起底广州最热6大地铁站旁租金:租金降了？

起底广州最热6大地铁站旁租金:租金降了？

　　说是这么说，但最低还是要2500！

　　租房也不容易！

　　最近中原数据显示，广州7月租赁市场有价格下跌的趋势！

　　但地铁沿线周边一房月租最低还是要2500元！

　　广州整体：价跌量升

　　7月租赁市场有租金下跌，成交量上升的趋势！

　　根据中原的数据显示，二手租赁均价为48.7元/月/m2，均价环比微降1%，宗数环比上升3.1%。

　　但作为租房首选的那些地铁沿线周边小区，租金会便宜么？

来看看楼市君盘点的中心五区，6个地铁站周边的楼盘租价！

　　越秀：5号线动物园站

　　5号线动物园站，距离中心旧城区及珠江新城CBD较近，生活配套齐全，很受欢迎。

　　楼梯两到三房的租价在3000-5500元；电梯楼一房就要4500元/月！

　　对此，中原点评：其周边的住宅租赁畅旺，成交周期为一周左右。同时，租盘的硬件配套及供需客户群，是影响盘源租金区间定价的关键。

　　如电梯楼、离地铁近的高端小区盘，客户一般是公司高管和住家客，四房的月租可达14000元。

　　而楼梯两房的主要租户是5号线沿线上班的白领以及毕业生。毕业生比较喜欢合租，可接受的月租在3000元左右。

　　荔湾：1号线陈家祠站

　　地铁1号线陈家祠站位于荔湾区中山七路，周边商城、超市、学校、银行等设施配套一应俱全，居住氛围较好。

　　其周边的租盘大多是电梯楼，离地铁步程3—5分钟左右，一至三房的租价在3500元至6000元。

　　中原指出，这里租客大多是周边的生意人及少部分天河上班的白领，面积40-80m2的一房和两房户型最受租客欢迎。

天河：3号线岗顶、华师站

　　岗顶和华师均是地铁3号线内的站点，两个站点相邻，租金价格相差不大。

　　周边生活配套齐全，居住环境安全舒适，房型从一房到三房，租价在3500元到9000元之间。

目前，一房和两房最受欢迎，成交周期一般为2至3天。

　　在岗顶地铁站的租客多事附近上班的白领，合租情况多，青睐两房和三房单位。

　　华师站周边电梯楼单位较多，除了附近的上班族，还有地铁3号线沿线的一些白领。

　　海珠：地铁8号线赤岗站

　　8号线赤岗站位于海珠区新港中路，周边的配套设施较为完善，附近有省第二人民医院、华润万家、海珠区第二实验小学等，居住环境良好。

　　该板块众多租盘中，粤信广场离地铁最近；纵横国际公寓和佳信花园次之，大概3到5分钟步程，且均为电梯楼；华怡花园楼梯楼离赤岗站稍远，步行10分钟左右。

　　该片区的租客有住家客、毕业生、以及周边上班的白领。

　　中原地产高级营业经理余丽祺透露，住家客多选择两房单位；

　　毕业生则喜欢合租4500至5000元/月的三房；至于上班族则喜欢在3800至4000元/月的电梯一房。

　　白云：地铁2号线飞翔公园站

　　2号线飞翔公园站靠近机场路板块，周边有多个住宅小区。

　　机场路板块生活配套齐全，交通方便，不仅近飞翔公园地铁站，而且有多路公交车途径。

　　中原张本政表示，该片区的租客既有生意人也有上班族，工作地点主要集中在桂花岗、火车站周边，此外，也有部分客户是附近上班的白领。

看完了地铁站周边的租价，发现最低的就是万方园一房的2500元！

　　是不是还是更想自己买一套房？那就努力搬砖，房子终会有的！

　　来源｜广州楼市发布

　　题图｜网络（侵权即删）

　　责编｜詹青