9月到，让利4500元/㎡！广州多盘优惠来袭

9月到，让利4500元/㎡！广州多盘优惠来袭

　　抄底的好时机来了吗？

　　“金九”已到，市场的新增预售明显持续加量，开发商积极备战。之前，已有一些项目提前抢跑，于8月便开盘或加推新货抢客。

　　“金九”前各盘去化率低迷

　　从克而瑞监测的22个楼盘开盘情况看，各楼盘的整体去化率比较低迷，多数在2-4成。其中，有5个楼盘去化率低于两成，有10个楼盘是2-4成。高于6成的仅有两个（详见下表）。

以上数据仅供参考，实际以开发商为准

　　有个别项目的成绩单还是比较亮眼的，如阳光城丽景湾的去化率最高，达85%；越秀保利爱特城也不逊色，去化率为79%。

　　近日供应量开始大增

　　进入九月，新增预售明显增量。8月最后一周，有17个楼盘获得27批次的新增预售，总货量达4757套，面积超35万㎡米。

　　在此之前，8月的第二周，周新增预售仅7.7万平方米左右；从8月第三周开始，预售明显放量，每周新增均超过20万㎡。这些新增预售都将在“金九”入市，给购房者更多的选择。　

　　8月底新增预售主力在花都与从化。花都方面，有广州空港国际中心、嘉都汇、万达城这三个楼盘获批，新增面积达12.31万㎡。其中，广州空港国际中心新增供应1820套，挑起花都新增供应大梁。

　　从化区也有三个楼盘新增预售证，分别为溪岸茗亭、珠光御景山水城和从化珠江国际城。最大新增供应套数为化珠江国际城的516套，新增供应面积达5.9万㎡；次之是珠光御景山水城的369套，新增供应面积3.6万㎡。

　　优惠措施陆续发放

　　进入“金九”，各路商家纷纷放出各种优惠吸引购房者：

　　南沙区的越秀滨海新城、越秀东坡和保利星海小镇近期推出一口价单位。其中星海小镇最高让利4500元/㎡；新塘的i立方将推8套104㎡复式四房，单价1.8万元；黄埔的时代天韵在8月底价格出现松动，价格由原来的2.8万元/㎡下调为2.6万元/㎡，优惠了2000元/㎡。

　　在当前许多楼盘去化率偏低的大环境下，这些楼盘推出特价单位，主要是为了减少库存压力，达到快速去化的目的。

　　当然，虽然多个楼盘推出“一口价”“特价单位”，但并不能说明整体价格已出现下行行情。多数楼盘的特价单位在户型、楼层、朝向等方面都有些许缺陷，其售价本来就比其他户型便宜，所以，实际的让利幅度还需购房者用心辨别。

　　多留意个楼盘的价格信息，说不定会让你淘到笋货

　　在传统“金九银十”旺季，开发商有招出招，优惠活动较多，可选择的产品也相对较多。对于刚需买家而言，此时不失为一个买房的好时机。

　　来源｜克而瑞广州

　　图片｜视觉中国

　　责编｜邓伟东