逾97亿！广州一口气挂12宗地！南沙灵山岛楼面价已破万

逾97亿！广州一口气挂12宗地！南沙灵山岛楼面价已破万

金羊网讯 记者赵燕华报道：9月7日，广州一口气推出12宗地块，起拍总价超过97亿元。这12宗地块，都将在10月10日集中竞价出让。

9宗宅地供应市场

出让公告显示，此次推出的12宗地块除了两宗仓储用地和1宗商业用地之外，其余9宗均为居住用地。

增城区永宁街和黄埔区长岭居板块成为供地大户，楼面地价也基本在万元左右。

增城作为此次的推地大户，永宁街一口气推出三宗地块，中新镇也有一宗地块出让。

其中，永宁街叶岭村地块1、2、3的均为二类居住用地，起拍楼面地价都在11034元/平方米左右。

从出让公告看，地块基本采用竞限价+竞自持+摇号的方式，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人，否则将进入竞自持和摇号阶段。

至于增城区中新镇中新村地块，挂牌起始价为5.06亿元，起拍楼面价12000元/平方米。该地块出让价格设定最高限制地价为6.74亿元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。

当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞企业自持商品住房建筑面积的形式确定竞得人，竞价阶梯为该宗地内扣除政府性房源居住用房1144平方米后居住建筑面积的5%,竞买人报出自持商品住房建筑面积比例最高的为竞得人。

当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房建筑面积为100%后，改为摇号确定竞得人。

黄埔区长岭居的两宗地块，分别为YH-A3-7地块和CPPQ-A1-3地块，两宗地块的土地面积完全相同为49404平方米，起拍楼面价也基本相同，在11000元/平方米左右。

值得注意的是，YH-A3-7地块要求竞买申请人须具备城市轨道交通经营范围。竞得人须在本地块中配建“计容建筑面积5%（7164㎡）+竞配建面积”的政府统筹房源，并根据黄埔区政府、广州开发区管委会要求，所配建的政府统筹房源须在项目首期商品住宅交楼时同时无偿移交给区相关部门。

南沙灵山岛尖宅地起拍楼面价破万

白云区的两宗地块中，白云人和镇方石村，江人三路以南地块起拍价约14亿元，楼面价15000元/平方米，为此次推地最贵。地块要求交地之日起6个月内开工，开工之日起24个月内竣工。

白云区钟落潭镇良田村地块，面积不大，起拍楼面价也仅需3245元/平方米。但该地块只能用于建设综合保税区入区企业及关联的工业和物流企业员工的租赁住房，租赁方案须经广州空港经济区管理委员会审核同意，项目建成后所有建筑物必须整体确权并自持（只办理一个不动产权证），不得销售，自持年限与土地出让年限一致。

值得注意的是，此次出让的土地中，还有南沙灵山岛尖地块，该地块起拍总价为9.5亿元，尚未竞拍楼面价就已经破万。

据了解，这宗编号为2018NJY-8的地块，也是采取“限地价+全自持+摇号”方式出让，出让价格设定最高限制地价为135080万元。