房价3万,月租3000,这已不是我认识的新塘了

来源:房王 广州买楼 作者: 发表时间:2018-09-03 09:46

  地铁13号线沿线区域物业的租金上升速度较快

  有专业机构的统计数据显示,2018年7月,租赁需求从月中开始随着毕业生就职逐渐稳定而趋向温和。全市监测点住宅租金水平为53.21元/㎡/月,环比小幅上涨0.39%,同比上涨2.25%。其中,中心城区监测点租金为55.46元/㎡/月,环比微升0.34%;外围区域监测点为34.63元/㎡/月,环比上涨1.08%。

再来围观各区租金情况:

  数据显示,各区租金有升也有降,幅度都不算太大,都在3%上下,唯独增城的电梯楼租金环比涨幅直逼5%。

  看来,增城近年来由于广州东进战略的不断加强,加上已开通的地铁13号线和即将在今年底开通的21号线所带来的利好,不仅是房价涨了,租金也没落下。

  增城哪些板块的租金上涨较快?地铁13号线贯通荔湾、越秀、天河、增城等多个区域,在一定程度上带旺了增城的租赁市场,尤其是地铁沿线区域。

  如新塘板块白江站周边的热门租盘主要有金泽豪庭、新都盛世名门、金泽惠百氏、假日花园等电梯楼物业。资料显示,目前,这些小区一房单位的月租金大约是1500元,两房为2200-2500元,三房是2800-3000元。半年前,同一板块三房的月租金还在2000元出头。

  几个月前,板块内的高端新盘碧桂园云顶开售,均价3.5万元/㎡,带动板块走上“破3奔4”历程。目前,板块内在售新盘不多,约有4个,除了广园东东方名都三期待售中,其他在售楼盘中,均价最高的是碧桂园云顶3.7万元/㎡,其余均在2.5万元/㎡左右。

随着多个大型市政配套项目的动工、落成,新塘的房价还会如何走?

  不限购的增城如今依然成为不少广州人的“上车”热区,新塘更成为首选。

  前两年,新塘拍下多宗楼面地价超2万元/㎡地块,并由碧桂园和招商拿下。

  我们从碧桂园打造的“云顶”开盘价格直奔3.5万元/㎡,就知道未来楼价的大致走向,而招商打造的招商臻园预计于近期入市,其开盘价同样值得买家高度关注。

  来源|房王 广州买楼

  题图|视觉中国

  责编|邓伟东

编辑:
数字报

房价3万,月租3000,这已不是我认识的新塘了

房王 广州买楼  作者:  2018-09-03

  地铁13号线沿线区域物业的租金上升速度较快

  有专业机构的统计数据显示,2018年7月,租赁需求从月中开始随着毕业生就职逐渐稳定而趋向温和。全市监测点住宅租金水平为53.21元/㎡/月,环比小幅上涨0.39%,同比上涨2.25%。其中,中心城区监测点租金为55.46元/㎡/月,环比微升0.34%;外围区域监测点为34.63元/㎡/月,环比上涨1.08%。

再来围观各区租金情况:

  数据显示,各区租金有升也有降,幅度都不算太大,都在3%上下,唯独增城的电梯楼租金环比涨幅直逼5%。

  看来,增城近年来由于广州东进战略的不断加强,加上已开通的地铁13号线和即将在今年底开通的21号线所带来的利好,不仅是房价涨了,租金也没落下。

  增城哪些板块的租金上涨较快?地铁13号线贯通荔湾、越秀、天河、增城等多个区域,在一定程度上带旺了增城的租赁市场,尤其是地铁沿线区域。

  如新塘板块白江站周边的热门租盘主要有金泽豪庭、新都盛世名门、金泽惠百氏、假日花园等电梯楼物业。资料显示,目前,这些小区一房单位的月租金大约是1500元,两房为2200-2500元,三房是2800-3000元。半年前,同一板块三房的月租金还在2000元出头。

  几个月前,板块内的高端新盘碧桂园云顶开售,均价3.5万元/㎡,带动板块走上“破3奔4”历程。目前,板块内在售新盘不多,约有4个,除了广园东东方名都三期待售中,其他在售楼盘中,均价最高的是碧桂园云顶3.7万元/㎡,其余均在2.5万元/㎡左右。

随着多个大型市政配套项目的动工、落成,新塘的房价还会如何走?

  不限购的增城如今依然成为不少广州人的“上车”热区,新塘更成为首选。

  前两年,新塘拍下多宗楼面地价超2万元/㎡地块,并由碧桂园和招商拿下。

  我们从碧桂园打造的“云顶”开盘价格直奔3.5万元/㎡,就知道未来楼价的大致走向,而招商打造的招商臻园预计于近期入市,其开盘价同样值得买家高度关注。

  来源|房王 广州买楼

  题图|视觉中国

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