二手成交很惨淡？但这个区不错

二手成交很惨淡？但这个区不错

　　成交量最大的还是这个大盘

　　文/表 广州市房地产中介协会

　　整理/题图 羊城派记者 梁栋贤

　　最近的二手市场很惨淡？各区有所不同。比如一手缺货的番禺区签约面积环比还有小幅提升。

　　广州市房地产中介协会8日公布的统计数据显示，7月番禺区二手住宅市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为14.37和16.18万平方米。

　　全市成交小幅降低，黄埔区交投活跃

　　下图数据显示，7月广州市（含增城、从化）二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为73.52万和83.65万平方米，环比分别减少4.40%和2.81%，同比分别增长2.45%和3.09%。中介促成占市场总体成交的比重回落2.58个百分点至69.79%。

二手住宅市场延续小幅调整态势，签约面积环比连续三个月出现小幅降低。

　　面积区间构成方面，60㎡以下、60-90㎡和144㎡及以上面积区间的占比环比都有所回升，其中60-90㎡区间占比回升1.49个百分点，幅度最大；90-120㎡和120-144㎡区间则有所回落，其中90-120㎡回落最多，为1.86个百分点↓

　　付款方式构成方面，按揭方式付款占比环比减少2.23个百分点至75.74%。

　　番禺区成交环比略有增长

　　7月番禺区二手住宅市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为14.37和16.18万平方米，环比分别降低1.43%和增长2.30%，同比分别降低5.66%和6.66%；本月番禺区中介促成的二手住宅交易为1,551宗，占区域总体成交的比重约为八成，环比减少2.49个百分点，见下表↓

　　番禺区的十大活跃楼盘方面，祈福新邨强势卫冕，成交环比增加17宗；广州雅居乐花园交投活跃，环比增加25宗；丽江花园排名第三，环比基本持平；广州亚运城排名跌至第五，环比减少7宗；锦绣花园仍处第六位，环比减少7宗；华南碧桂园排名升至第四，成交环比增加6宗↓

来源｜广州市房地产中介协会

　　责编｜陈玉霞