没错，又是新塘！板块再添68万㎡巨无霸住宅项目！

没错，又是新塘！板块再添68万㎡巨无霸住宅项目！

　　项目规划居住人口1.75万人

　　广州市国规委的最新公示显示，在新塘立交两侧，将有一个总建筑面积超68万㎡的住宅巨无霸项目即将推出。

地块位于广州市增城区新塘镇新塘立交

　　该公告显示，新塘立交规划方案修改，是为了落实广深科技创新走廊的发展要求，提升广深高速两侧景观风貌与城市空间。

　　该方案拟将项目地块调整为二类居住用地，总用地面积22.92万㎡，总建筑面积68.79万㎡，建筑密度30%，绿地率35%，规划居住人口1.75万人。

　　为避免噪音，项目设置地下隧道。

　　目前广州有这样先例的楼盘是天河区的兰亭盛荟。至于新塘项目会不会跟兰亭盛荟一样建在高速立交上，从目前的规划图中尚无法获得详细信息。

　　由于项目规模较大，政府还规划了幼儿园、小学、公交始发站、社区居委会等配套设施。

如果从百度卫星图上看，地块周边的城中村、工厂较多，目前环境比较杂乱。

　　但优势也比较明显，地块靠近地铁13号线沙村站，出行比较便利。

　　一旦此项目入市，新塘就会更加热闹，这里除了有凤凰城、翡翠绿洲、合生湖山国际等大盘之外，还有招商臻园、碧桂园云顶等新项目。

　　随着地铁13号线的建设，新塘周边的房价也在慢慢上升。据房地产专业机构的统计数据显示，新塘7月一手楼的成交均价为2.345万元/㎡，环比下降5.93%。

数据来源：安居客

　　新塘板块目前的在售房源中，二至四房户型选择较多，住宅售价最低为1.7万元/㎡，最高则突破3万元/㎡。

数据来源：广州买楼

　　来源｜广佛置业观察

　　责编｜邓伟东