花都地铁公园物业降价拍卖，仅四折

花都地铁公园物业降价拍卖，仅四折

　　全部不交吉，凭本事执手尾

　　文/羊城派记者 邓伟东

　　标的一：花都雅乐苑三房单位市价六折起拍

小区内多套单位可望花果山公园

　　地址：花都区新华街茶园路10号C座401房

　　建筑面积：152.04㎡

　　起拍价：145.81万元，保证金：14.58万元

　　网上开拍时间：8月9日10时

　　点评：

　　合富置业花都宝华分行主管宋健分析，这套雅乐苑的三房两厅两卫单位，为南北朝向，可望花果山公园。

　　从地铁9号线花果山公园站C出口步行几分钟即可到达该楼盘，小区不大，户型设计一般，楼龄相对较长。建议有意竞投人士，在实地查看标的时，多留意小区环境和物业管理。

　　从价格看，与该标的同类的二手物业成交价约1.6万元/㎡。其起拍价是9590元/㎡元，相当于市价六折。

　　不过，由于欠费不详，且不交吉，对买受人来说存在比较大的不确定因素。

　　该标的无钥匙，按现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的交付工作。

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　　标的二：花都豪骏名苑三房单位，降价后市价四折起再拍

这是回炉再拍的一套标的

　　地址：花都区新街大道72号8栋202房

　　建筑面积：106.76㎡

　　起拍价：94.46万元，保证金：94万元

　　网上开拍时间：8月13日10时

　　点评：

　　合富置业花都豪骏名苑分行主管赵群分析，这套豪骏名苑三房带主套单位，所在楼盘只有两排物业，8栋南向户型望马路，北向户型望花园。建议有意竞投的人士，在实地查看标的时，需留意景观、朝向及居住环境等因素。

　　从价格看，与该标的同类的二手物业放盘价在1.9万-2.3万元/㎡之间，而买家实际能接受的成交价为1.8万-2.1万元/㎡，而且更倾向于选择翠华花园的2期单位。该标的起拍价是8848元/㎡，相当于市价四折。

　　这套单位是“回炉”再拍，第一次流拍，当时的评估价是168万多，并以118多万元起拍。

　　该标的欠费不详，无钥匙，按现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的交付工作。

　　来源｜羊城派

　　图片｜受访者提供

　　责编｜詹青