交通便利是毕业生们比较关注的方面外,居住环境、小区“颜值”也常被他们考量。

长租公寓成毕业生新选择

“这里不仅提供卫生清洁、代收快递等服务,我还能交到许多志同道合的同龄朋友。”早已选择租赁在城市主场公寓的毕业生小姚兴致勃勃地说。他告诉笔者,自己已经在实习期间就选择了居住在长租公寓,并且也签订了年约,对于他来说,在这种充满青春氛围的居住环境,更符合他为人热情、大方的性格。

“以前租房都是押一付三,这里不仅没有中介费,还可以按月付租金,减轻了经济上的压力。”所以,小姚经常推荐他周边工作的同学,最好选择在长租公寓租房。

城市主场公寓负责人张先生表示,租房是不少刚刚离开校园的大学生步入社会遇到的第一道坎。而逐渐成为城市租房主体的90后,现有的租赁房源显然不能满足他们在品质生活、社交共享、智能配套、品质服务等方面的需求。

“对于90后而言,只要租房市场能够有一个健全的制度,是否拥有房屋产权并不重要,他们更看重的是使用权。这些在互联网环境中成长的新生代,共享和社交在他们的生活中占有很大比重,长租公寓的设计和创新就应根据他们的喜好来进行打造。”张先生透露。

据了解,目前东莞除了万科、碧桂园等名企,也有很多企业纷纷发力长租公寓,一年多时间市场就取得了长足发展。在采访中,笔者了解到目前碧桂园推出的“碧家国际社区”,也正有针对毕业生或实习生推出的优惠,并且也提供部分实习机会,给予优秀应届生一个展示自我能力的机会。

校外租房需擦亮双眼

对初入社会的毕业生来说,租房可不是简单的事,顶着大热天看房选房,谈价格,签合同,稍有不注意,就可能会跳入租房陷阱中。

碧桂园莞深区域长租公寓事业部品牌经理王鲁粤介绍说,在整个公寓的环境里面,一定是参差不齐,从业门槛低,因此在有利可图的情况下就会大量出租房源涌入市场。对于东莞这座流动人口城市,外来人口的质素也是相对参差不齐,所以很多时候,每个租客都有不同的住房标准及心理价位。事实上,可以根据不同的人群定位去分析不同的生活质量。

而目前市面上也存在着“随意涨租”、“虚假房源”、“黑中介”等问题,这很容易让大学毕业生租房时受到权益损害。

对于毕业生租房时可能遭遇的陷阱,业内人士提醒,为了保证人身和财产安全,毕业生们租房前首先要关注租住房子的周边环境,进行实地调查。同时,应检查房屋设备并列举详细清单,特别是对房内的家用电器、天然气设备等进行必要的安全检查,消除隐患。另外,对水、电、马桶等设施的状况也要仔细检查。

同时,建议毕业生应该选择正规的中介公司签订正规的租赁合同,在签租赁合同时,一定要查看房东的房产证和身份证是否和签订合同本人一致;确认核实房子水电物业等费用是否缴清,可向房东索要缴费单,一是方便自己缴费,二是留个底确认;此外还要把房间内物品的归属,东西是好是坏等写进合同说清楚,以后双方发生纠纷也好维权。

文/图 陈泽煌

编辑: 宝厷
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