海珠区同一业主两大宅同时被拍，其中一套仅为市价6.6折

海珠区同一业主两大宅同时被拍，其中一套仅为市价6.6折

　　都在海珠区黄金地段

　　文/羊城派记者 邓伟东 图/受访者提供

　　标的一：珠江帝景五房大宅市价7.1折起拍

珠江帝景是海珠区知名的社区

　　地址：海珠区灏景街13号803房

　　建筑面积：199.81㎡

　　套内面积：168.87㎡

　　起拍价：850万元

　　保证金：85万元

　　网上开拍时间：9月20日上午10时

　　点评：

　　该标的是海珠区珠江帝景一套西南向五房两厅单位，楼龄约11年，使用年限从2000年4月20日起计算，所在物业楼高32层。该单位自出证之后连续出现多个法院查封记录，其中，2013年因业主借债800万元抵押给一自然人，如今欠债不还被债主经诉讼申请拍卖。

　　目前该盘同类物业的二手均价为6万元/㎡左右，该标的起拍价是4.25万元/㎡，相当于市价7.1折。

　　楼盘周边有广州塔、珠江帝景幼儿园、海珠区第二实验小学、磨碟沙公园及各大银行网点，生活气息浓厚，离APM线、地铁3号线广州塔站较近，附近还有珠江帝景苑公交车总站等站点，有121a路、121路、204路等多条线路途经，交通便利。

　　据拍卖资料显示，该标的欠费不详，按现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的清场及交付工作。

　　标的二：海珠中海名都顶层大宅市价6.6折起拍

中海名都的二手物业一直比较抢手

　　地址：海珠区纺织路名都一街3号3804房

　　建筑面积：219.38㎡

　　套内面积：184.77㎡

　　起拍价：868.11万元

　　保证金：87万元

　　网上开拍时间：9月17日上午10时

　　点评：

　　该标的是中海名都一套五房两厅顶楼单位，楼龄约17年，使用年限从2000年10月23日起计算。

　　目前该盘同类物业的二手均价为6万元/㎡左右，该标的起拍价为3.96万元/㎡，相当于市价的6.6折。

　　资料显示，业主与标的一的珠江帝景五房单位为同一人。

　　物业所在小区环境优美，绿化率高，周边有建设银行、华润万家、万国广场、大元帅府小学等，公共配套设施比较齐全。邻近江湾桥南公交站，有b5路、129路、222路等条线路经停。

　　据拍卖资料显示，目前该标的有人居住使用，且欠费不详，需由买受人自行至相关部门查询核实并承担。

　　按现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的清场及交付工作。

　　标的三：海珠区金丰花园两房单位市价6.7折起拍

楼盘身处旺地

　　地址：海珠区赤岗路239号905房

　　建筑面积：78.79㎡

　　起拍价：185.5万元

　　保证金：18.55万元

　　网上开拍时间：9月20日16时

　　点评：

　　该标的是金丰花园一套东向两房一厅单位，所在物业楼高13层，楼龄约20年，使用年限从1996年3月28日起计算。

　　目前该盘同类物业的二手均价为3.5万-3.6万元/㎡，该标的起拍价是2.35万元/㎡，相当于市价的6.7折。

　　（更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com）

　　其所在楼盘的地理位置较好，周边有较多住宅社区，如六福华庭、聚德花苑、大塘小区、东兴阁等。毗邻大塘路口公交车站，有69路、130路、190路、226路、250路等多条线路途经，出行比较便利。

　　据拍卖资料显示，目前该标的仍有人居住使用，按现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的交付工作。

　　来源｜羊城派

　　点评｜广州中原企业传讯部

　　责编｜詹青