广钢新城新盘入住率还不高，但放租盘数量已猛增

广钢新城新盘入住率还不高，但放租盘数量已猛增

　　7月租金与6月相仿，四房单位月租金5000元左右

　　有地产专业机构介绍，近两年的置业热点——广钢新城目前已有多个楼盘陆续进入收楼阶段。虽然，现时入住率并不高，但放租房源明显增多。加上7月租金与6月相仿，四房单位月租金在5000元左右，所以比其他区域的大户型更有吸引力。

广钢新城是广州的新晋住宅新区 图/受访者提供

　　数据显示， 今年上半年，作为中心城区的推货大户广钢新城，吸引众多有自住需求的买家入市，对于有改善需求的买家，大多预算在400万-500万元之间。现时广钢新城内的单位都没有出证，预计最早开盘的中海花湾壹号B区会在今年年底或明年年后出证。

　　合富置业荔湾中海花湾壹号B区分行主管谢静菲表示，目前，已经收楼的楼盘有中海花湾壹号、金融街·融穗华府、保利曼城、海德公馆、珠江金茂府，但现时入住率并不高，中海花湾壹号入住率相对较高，放租房源也相对较多。

广钢新城有不少新货会陆续推出 图/邓伟东

　　7月租金与6月相差不大，其中，中海花湾壹号D区78平方米两房月租金3700-3800元；120平方米三房月租金4500-4600元；140-160平方米四房月租金5500-5800元。

　　金融街·融穗华府一期两房月租金3300-3500元；四房月租金约4500元。

　　保利曼城的月租金与中海花湾壹号的相差不大，稍便宜200-300元。而海德公馆目前放租房源很少，160多平方米单位的月租金是5700-6000元。

有名校进驻，自然会吸引家长卖家的关注 图/邓伟东

　　6月底，荔湾区政府与广东实验中学签订相关协议，该校会进驻广钢新城，谢静菲表示，这个消息为广钢新城楼市带来利好，从学校规划的位置看，其位于华发中央花园和中海花湾壹号C区附近，有学位需求的买家可关注这两个楼盘。

　　据广钢新城最新规划显示，广钢新城范围内将有多条地铁线和有轨电车线路，加上公交和多条社区巴士将有效改善该板块的交通出行问题。

　　来源｜广州参考

　　题图｜视觉中国

　　责编｜邓伟东