金九银十③还是那个黄埔，100多万能买三房

金九银十③还是那个黄埔，100多万能买三房

　　特价单位不少

　　文/图 羊城派记者 梁栋贤

　　● 总货量约2000套

　　● 特价三房、四房单位不少

　　8月最后一周，黄埔区又新增了约200套住宅的预售证，从6月底至8月，黄埔各楼盘拿到大约2000套住宅的预售证，其中不少新货于7月已陆续推出。不过，9月黄埔区的新货选择也不少，中地行的统计数据显示，龙湖首开云峰原著、万科幸福誉和佳兆业未来城都在近期开售。

知识城板块近期的货量较多

　　特价单位较为丰富

　　对于刚需买家而言，黄埔区不少楼盘都值得关注，因为这里八九十平方米的三房单位和一百多平方米四房是绝对的供应主力，有比较多适合刚需和刚改买家的产品。它们分布在黄埔区多个板块，而且选择余地较大。

　　此外，7-8月黄埔区不少楼盘都推出零散的特价单位，优惠幅度不小。如长岭居板块有楼盘的特价单位售价约2.7万元/㎡，比此前的正价单位便宜了大约1000元/㎡，部分单位还送价值10万元左右的家具，80-90㎡的三房单位总价200万元出头，而100多㎡的四房单位卖300多万元。

三房、四房的供应量不少

　　在售楼盘更多、竞争更大的知识城板块，特价单位更便宜，单价约2.3万元，比正价单位便宜大约2000元/㎡。这一板块的一手住宅，最便宜的三房单位总价降至200万元以下。

　　全新楼盘有望低价入市

　　当然，从目前情况看，整体价格下调的楼盘还未出现，不过，不少楼盘一个月左右就会推出一批特价单位，而且楼层、朝向的选择也比较多，因此，只要你积极搜集各楼盘的最新动态，在接下来的国庆黄金月可能有机会找到不少笋货。

　　而在竞争相对激烈板块的全新楼盘，由于没有价格历史包袱，更有望直接以比旁边楼盘稍低的价格开盘，部分新货见下表↓

　　以位于区府板块和长岭居板块之间的龙湖首开云峰原著为例，该楼盘在近期推出，第5、6栋的110-120㎡复式洋房，带智能化家居产品交楼，吹风价据说会参考周边二手楼，以2.2万-3万元/㎡开售。如果属实，此报价就比之前的行家估价略低。全新盘中冶·逸璟台也预计将在9月开盘，不过主推的都是类别墅产品，因此估计售价不低。

　　来源｜羊城派

　　责编｜陈玉霞