广州地铁76.2亿拍下萝岗车辆段地块 为今年总价最高地块

为今年总价最高地块

新快报讯 记者沈逸云 通讯员穗国规宣报道 

87.1亿元!广州昨日成交2宗住宅用地,分别是黄埔区萝岗车辆段地块和茅岗路地块,总用地面积32.6万平方米,总建筑面积63.9万平方米,成交总价高达87.1亿元。其中,萝岗车辆段地块更是以总价76.2亿元被广州地铁收入囊中,成为今年总价最高地块。

据悉,萝岗车辆段地块为交通场站兼容二类居住、中小学用地,位于黄埔区开创大道以南、荔红一路以东、伴河路以北、开源大道以西,总用地面积312376平方米,总建筑面积为586493平方米,被广州地铁集团有限公司以总价762441万元竞得,折合楼面价约14330元/平方米,成为2018年以来单宗总价最高的用地。

该地块要求竞买人须具有10年以上地铁线网(地铁线网是指3条或以上地铁线路)建设、运营、管理经验;竞得人须按规划要求配建地块内的初中、小学、幼儿园等公共设施,建成验收合格后按规定无偿移交给广州市黄埔区政府有关部门,且自持不低于106000平方米建筑面积的住宅用于租赁住房使用。

另一宗拍卖用地同样位于黄埔区,茅岗路地块为二类居住用地,总用地面积13803平方米,建筑面积52451平方米,最终被北京盛世广业投资管理有限公司以109023万元竞得,折合楼面价约20786元/平方米。根据宗地位置图,该地块毗邻黄埔区茅岗路以东,通过茅岗路可连通中山大道、黄埔大道等,交通优势颇优;同时靠近广州市第八十六中学,附近拥有地铁5号线大沙地站、鱼珠站。

市国规委表示,《广州市工程建设项目审批制度改革试点实施方案》已印发实施,其中“用地清单制”在本次出让的两宗地上实施,地块出让前市国规委已经向住建、民防、文物、安监、园林绿化等主管部门,以及水、电、气等公共服务企业征集了“用地清单”,明确了地块相关开发建设要求。