深圳四种公寓限售解禁

深圳四种公寓限售解禁

　　深圳“7·31新证”有微调

　　继“7·31新政”规定商务公寓一律禁售后，最近深圳又发文：四种商务公寓限售解禁。

　　深圳市规土委印发了《关于贯彻落实市政府房地产调控政策的通知》（以下简称“通知”）。

　　《通知》对“731”新政中提及的“新供应用地上的商务公寓一律禁售”的执行范围、商务公寓和住房限售认定时间，以及暂停企业买房的认定标准，明确了执行细节。

新政前，深圳的商务公寓市场较受关注

　　重点如下：

　　一、2018年7月31日（含7月31日）已经取得进展的4类项目，不划进商务公寓限售范围。

　　哪四类项目的商务公寓不限售？

　　1、7月31日（含7月31日）前更新单元规划已经批准（含规划修改或者调整情形）的，批准的更新单元规划中确定的商务公寓；

　　2、7月31日（含7月31日）前更新单元规划未获批准但已经市规划国土主管部门或者区政府（含新区管理机构，下同）审议通过并完成公示或者正在公示的，公示的更新单元规划中确定的商务公寓；

　　3、7月31日（含7月31日）前已取得市、区政府用地批复的征地返还地；

　　4、7月31日（含7月31日）前土地整备利益统筹项目实施方案已完成审批的。

政策的微调可能将为深圳的商务公寓市场带来新变化

　　二、只租不售的商务公寓不得用于房屋搬迁补偿。

　　三、7月31日（含7月31日）前已经签订买卖合同并已为购房支付相关费用的，能提供相关材料即可视为已办理网签(预)录入：

　　1、支付购房定金、部分或者全部房款(不含现金支付)的银行转账有效凭证(POS机购房签购单、购房转账单等)；

　　2、购房资金监管协议及支付相应费用的银行转账有效凭证。

　　应当在 2018年10月31日(含10月31日)之前申请登记。

　　以下为通知原文：

来源｜广州plus

　　题图｜视觉中国图片｜梁栋贤

　　责编｜梁栋贤