第七次转让!从化火界地块降价1.5亿元再卖!

来源:克而瑞广州区域 作者: 发表时间:2018-07-31 10:52

  拍卖结果,8月28日有答案

  刚刚经历六度流拍从化“火界”的地块,上周重新降价转让!其中地段①比2017年首次出让时降价近1.5亿元!

  这两个地块的用地性质均为商住用地,地段①的占地面积为37486㎡,地段②为62123㎡。

  这两个地块简直是难兄难弟!其中最惨的要数地段①,我们来看看它的拍卖史:

  查看地段①的出让史,可以发现这块地几乎每次出让都降价!且不说相比于首次出让的起始价19630.868万元比本次的5505.9437万元,降了近1.5亿元,就是跟不久前的上次相比都降了近1400万元,相当于一路降价之后再打八折!

  地段②的降价力度更大。不久前6月8日时的起始价是11405.7828万元,这次降到9124.6262万元,直降2300万元!

  我们再来看看市场状况:

  周边楼盘最高卖到近4万元/㎡,而这两块地一路降价没人究竟为何?有业内人士说,其实是有原因的:

  首先,上述地块均为法院授权转让,曾二度易主,国有土地使用证上写着中止日期为2065年,也就是说使用年限仅剩48年!

  其次,该地块距温泉镇中心有一定距离,商业配套并不成熟。

  另外,地块形状为不规则多边形,且地势不太平坦,开发需考虑坡度影响。

  这两块地接下来是依然流拍,还是终得伯乐赏识?相信,在8月28日就能揭晓答案!

  来源|克而瑞广州区域

  题图|邓伟东

  责编|邓伟东

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数字报

第七次转让!从化火界地块降价1.5亿元再卖!

克而瑞广州区域  作者:  2018-07-31

  拍卖结果,8月28日有答案

  刚刚经历六度流拍从化“火界”的地块,上周重新降价转让!其中地段①比2017年首次出让时降价近1.5亿元!

  这两个地块的用地性质均为商住用地,地段①的占地面积为37486㎡,地段②为62123㎡。

  这两个地块简直是难兄难弟!其中最惨的要数地段①,我们来看看它的拍卖史:

  查看地段①的出让史,可以发现这块地几乎每次出让都降价!且不说相比于首次出让的起始价19630.868万元比本次的5505.9437万元,降了近1.5亿元,就是跟不久前的上次相比都降了近1400万元,相当于一路降价之后再打八折!

  地段②的降价力度更大。不久前6月8日时的起始价是11405.7828万元,这次降到9124.6262万元,直降2300万元!

  我们再来看看市场状况:

  周边楼盘最高卖到近4万元/㎡,而这两块地一路降价没人究竟为何?有业内人士说,其实是有原因的:

  首先,上述地块均为法院授权转让,曾二度易主,国有土地使用证上写着中止日期为2065年,也就是说使用年限仅剩48年!

  其次,该地块距温泉镇中心有一定距离,商业配套并不成熟。

  另外,地块形状为不规则多边形,且地势不太平坦,开发需考虑坡度影响。

  这两块地接下来是依然流拍,还是终得伯乐赏识?相信,在8月28日就能揭晓答案!

  来源|克而瑞广州区域

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