再见，黄沙海鲜市场！白鹅潭房价已到10万时代

再见，黄沙海鲜市场！白鹅潭房价已到10万时代

　　新选址靠近广钢新城、广船、国际医药港，对岸是广纸新城

　　进入8月不久，荔湾终于出规划让陪伴老广近25年的黄沙水产市场搬迁了。

　　据悉，广州国规委挂出的荔湾区沙洛片区（荔湾区AF0607、AF0608规划管理单元）控制性详细规划方案，不仅透露了黄沙水产市场的最终选址，而且还蕴含诸多信息，对于荔湾的发展绝对有标志性意义。

辐射多个板块，荔湾、海珠、番禺均受益

　　黄沙水产市场新的选址的位于沙洛片区，在如今如火如荼建设中的白鹅潭核心商务中心及珠江后航道和三支香水道交汇处。

　　该规划方案明确，此次搬迁是为了推进白鹅潭中心商务区建设，拟对沙洛片区规划进行深化，落实广州“一江两岸三带”的建设要求和满足黄沙水产市场升级需求。

　　沙洛片区究竟在哪里？相信很多人都没有具体概念。如果看了地图就比较清楚了，它靠近目前市场关注度极高的广钢新城、广船、国际医药港，对岸是广纸新城。

　　黄沙水产市场新址位置示意图

　　新址是三江交汇处，被广船、广纸和广钢新城三大居住区包围，这里楼盘林立，附近楼盘的最高报价已去到10万元/㎡，以后这里将会给打造成滨水开放性社区。

　　细看地图，我们还可发现，黄沙水产市场新址与荔湾、海珠和番禺三区都只有一江之隔，除了被广钢、广船、广纸包围，对岸就是番禺的洛溪板块，可以说周围客源很多。

　　而黄沙水产市场的搬迁，将大大提升周边居民的购物便捷性，未来这三个区的市民想买海鲜都更方便啦！

　　11年搬迁传闻终落定，原址变身渔人码头

　　1994年就开业的黄沙水产市场，是广州甚至全国最大的鲜活水产品批发市场。

　　其实，黄沙水产市场的搬迁，市场的关注一直很高。市场周边有7000-8000个餐位，吸引了大量食客，形成独特的美食文化。不过，这里还是交通拥堵黑点，由于经营、装卸区域面积不足，唯有向周边区域无序流散，给周边环境造成巨大压力。

　　于是，从2007年开始，搬迁的传闻便不绝于耳，如今，随着新址的确定，老市场的搬迁已不可避免。

　　有消息指出，原址会被规划建设成高大上的渔人码头，而白鹅潭经济圈，也迎来了蜕变的重大利好。

黄沙渔人码头设计方案效果图

　　原址白鹅潭板块房价超10万元/㎡

　　作为广州的老城核心区，白鹅潭的腾飞是荔湾发展的关键，在政府的规划蓝图中，这里“三年要有变化、十年赶超珠江新城”。

　　今年3月份，荔湾区相关负责人描绘白鹅潭中心商务区的发展愿景：“10年内基本成熟，而且不输给珠江新城”。

　　据悉，规划面积25.2平方公里的白鹅潭中心商务区将串联起荔湾从北到南的珠江沿岸经济带，由白鹅潭产业金融服务创新区与大坦沙健康生态岛、国际医药港片区共同组成。

白鹅潭规划建设效果图

　　据广州的城市规划方案显示，白鹅潭板块内途经的轨道交通线将达12条。

　　而大坦沙健康岛、白鹅潭产业金融服务创新区、国际医药港三大项目从北往南分布，共同组成白鹅潭中心商务区，串联荔湾沿江经济带产业面积相当于5个珠江新城。

　　板块内的房价现在如何？

　　由于该商务区范围较大，因而一二手楼盘还是比较多。据统计，目前，一手房最高售价已到11万元/㎡，二手房报价也普遍在3万-4万元/㎡。

　　而黄沙水产市场新选址邻近的广钢、广船、广纸板块一手房房价大约在5万-5.5万元/㎡。

　　广钢新城在售楼盘概况

白鹅潭板块在售楼盘概况

广纸新城在售楼盘概况

来源｜广州买楼

　　图片｜受访者提供

　　责编｜邓伟东