开四停四来了，部分地铁盘有望升温

开四停四来了，部分地铁盘有望升温

　　也有业主在降价

　　文/图 羊城派记者 陈玉霞

　　8月份开始实施的“开四停四”管理措施，对外地车牌车主或多或少带来一定影响。有业内人士介绍，此类车主目前已开始关注管控区周边的二手地铁物业，预计部分板块的二手住宅会升温。

将车开到地铁站，然后搭乘地铁回市区是限行期间很多人的选择

　　无法自驾，转用地铁出行

　　8月1日正式实施“开四停四”措施，让家住南沙的廖先生很不习惯，“每天和生意伙伴的来往比较密切，不开车真的不方便。”廖先生说，但规定如此，自己在“停四”那几天，只能开车到距离管控范围最近的地铁站坐地铁到天河区上班。

　　像廖先生这样的人，现在不少。

芳村恒荔湾畔目前放盘量充足

　　合富置业荔湾恒荔湾畔分行主管梁峻毅介绍，芳村大道一带正处于管控范围的边界位置，靠近地铁1号线芳村站。在该区域居住的人当中，持粤A本地车牌和外地牌车的人各占一半，外地牌车主在“停四”时趋向搭乘地铁出行。“这种情况下，地铁物业就有先天优势了。目前，芳村地铁站旁边的恒荔湾畔放盘量比较多，二手价约4.6万元/㎡， 部分业主认为现在是转手好时机。”

　　地铁旁二手房将持续升温

　　在限制私家车出行的同时，地铁物业的业主相对轻松一些。

金沙洲地铁旁物业更受关注

　　合富置业高级营业经理严梅娟表示，金沙洲有比较多做生意的人驾车出行，外地牌车的数量较多，在“停四”期间会选择搭乘地铁出行。

　　目前，靠近地铁站的二手楼盘更受欢迎，如御金沙、金域蓝湾、保利西海岸等，其中，金域蓝湾的二手均价约4万元/㎡，保利西海岸约3万元/㎡。买家以改善型为主，地铁便利是他们换房的其中一个考虑因素。

外地车牌车主对大坦沙板块物业有更高兴趣

　　同样位于管控区外围的大坦沙，以粤A牌本地车居多，“开四停四”措施实施不久，暂时对二手房市场影响不大。

　　“但是，现在也有持外地牌车的购房者来看房，他们更多关注位于地铁站周边的楼盘，如花语水岸，目前其二手均价为4.5-5万元/㎡。”

　　有地产经纪预计，未来1-2个月后，“开四停四”对地铁站旁边二手房成交的促进作用会得到进一步体现。

　　来源｜羊城派

　　责编｜邓伟东