广州迎来低首付潮，最低只要19万！

广州迎来低首付潮，最低只要19万！

　　以为首付低就压力低了？别太天真

　　最近引发众多购房者关注的，应该是广州铺天盖地的楼盘降价潮。

　　然而，最近我们发现，在“降价”上做功夫已经满足不了各大楼盘，楼盘们开始拼起了低首付！

　　一时间，各大楼盘纷纷打出“40万元上车”“35万元买房”的广告，甚至有楼盘“放狠话”：来我这里100万元能买四套。

　　今天，我们收集了目前广州一些宣称能做低首付的楼盘，一起来看看到底怎么回事。

　　近百万首付变19万！

　　这几个盘首付大降价！

　　这些低首付盘中，有几个大盘打折打得特别狠，原本超百万元的首付，现在瞬间降至几十万。

　　降价幅度最大的，当属南沙大盘南沙保利城。该盘目前在售建面79-104㎡的二房、三房，均价2.2万元/㎡。项目原本的首付为100万元左右，而此次最低首付可以做到35万元。

　　销售人员表示，35万元首付里不含装修款，装修款需要在一年之内还清，项目同样提供免息分期贷款，分四个季度还。

　　此外，南沙标杆楼盘万科白鹭郡同样采用了这种付款方式，不过装修款部分的分期时长为一年半。

　　不过折算下来，虽然首付减少了，但是每个季度要还的装修款接近20万元，对于不少买家来说压力还是挺大的。

　　除了南沙，黄埔近期的热盘时代天韵的首付降价幅度也十分凶猛。此前该盘多数单位的首付接近百万元，而这次可以做到一成首付，最便宜的一套首付只要19万元。

据销售人员介绍，给完一成首付之后，余下九成有两种付款方式：

　　一是项目提供一年半的免息分期付款，按六个季度给，每3个月给一次。

　　二是房屋合同部分可通过银行进行按揭，装修合同部分项目仍然提供一年半的免息分期。

　　低首付上车压力会低一点？

　　不一定！

　　多个楼盘都宣称“低首付上车”，但是首付低了，上车压力真的会减少吗？

　　实际上，不少楼盘只是将“低首付”作为一个噱头。

　　比如有楼盘原本的首付是60万元，对外宣称可以“首付20万元上车”，然而买家需要在签约后一个月内补齐剩余的40万元首付款。

　　还有不少楼盘，首付款是减少了，但是月供要给的钱也相应增加了。

　　所以说，“低首付”的做法只是将原本首付应该给的钱，分摊到了其他地方。

　　在双合同盛行的今天，低首付或许可以帮助你上车，但是对于个人资金的要求并没有降低。所以各位购房者在买房的时候也要多加注意，量力而行。

　　来源｜广州PLUS

　　题图｜视觉中国

　　责编｜陈玉霞