广州地铁沿线租房热门楼盘指南

来源:广州房博士 作者: 发表时间:2018-08-11 11:52

  大城市生存的必修课来了

  图/羊城派记者 梁栋贤

  租房,是在大城市生存的必修课之一。每逢毕业季,是最让初出茅庐的职场新人最头疼的事情,除了工作,就是租房了。

  随着广州地铁线网越来越完善,不少租客为方便出行会选择在地铁周边租房。

  那么,地铁沿线周边租价如何,哪些小区更受租客欢迎?

  越秀:地铁5号线动物园站

  地铁5号线始于滘口站,止于文冲站,途径荔湾区、越秀区、天河区和黄埔区,设有火车站、小北、动物园、东圃等多个站点。当中,动物园站距离中心旧城区及珠江新城CBD较近,生活配套齐全,因此很受租客欢迎。

  动物园站热门租盘电梯楼有东风广场和君汇世家,这两个租盘距离地铁站步行约需6分钟,属于高端小区,租客一般是公司高管和住家客。

越秀区写字楼不少,房源颇受欢迎

  根据广州中原成交数据显示,2018上半年东风广场及君汇世家的租金均价分别为80.8元/㎡、79.3元/㎡。东风广场一房及两房单位较受欢迎,一房单位若楼龄稍旧,均价约4500元/月,楼龄较新的则为6000-6500元/月,两房单位租金约5500元/月。君汇世家的两房单位7000-8000元/月,三房单位均价为1.2万元/月,四房单位为1.4万元/月,中原地产张钘透露,住家客多选择君汇世家,当中不乏陪读的家长,三房和四房最受欢迎。

  荔湾:地铁1号线陈家祠站

  地铁1号线陈家祠站位于荔湾区中山七路,紧邻羊城新八景之一——“陈家祠”,文化气息浓厚。周边配套十分齐全,商城、超市、学校、银行等设施配套一应俱全,居住氛围较好。中原地产恒宝分行营业经理罗志清介绍,地铁1号线陈家祠站周边的租盘有新光城市广场、世纪广场、美荔尚筑等,均是电梯楼物业。这些楼盘都毗邻陈家祠站,步程仅需3—5分钟左右,交通十分便捷。

陈家祠站周边几百米距离内就有不少电梯楼

  “目前,新光城市广场一房的租金均价为3500元/月,两房的租金约为5000元/月。而世纪广场的一房和两房,月租价格分别为3000元和4500元。至于美荔尚筑,两房的租金大概5000—5500元/月,三房的租金则大约6000元/月”,中原罗志清指出,该板块的租客大多是周边的生意人,也有少部分是在天河区上班的白领。面积40—80m2的一房和两房户型最受租客欢迎。

  天河:地铁3号线岗顶、华师站

  据了解,岗顶地铁站周边热门的租盘有保利中辰广场、伊顿18、帝景苑、龙口小区、天成大厦等,租客大多为在附近上班的白领。目前,保利中辰广场两房单位均价约7000元/月,三房均价约9000元/月;伊顿18两房单位月租均价为6500元左右;帝景苑三房单位租价约7000元/月。而龙口小区由于是楼梯楼单位,因此租价稍低,两房单位为4000元/月左右,三房单位均价约5500元/月左右。

由于高校众多,岗顶一带颇受毕租族欢迎

  另外,华师站周边的租赁情况,地铁华师站周边电梯楼单位较多,热门的小区有东方之珠花园、金碧翡翠华庭、协和新世界等,这几个楼盘步行到地铁站仅需数分钟。其中,东方之珠花园两房均价约为5500-6000元/月;金碧翡翠华庭一房均价为4500-5000元/月,两房月租约为6000元;协和新世界一房均价约5000元/月,两房均价约7000元/月。

除地铁外,岗顶一带还有BRT等公交资源

  海珠:地铁8号线赤岗站

  地铁8号线赤岗站位于海珠区新港中路,周边的配套设施较为完善,附近有广东省第二人民医院、华润万家、海珠区第二实验小学等,居住环境良好。

  据了解,地铁8号线赤岗站周边的热门租盘有纵横国际公寓、粤信广场、佳信花园、华怡花园等。在众多租盘当中,粤信广场最靠近地铁赤岗站,其两房单位最受租客欢迎,楼梯楼两房单位的租金大概3800元/月,电梯楼两房的租金则约4300-4500元/月。

  而纵横国际公寓和佳信花园距离地铁赤岗站为3-5分钟的步程,两者均是电梯楼物业。目前,纵横国际公寓单间的租金约为4300-4500元/月,一房单位的租金约4500-4800元/月,两房单位的租金约5500-6000元/月,三房则约6500-7000元/月。而佳信花园的两房和三房单位,月租金则分别为4500-5000元和7000元。

  至于华怡花园楼梯楼物业,相对距地铁八号线赤岗站稍远,需步行10分钟左右。目前,两房单位的月租金大概为4500-5000元,三房单位的月租金大约7000元。

海珠一带也有不少高端盘源

  白云:地铁2号线飞翔公园站

  飞翔公园站位于广州地铁2号线之上,站点靠近机场路板块,周边有多个住宅小区。

  据了解,飞翔公园站周边较为热门的电梯楼盘有万方园、又一居、翠逸家园。又一居和翠逸家园比较优质,小区有两房和三房盘源,两房价格约为4500元/月,三房月租为6000元左右。万方园的一房单位较受客户欢迎,月租约2500-3000元。

  至于楼梯楼物业,则有春暖花园、嘉利苑以及云顶花园等,以两房盘源居多,面积约为65m2。嘉利苑和云顶花园的均价为2700-3000元/月左右,而春暖花园由于有加装电梯的利好,因此租价稍高,为3100-3300元/月。

  来源|广州房博士

  题图|视觉中国

  责编|梁栋贤

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数字报

广州地铁沿线租房热门楼盘指南

广州房博士  作者:  2018-08-11

  大城市生存的必修课来了

  图/羊城派记者 梁栋贤

  租房,是在大城市生存的必修课之一。每逢毕业季,是最让初出茅庐的职场新人最头疼的事情,除了工作,就是租房了。

  随着广州地铁线网越来越完善,不少租客为方便出行会选择在地铁周边租房。

  那么,地铁沿线周边租价如何,哪些小区更受租客欢迎?

  越秀:地铁5号线动物园站

  地铁5号线始于滘口站,止于文冲站,途径荔湾区、越秀区、天河区和黄埔区,设有火车站、小北、动物园、东圃等多个站点。当中,动物园站距离中心旧城区及珠江新城CBD较近,生活配套齐全,因此很受租客欢迎。

  动物园站热门租盘电梯楼有东风广场和君汇世家,这两个租盘距离地铁站步行约需6分钟,属于高端小区,租客一般是公司高管和住家客。

越秀区写字楼不少,房源颇受欢迎

  根据广州中原成交数据显示,2018上半年东风广场及君汇世家的租金均价分别为80.8元/㎡、79.3元/㎡。东风广场一房及两房单位较受欢迎,一房单位若楼龄稍旧,均价约4500元/月,楼龄较新的则为6000-6500元/月,两房单位租金约5500元/月。君汇世家的两房单位7000-8000元/月,三房单位均价为1.2万元/月,四房单位为1.4万元/月,中原地产张钘透露,住家客多选择君汇世家,当中不乏陪读的家长,三房和四房最受欢迎。

  荔湾:地铁1号线陈家祠站

  地铁1号线陈家祠站位于荔湾区中山七路,紧邻羊城新八景之一——“陈家祠”,文化气息浓厚。周边配套十分齐全,商城、超市、学校、银行等设施配套一应俱全,居住氛围较好。中原地产恒宝分行营业经理罗志清介绍,地铁1号线陈家祠站周边的租盘有新光城市广场、世纪广场、美荔尚筑等,均是电梯楼物业。这些楼盘都毗邻陈家祠站,步程仅需3—5分钟左右,交通十分便捷。

陈家祠站周边几百米距离内就有不少电梯楼

  “目前,新光城市广场一房的租金均价为3500元/月,两房的租金约为5000元/月。而世纪广场的一房和两房,月租价格分别为3000元和4500元。至于美荔尚筑,两房的租金大概5000—5500元/月,三房的租金则大约6000元/月”,中原罗志清指出,该板块的租客大多是周边的生意人,也有少部分是在天河区上班的白领。面积40—80m2的一房和两房户型最受租客欢迎。

  天河:地铁3号线岗顶、华师站

  据了解,岗顶地铁站周边热门的租盘有保利中辰广场、伊顿18、帝景苑、龙口小区、天成大厦等,租客大多为在附近上班的白领。目前,保利中辰广场两房单位均价约7000元/月,三房均价约9000元/月;伊顿18两房单位月租均价为6500元左右;帝景苑三房单位租价约7000元/月。而龙口小区由于是楼梯楼单位,因此租价稍低,两房单位为4000元/月左右,三房单位均价约5500元/月左右。

由于高校众多,岗顶一带颇受毕租族欢迎

  另外,华师站周边的租赁情况,地铁华师站周边电梯楼单位较多,热门的小区有东方之珠花园、金碧翡翠华庭、协和新世界等,这几个楼盘步行到地铁站仅需数分钟。其中,东方之珠花园两房均价约为5500-6000元/月;金碧翡翠华庭一房均价为4500-5000元/月,两房月租约为6000元;协和新世界一房均价约5000元/月,两房均价约7000元/月。

除地铁外,岗顶一带还有BRT等公交资源

  海珠:地铁8号线赤岗站

  地铁8号线赤岗站位于海珠区新港中路,周边的配套设施较为完善,附近有广东省第二人民医院、华润万家、海珠区第二实验小学等,居住环境良好。

  据了解,地铁8号线赤岗站周边的热门租盘有纵横国际公寓、粤信广场、佳信花园、华怡花园等。在众多租盘当中,粤信广场最靠近地铁赤岗站,其两房单位最受租客欢迎,楼梯楼两房单位的租金大概3800元/月,电梯楼两房的租金则约4300-4500元/月。

  而纵横国际公寓和佳信花园距离地铁赤岗站为3-5分钟的步程,两者均是电梯楼物业。目前,纵横国际公寓单间的租金约为4300-4500元/月,一房单位的租金约4500-4800元/月,两房单位的租金约5500-6000元/月,三房则约6500-7000元/月。而佳信花园的两房和三房单位,月租金则分别为4500-5000元和7000元。

  至于华怡花园楼梯楼物业,相对距地铁八号线赤岗站稍远,需步行10分钟左右。目前,两房单位的月租金大概为4500-5000元,三房单位的月租金大约7000元。

海珠一带也有不少高端盘源

  白云:地铁2号线飞翔公园站

  飞翔公园站位于广州地铁2号线之上,站点靠近机场路板块,周边有多个住宅小区。

  据了解,飞翔公园站周边较为热门的电梯楼盘有万方园、又一居、翠逸家园。又一居和翠逸家园比较优质,小区有两房和三房盘源,两房价格约为4500元/月,三房月租为6000元左右。万方园的一房单位较受客户欢迎,月租约2500-3000元。

  至于楼梯楼物业,则有春暖花园、嘉利苑以及云顶花园等,以两房盘源居多,面积约为65m2。嘉利苑和云顶花园的均价为2700-3000元/月左右,而春暖花园由于有加装电梯的利好,因此租价稍高,为3100-3300元/月。

  来源|广州房博士

  题图|视觉中国

  责编|梁栋贤

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