房企“搭积木”装配建房，广州政府奖励10套小三房！

房企“搭积木”装配建房，广州政府奖励10套小三房！

　　不过每平方米的成本会比传统方法贵300-400元

　　文/图 羊城派记者 陈玉霞

　　日前，2018亚洲国际建筑工业化（广州）展览会暨第二届中国（广州）筑博会举行，装配式建筑这个新兴建筑形态成为关注焦点。（更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com）

　　据悉，目前广东省内的装配式建筑占比只有7%左右，不过各地政府正在大力推进。广州的规划到2020年，装配式建筑占比将不低于30%。

　　装配式？像搭积木那样建房

　　装配式建筑，说得简单些，就是建筑的部分或全部构件在工厂完成预制，然后运输到施工现场将它们通过可靠的连接方式进行组装，“像搭积木一样建房”。

装配式建筑优势较多，未来发展空间潜力巨大

　　在上述主题展会上，万科、中建科技、欧瑞房屋、杭萧钢构、华阳等众多装配知名企业展示了从设计到制造、施工、装修和管理的全链技术、产品及设备，这些都与传统建筑模式大不相同。

　　佛山万科工程总监于义翔介绍，他们有项目就采用了这种装配式方式建房，但并非所有部件都是预设的，“承重墙、柱等还是用传统浇灌方式建造，一些相对较轻、可以灵活变动的部件，如楼梯、阳台、墙板等就采用预设部件”。

外挂阳台、墙板、空调板等均可组装

　　据悉，装配式建筑的好处是在确保建筑质量的前提下，还可节能环保、缩短工期、节省人力。

　　羊城派记者参观多个装配式建筑项目的工地时看到，施工现场整洁，与以往尘土飞扬的景象完全不同。

　　从万科、碧桂园等龙头房企的装配式建筑报告可见，采用此技术可使工期比用传统施工手法缩短6个月甚至更长时间，业主能更快收楼入住。

用装配式建筑工艺造房子，工期可适当缩短

　　广州实施装配式建筑，奖励建筑面积

　　广东省建筑材料行业协会副会长赵建国在展会论坛上表示：“未来十年，中国装配式建筑的市场规模累计将达到2.5万亿元，市场发展空间很大。”

　　不过目前装配式建筑还处于起步发展阶段，各地的发展程度不同。

　　赵建国表示，我国装配式建筑在技术、人才和资金等方面还存在诸多问题，这涉及产业链的完善程度，如预制的外墙、楼梯、阳台、飘窗、叠合梁板、墙板、空调板、集成厨房、集成卫生间等，它们的研发打造以及安装，每个环节都需要专业技术和人才参与。

集成式厨房是装配式建筑一大组件

　　广东省装配式建筑分会会长李康向羊城派记者分析了另外的原因，一是建筑成本问题，“装配式建筑每平方米的成本大概是1800元，会比传统浇灌式建筑贵300-400元/平方米，故很多企业不愿意做”。

　　另一个原因是离不开政府推动。“在华南地区，深圳装配式建筑面积已累计突破1000万平方米，远高于广州和佛山，因为深圳从2017年1月开始，在出让住宅及保障性住房项目时，就规定商家需按要求实施装配式建筑。”

室内墙板也可以预设定制

　　目前，广州也开始推进装配式建筑。

　　2017年9月，广州市政府发布了《关于大力发展装配式建筑加快推进建筑产业现代化的实施意见》，到2020年，各区实现装配式建筑占比不低于新建建筑面积总量的30%，到2025年不低于50%；其中，南沙、黄埔、天河、番禺、白云、荔湾等发展基础较好的行政区，到2020年力争达到40%，2025年力争达到60%。

装配式建筑有多种优点，施工工地整洁

　　为实现这样的目标，广州市政府也出台了配套扶持政策，比如对于部分自愿实施装配式建筑的新建项目，给予预制外墙或叠合外墙预制部分不计入建筑面积奖励（奖励的建筑面积不超过±0.000以上计容建筑面积的3%），比如一栋30层的楼宇，±0.000以上计容建筑面积为3万平方米，那么奖励的建筑面积最多是900平方米，相当于10套90平方米单位。

　　据了解，目前在广州楼市中，碧桂园、万科、广州建筑等企业都有装配式建筑项目落成或在建。

　　来源｜羊城派

　　责编｜冯茵