三大热区PK！广钢、广纸、牛奶厂，第一竟是……

三大热区PK！广钢、广纸、牛奶厂，第一竟是……

　　广钢、广纸平分秋色，牛奶厂板块垫底

　　今天我们就来PK一下全城最热的主流三大板块——广钢、广纸与牛奶厂，看看它们的现状及未来发展前景如何：

　　一、基本情况

　　三大板块均为旧改项目，主打当地改善置业人群或城市新贵。牛奶厂附近有城区难得一见的山景；广钢是模仿纽约中央公园自己造景；广纸新城因为拥有一线江景，有“珠水”加持，得分领先。

　　二、交通规划

　　广钢新城以目前拥有最多的地铁线及有轨电车胜出，虽然，这与整体面积较大有极大关系；不过，西朗日后还是广州西部重要的交通枢纽，因此，广钢的交通条件确实优于其他两者。

　　目前，广纸有两条地铁和一条有轨电车线；牛奶厂板块在该方面就显得比较弱。

　　三、教育配套

　　广钢、广纸、牛奶厂都有非常多的教育配套设施，且面积越大的板块新学校规划就越多。目前，广纸片区已有省一级学校，广钢新城签约省实验中学，牛奶厂片区旁也将建设执信中学，因此，大家的得分差不多。

　　但从长远看，广钢会最强，因为其规划的学校数量最多，不过这和其日后人口最多有关。从短期看，广纸周边的学校比较成熟，并已建好。牛奶厂就比较中规中矩了。

　　四、通勤便利度

　　一般情况下，离地铁500米要走五分钟；1000米则要走十分钟或以上。因此，真正的便利，不仅要看是否有地铁，还要看地铁口与自己居住片区的真正距离。

　　在这个方面广钢第一，该板块有三个地铁站；广纸第二，有两个地铁站；牛奶厂则有些悲催了，它处于21号线、7号线二期与4号线的三角中心位置，离各个地铁口都有约两公里的距离，出行不太方便。

　　五、“金九银十”推货情况

　　牛奶厂板块的四个住宅项目皆进入收官状态，无货可售；不过仅一条马路之隔的珠江花城有小面积单位在售；广钢与广纸则是货量充足。

　　综上所述，目前广钢新城和广纸新城在各项比拼中平分秋色，分别获得11分与10分；牛奶厂板块仅获得7分，垫底。

　　来源｜房频

　　题图｜视觉中国

　　责编｜邓伟东