用洋房价买别墅，二手别墅也不差

用洋房价买别墅，二手别墅也不差

　　二手别墅市场需求“向外走”

　　文/图/制表 羊城派记者 陈玉霞

　　如果想用三四百万元买“有天有地”的别墅，到外围板块购买也是不错的选择。合富研究院介绍，目前二手别墅成交较活跃的有番禺、原萝岗、花都、从化和南沙等板块。

　　花都：300万元可买联排别墅

　　据介绍，就各区情况看，花都二手别墅的价格相对实惠，以芙蓉花园为例，联排别墅的总价约300万元起，这个预算在市中心大约就是买一套电梯楼。

花都别墅的入市门槛相对较低

　　合富置业花都宝华分行主管罗勇强介绍，芙蓉花园的二手别墅比雅宝新城、花都雅居乐的实惠。目前，联排别墅的成交均价约1.5万元/㎡，独立别墅是1.8万-2万元/㎡。

番禺：选择多，400万至千万元级别都有

　　番禺的二手别墅盘源较多，价差较大，离市中心也较近（更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com）。

番禺一些联排别墅的环境也很好

　　富豪山庄是该区二手别墅交投较活跃的楼盘之一，联排别墅卖2.6万元/㎡。一套155㎡的4房联排别墅，总价400万元左右就可入市。

　　合富置业金山谷二分行主管李海锋说，买家选购该类别墅的原因，很大部分是因为性价比高，买联排别墅的买家，有部分是退休人士。

原萝岗：入市门槛1000万元以上

　　在黄埔区，因为大多数项目的楼龄都比较短，生态环境也不错，不少楼盘的二手联排别墅价格都已超过1000万元/套。

原萝岗板块的不少二手别墅，家门口已有地铁

　　据介绍，预算低于1000万元的买家，建议留意中海誉城。该盘的北区别墅总价为900万-1200万元，目前比较热销的是4房联排别墅，价格约900万元/套，买家大多是生意人，也有科学城知名企业和外资公司的高管。

来源｜羊城派

　　责编｜邓伟东