长岭居新增11万㎡宅地

长岭居新增11万㎡宅地

　　还是轨道交通上盖哦！

　　日前，黄埔区公布了两个重磅规划：其中一份是位于知识城的九楼村、大坦村、麦村的控制性详规；另一份是位于长岭居的有轨电车1号线岭福车辆段。

　　两份规划经过调整后，都不约而同的增加居住用地。同时，九楼村、大坦村、麦村的控制性详规还透露了不少交通规划的信息。

　　九楼村、大坦村、麦村控制性详规

　　九楼村、大坦村、麦村都位于知识城范围内。

规划管理单元区位图

　　除了地铁21号线、穗莞深城际在此经过，规划图还透露了有轨电车5号线、东部新城轻轨的线路走向。

最新批复的规划图

　　其中，有轨电车5号线（选线）从镇龙南西北方向，大约大埔村方向牵引而出，站点位于镇龙南站，出镇龙南站，其走向为永龙大道方向，接连黄埔主城区。该线路将填补知识城区域内有轨电车规划的空白，方便居民出行。

　　东部新城轻轨，则由知识城牵引而出，途径镇龙南站，往东走向为汕头。

年初公布的征询意见公示规划图

　　值得注意的是，对比年初公布的征询意见，机场快速轨道在最终的批复规划方案中消失。

　　最后来看一下规划调整后，用地指标的变化情况：

　　●人口规模：由现行控规的3.4万人增加至6.5万人

　　●建设用地：由现行控规2.93平方公里调整为4.18平方公里

　　●总建筑面积：由现行控规231万㎡调整为493万㎡

　　●用地性质：由现行控规的二类居住用地、二类工业用地调整为公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、二类居住用地

　　岭福车辆段控制性详规

　　岭福车辆段为黄埔有轨电车1号线唯一一处车辆段，位于长岭居板块。

目前，黄埔有轨电车1号线已经开建，预计2020年开通。

　　岭福车辆段地块控制性详细规划调整后，地块性质由原来的商业、商务兼容交通场站用地，修改为居住、商业、商务兼容交通场站用地。

　　其中，居住用地建筑面积不少于111994㎡，商业商务建筑面积不超过32353㎡，地上车库面积不超过62218㎡。

　　从规划图可以看出，居住用地主要分布于地块西北方向。

　　该地块规划增加人口3381人，在原控规配套公共厕所、垃圾收集站、再生资源回收点各一处的基础上，新增配套9班幼儿园、托儿所、社区居委会等公共配套。

来源｜广州房姐

　　题图｜视觉中国

　　责编｜梁栋贤