珠江新城豪宅4.8折起拍

珠江新城豪宅4.8折起拍

　　请注意，统统不交吉

　　文/羊城派记者 邓伟东 图/受访者提供

　　标的一：越秀恒鑫御园四房单位市价5.7折起拍

该物业地处名校区

　　地址：越秀区连新路111号之二301房产

　　建筑面积：163.34㎡

　　起拍价：746.48万元

　　保证金：70万元

　　网上开拍时间：8月28日10时

　　点评：

　　合富置业越秀御东雅苑分行主管林高翔分析，该标的为恒鑫御园电梯四房物业，东西向。

　　该楼盘是花园小区，地段较好，有优质教育资源，且离地铁站不远。

　　周边同类花园小区二手物业较少，市场需求量较大。

　　其所在楼盘放盘量不多，现时与标的同类二手住宅均价为7万-8万元/㎡。该标的起拍价约4.57万元/㎡，为市场价5.7折。

　　该物业的欠费不详，具体金额由买受人自行至相关部门查询核实并承担。

　　该标的由安徽省马鞍山市人民法院委托拍卖，不交吉，目前由被执行人自住，按现状拍卖，法院不负责腾空及房屋的交付工作。且该标的的欠费不详，

　　标的二：珠江新城中海观园国际三房单位市价4.8折起拍

物业地处CBD东区

　　地址：天河区金穗路719号1701房

　　建筑面积：148.04㎡

　　起拍价：704.66万元

　　保证金：140万元

　　网上开拍：8月28日10时

　　点评：

　　合富置业高级营业经理许长征分析，该标的为珠江新城东区中海观园国际F幢带入户花园三房单位，南向。与周边楼盘相比，其楼龄较长，小区花园的面积不大。

　　现时与该标的同类的二手物业放盘价为9万-10万元/㎡，其起拍价约4.76万元/㎡，为市场价的4.8折起拍。

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　　据悉，该标的由业主抵押给一自然人，目前由肇庆市端州区法院委托拍卖，且沿用的是2017年4月11日出具的评估报告，有效期至2018年3月31日，评估报告已过期，但没有出具补充说明要延长改报告的有效期。

　　该标的目前没腾空，按现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的交付工作。欠费不详，具体金额由买受人自行至相关部门查询核实并承担。

　　来源｜羊城派

　　责编｜詹青