花都地铁公园物业降价拍卖,仅四折
全部不交吉,凭本事执手尾
文/羊城派记者 邓伟东
标的一:花都雅乐苑三房单位市价六折起拍
小区内多套单位可望花果山公园
地址:花都区新华街茶园路10号C座401房
建筑面积:152.04㎡
起拍价:145.81万元,保证金:14.58万元
网上开拍时间:8月9日10时
点评:
合富置业花都宝华分行主管宋健分析,这套雅乐苑的三房两厅两卫单位,为南北朝向,可望花果山公园。
从地铁9号线花果山公园站C出口步行几分钟即可到达该楼盘,小区不大,户型设计一般,楼龄相对较长。建议有意竞投人士,在实地查看标的时,多留意小区环境和物业管理。
从价格看,与该标的同类的二手物业成交价约1.6万元/㎡。其起拍价是9590元/㎡元,相当于市价六折。
不过,由于欠费不详,且不交吉,对买受人来说存在比较大的不确定因素。
该标的无钥匙,按现状拍卖,房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决,法院不负责标的物的交付工作。
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标的二:花都豪骏名苑三房单位,降价后市价四折起再拍
这是回炉再拍的一套标的
地址:花都区新街大道72号8栋202房
建筑面积:106.76㎡
起拍价:94.46万元,保证金:94万元
网上开拍时间:8月13日10时
点评:
合富置业花都豪骏名苑分行主管赵群分析,这套豪骏名苑三房带主套单位,所在楼盘只有两排物业,8栋南向户型望马路,北向户型望花园。建议有意竞投的人士,在实地查看标的时,需留意景观、朝向及居住环境等因素。
从价格看,与该标的同类的二手物业放盘价在1.9万-2.3万元/㎡之间,而买家实际能接受的成交价为1.8万-2.1万元/㎡,而且更倾向于选择翠华花园的2期单位。该标的起拍价是8848元/㎡,相当于市价四折。
这套单位是“回炉”再拍,第一次流拍,当时的评估价是168万多,并以118多万元起拍。
该标的欠费不详,无钥匙,按现状拍卖,房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决,法院不负责标的物的交付工作。
来源|羊城派
图片|受访者提供
责编|詹青