买房必看！广州11区配套大PK，哪个更适合你？

买房必看！广州11区配套大PK，哪个更适合你？

　　11区大数据告诉你

　　眼下正是“金九银十”传统买房季，到底哪个区更适合自己？

　　其中，配套是非常重要的考量因素。

哪里是交通枢纽？

　　资金、产业、人才能不能流入，交通是决定性因素。

　　首先，我们来看各区地铁换乘点的情况：

　　@天河 这里才是“宇宙中心”，妥妥的交通枢纽。（地铁换乘点我最多）

　　@海珠 别看我低调，轨道交通还是很发达的。（紧跟CBD大佬）

　　广州各区地铁站点换乘数量分布图

注：增城、从化、花都除外 图片来源：中国指数研究院

　　除轨道交通外，作为居民出行主力之一的公交线路也是重要指标。

　　@越秀 还是老大哥底子好。（21条公交线路以上占比最高）

　　@天河 CBD可不是盖的。（21条公交线路以上占比次高）

　　广州各区公交站点经过线路情况图

图片来源：中国指数研究院

　　综合轨道交通和公交出行，天河区无疑是最方便的。

　　当然，未来广州的交通枢纽远远不止一个，还有位于增城的东部交通枢纽、南部交通要塞的广州南站枢纽、南沙庆盛枢纽等，东部、南部也是值得关注的区域。

　　越秀仍是教育强区

　　在教育资源方面，越秀区稳坐龙头老大位置，中心区的分布比较平均。

　　广州各区小学分布图

图片来源：中国指数研究院

　　越秀区是强者恒强，但是别忘了，今年的中考成绩，海珠区可是首次反超越秀老大哥。而且，到2020年海珠区还将新增24所学校，当中有不少是名校，

　　此外，外围区域也正出现越来越多老牌教育集团的名校资源，比如花都、从化、南沙、增城纷纷迎来二中、广外、广雅、省实等名校。

　　教育资源分配更平衡是未来大趋势，想买房的家长不一定只盯着传统教育强区。

　　番禺大型MALL多

　　除了交通、教育，商业也是衡量区域经济发展的重要因素。

　　来看各区普通商场、购物中心的综合情况：

　　@番禺 购物中心数量比天河还多。（妥妥的后起之秀）

图片来源：中国指数研究院

　　番禺的商业确实可圈可点。如今的万博、长隆等地，已是周末的“流量中心”。而且，未来三年番禺还将新增七大商业综合体，体量相当于五个天河城。

而在居民的日常消费中，海珠区是生活气息最浓的。

　　@海珠 超市密度最高，总有一间在你附近。（天河区都比不上我！）

　　番禺白云生态资源最丰富

　　最后，我们来看居住环境，广州嘛，云山珠水不在话下，3A级别以上景区也是重要指标。

　　@番禺 我有江景，3A级以上景区是最多的。

　　@白云 贵精不贵多，一个5A的白云山在我家。

　　广州各区3A级别以上景区分布图

图片来源：中国指数研究院

　　值得注意的是，番禺区与越秀区的人文景观不同，更多的是自然景观。

　　从番禺区在售一手楼盘中，我们可以发现拥有稀缺景观资源的楼盘比较多：

当然，以上数据只能说明广州各区的配套现状。

　　现状固然重要，但我们更加要看趋势，平衡发展、多中心结构将是广州各区资源配置的大趋势。

　　来源｜房频

　　题图｜视觉中国

　　责编｜冯茵