广州海珠一小区停车费被反映“新旧有别”

金羊网讯 记者李焕坤 实习生郑金凤报道：近日，金羊网收到市民报料称，广州市海珠区燕子岗南燕苑小区的业主在同一个地方停车，有的每个月缴费百来元，有的要六百来元，差价达六倍以上。在记者走访过程中，甚至有保安告诉记者，只要给点“好处”，停车费可以便宜点。

同一个车位停车费高低不同

报料人王先生住在南燕苑将近二十年，”2014年的时候我在小区停车月租只要200元，后来我有点事，就中断了缴费，直到2018年我重新到小区停车，月租升到350元，经过和物业商量，降到了300元。”

起初以为只是正常的物价上涨，王先生却意外地发现端倪。“几个月前我无意看到邻居停车费缴费纸条，才得知自己的月租是别人的两倍，再一打听，很多业主的停车费用都高低不同，月租从100元到600元不等。”王先生表示，因为车位是不固定的，停车费的差别并不是以车位优劣来算。

18日，记者来到南燕苑。南燕苑车库分为地下停车库和地面停车场，地面停车库为楼宇之间5-8米的过道。“过道是这几年才被物业改造停车的，因为车库里放不下那么多车了。”正在一旁打麻将的几位老婆婆告诉记者。记者走访发现，两处停车位置均没有看到停车服务收费公示牌。“物业从来没公示过停车费收费标准的规定和文件，给我们的缴费条都是分开给的。”王先生说。

同是一个小区的业主，同是一个停车场，为什么收费不一？王先生去询问物业管理人员，得到的答复是“新用户收费就高，旧用户收费就低，近年来物价飙升，有差别很正常。”对该回答不满意，王先生向12345政府服务热线反映，“收到的回复是说小区停车费是市场行为，政府无法直接干预。那我们只能看着这个收费不一的现象无可奈何了吗？”

给点好处费停车更便宜

就“停车收费标准和收费不一的原因”，记者来到了小区管理处。正在值班的物业管理员告诉记者，定价是公司决定的，不同的车位收费当然不一样。他所指的不同车位主要是露天车位和室内车位，但据王先生反映，同一类车位也存在收费差异。当问及是否存在对待新老（同一类车位）用户采取不一样的收费现象以及原因的时候，管理员没有正面回应，并用手机发信息。

不久，自称是小区物业主要负责人出现，该负责人对于以上两个问题并未正面回答，并让记者找出广州哪个小区的停车收费是统一的，后让记者拿出证明小区里停车收费不一的证据。

待负责人离开后，记者咨询保安小区是否还有空余车位能停车。保安当即表示可以，一天30块，一个月800块，这只是地面停车场的停车费用。在记者表示价格偏高后，保安凑近记者说，“你想便宜点也可以，给我一点好处，我至少能帮你减百来元，我有认识物业那边的人。”。

律师：随意收费不妥当

北京德和衡（广州）律师事务所常务副主任赵绍华律师认为，小区物业对业主和租户及临时车辆区分收费是法律允许的，毕竟，根据《物业管理条例》的相关规定，小区的停车位和停车场首先应当满足业主的需要，在满足业主需要的情况下有剩余的业位以市场价出租给物业的租户或临时进入车辆，并不违反法律法规的规定。

“但对于同一类车主，物业公司员工采取随意的方式进行收费是不妥当的，容易造成保安管理权的寻租，即保安以权力为筹码谋求获取自身经济利益，也违反了公平的原则。”