广州市住建委深入开展物业管理区域扫黑除恶治乱专项行动 共建平安和谐小区

广州市住建委深入开展物业管理区域扫黑除恶治乱专项行动 共建平安和谐小区

金羊网讯 记者赵燕华、通讯员穗建报道：记者从广州市住房城乡建设委获悉，该委深入开展物业管理区域扫黑除恶治乱专项行动，着重从五个方面入手，形成打击物业管理区域涉黑涉恶涉乱高压态势，推动物业服务行业乱象治理，维护小区和谐稳定，保障市民安居乐业。

据介绍，市住房城乡建设委进一步压实责任，建立市区联动处置机制。加强与街道办事处和居民委员会的互联互通，全面摸排物业管理区域涉黑涉恶涉乱线索15条，建立来源清晰、情况客观的线索台帐，为研判物业管理领域涉黑涉恶涉乱形势提供可靠依据。

与此同时，市住建委开展了为期三年（2018-2020年）的物业管理专项整治行动。重点清查整治物业服务企业不依法办理物业移交手续、违规侵占业主利益，业委会不依法履职等严重侵害业主、物业服务企业合法权益的涉黑涉恶行为。  

针对业主组织成立难、运作不规范；物业服务企业角色错位，损害业主利益，引发矛盾纠纷；基层行政监管力量薄弱等热点、难点问题，市住房城乡建设委全面启动《广州市物业管理条例》立法，于今年年初完成征求意见稿起草，并于2018年8月6日至9月7日挂网向社会公开征求意见，目前已收到意见、建议358条。本次立法在制度设计上有所突破，明确了党领导物业管理工作的基本原则，设立了符合广州实际的“物业管理委员会”制度，助力业主组织发展，弥补基层监管缺位。同时，建立和完善了业主决策电子投票制度、业主共有资金管理制度、业主自行管理制度、物业承接查验制度、共有物权登记公开制度、规范物业服务企业行为的制度等，从宏观管理和微观操作层面均体现了业主、物业服务企业和政府对物业小区共建共治共享的核心要旨。

今年8月1日，广州市实施了《广州市物业服务企业信用管理暂行办法》，该办法通过建立部门信息共享机制，收集物业企业信用信息，建立物业企业信用档案，开展物业企业信用评价，对企业守信行为和失信行为实行守信联合激励和失信联合惩戒，如存在严重失信行为的物业服务企业将给予停止其参与本市前期物业管理投标资格等的惩诫。

此外，市住建委还出台了《广州市业主决策电子投票暂行规则》，并完成“广州市业主决策电子投票系统”的开发并在全市范围内推广使用。目前已完成600余个小区业主信息与房产信息数据入库，其中30个小区业主使用了电子投票系统投票。计划2020年底前基本完成全市现有3000个住宅小区业主信息与房产信息数据入库工作。在大大缩减了以往扫楼式投票的时间的同时，因其由政府开发运维，投票决策全过程通过系统监控，有效避免了人为干预及造假行为的发生，减少了共同决策的纷争，增强了业主决策能力。