广州出台不动产资料查询指南，查询需提供身份证明

金羊网讯 记者赵燕华报道：广州市规划和自然资源局近日印发《广州市不动产登记资料查询办法》（以下称《办法》），明确了“谁能查”、“怎么查”、“多久能查到”等广大市民关心的问题。

按照《办法》，不动产登记原始资料未形成数字化成果不能当场提供的，应当在1个工作日内向查询人提供。因批量查询、登记资料需修复处理等特殊原因不能当场提供的，应当在5个工作日内向查询人提供。 

查询不动产登记资料须提交申请书

根据《办法》，“不动产登记资料”分为两类。

*第一类指，不动产登记簿等不动产登记结果，包括不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况等；

*第二类指，不动产登记原始资料，包括不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属来源材料等。

不动产登记资料由市房地产档案馆及各区不动产登记档案管理机构负责保存和管理。市不动产登记主管部门是本市不动产登记资料查询机构。市房地产档案馆、各区不动产登记机构及不动产登记档案管理机构办理不动产登记资料查询具体事务。

《办法》明确，不动产权利人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询、复制不动产登记资料。不动产权利人、利害关系人可以委托律师或者其他代理人查询、复制不动产登记资料。仲裁机构、公证机构依法查询与处理仲裁案件或公证事项有关的不动产登记资料的，依照本办法规定执行。

不动产权利人、利害关系人可以因证明产权、继承、买卖、互换、赠与、租赁、抵押、诉讼、仲裁等目的提出查询申请。若申请查询，应当提交查询申请书。查询申请书应当包括查询主体、查询目的、查询内容、查询结果要求以及提交的申请材料清单。

查询还需提供身份证明
，配偶查询还需提交结婚证、户口本

除了申请书，不动产权利人、利害关系人想要查询不动产登记资料，还需一并提供身份证明原件。

*根据《办法》，境内自然人提交居民身份证或军官证、士官证；身份证遗失的，应提交临时身份证。

*未成年人可以提交居民身份证或户口簿。

*香港、澳门特别行政区自然人提交香港、澳门特别行政区居民身份证、护照、来往内地通行证或者港澳居民居住证。

*单位申请查询的，应同时提交经办人员的身份证明原件、单位授权委托书。

利害关系人除提交查询申请书和身份证明原件外，还应当提交利害关系证明材料。如不动产权利人配偶申请查询的，提交结婚证、户口本等证明夫妻关系的有效证明。

不动产权利人、利害关系人委托代理人代为申请查询不动产登记资料的，被委托人应当提交双方身份证明原件和授权委托书。

最快当场提供查询结果证明，
最慢仅需5天

《办法》要求，市不动产登记主管部门应当加强与行政管理部门的信息共享，依法实时互通获取职能范围内与不动产登记有关的信息。查询机构通过信息共享方式可获取的申请材料，不得要求查询人重复提交，法律法规另有规定的除外。

同时，查询不动产登记原始资料，应当优先调取数字化成果，确有需求和必要，可以调取纸质不动产登记原始资料。 

那么，多久可以拿到查询结果呢？

《办法》明确，符合查询条件，查询人需要出具不动产登记资料查询结果证明或者复制不动产登记原始资料的，查询机构应当当场提供，否则应告知查询人并说明理由。查询结果证明应当注明查询目的及日期，并加盖不动产登记资料查询专用章。

不动产登记原始资料未形成数字化成果不能当场提供的，应当在1个工作日内向查询人提供。因批量查询、登记资料需修复处理等特殊原因不能当场提供的，应当在5个工作日内向查询人提供。