海珠湖周边地区城市设计及建筑风格指引征询意见公示

海珠湖一线建筑限高15米万亩果园划定四种岭南建筑风格

金羊网讯 记者赵燕华报道：今后，海珠湖周边将设四个高度控制分区，其中，生态控制线范围以外30米范围内的一线建筑高度不超过15米。3月1日，《海珠湖周边地区城市设计及建筑风格指引》（以下简称“指引”）在广州市规划和自然资源局开始为期一个月的征询意见，该《指引》还明确，万亩果园及周边地区拟划定为新岭南、传统岭南城镇、传统岭南乡土及现代岭南四大建筑风貌控制分区，并根据风貌分区制定相应的分区导则指导区域建设风格。

海珠湖周边地区城市设计

本次规划范围位于海珠区东南部，西至东晓南路，南、东达珠江后航道，北至黄埔涌，总面积约25平方公里。

设计目标是通过梳理区域生态廊道、景观视廊、天际线等系统，对海珠湿地周边地区的建筑高度、强度、公共空间、慢行系统、城市风貌等内容实施精细化管控，优化提升海珠湿地周边地区功能及空间品质。

对于高度控制，该《指引》明确，落实《湿地保护规定》的相关要求，叠合生态廊道、视廊、滨水控制等要求，共形成四个高度控制分区。其中：

——高度严控区：生态控制线范围以外30米范围内的一线建筑高度不超过15米

——高度协调区：生态控制线以外100米范围内，建筑控高以24米及40米以下为主；

——空间过渡区：生态控制线以外100－300米范围，控高以60至100米为主

——平衡发展区：生态控制线以外300－1000米范国，控高以80至100米为主，沿地铁站点周边及中轴线范围，局部地块建筑控高会突破100米。

《指引》要求，地块控高超过60米的建设项目，需要增加对海珠湿地的视线分析与高度论证，同时与《海珠湿地保护条例》及控规相关要求对接。

万亩果园及周边地区建筑风格指引

本次规划范围位于海珠区东南部，围绕海珠湿地核心保护区，总面积约21.65平方公里。

对于建筑风貌分区及控制，该《指引》明确，本次规划划定新岭南、传统岭南城镇、传统岭南乡土及现代岭南四大建筑风貌控制分区，并根据风貌分区制定相应的分区导则指导区域建设风格，包括

——传统岭南城镇区：位于规划区的核心区域，主要包括海珠湖及海珠湿地一、二期等。整体应采用平坡结合的屋顶样式，饰以锅耳墙、蚝壳墙、花窗等岭南乡土建筑符号，立面采用夯土、蚝売、木质百叶、竹质格栅等岭南乡土材料以及浅色涂料、浅色饰面砖等，建筑整体宜采用黑白灰褐等色彩。

——新岭南区：位于果园的门户地带，起形象标志性作用。整体宜采用平坡结合的屋顶样式，抽象、提取满洲窗、屏风、格栅等传统岭南建筑元素点綴，注重传统元素与现代设计相结合。立面采用石材、青瓦、钢、浅色饰面砖等建筑材料，建筑色彩以深蓝灰、浅灰、灰白等灰色系为主，局部点缀暖色系色彩，如原木色、米黄色、米白色等。

——传统岭南乡土区：位于规划区的南部，包括瀛洲生态公园及小洲村历史村落等。整体应采用平坡结合的屋顶样式，饰以锅耳墙、蚝壳墙、花窗等岭南乡土建筑符号，立面采用夯土、蚝売、木质百叶、竹质格栅等岭南乡土材料以及浅色涂料、浅色饰面砖等，建筑整体宜采用黑白灰褐等色彩。

——现代岭南区：位于规划区的北部，临近琶洲。整体上注重新材料、新结构、新形式以及生态节能技术的运用，鼓励采用底层架空、屋顶绿化、垂直绿化等建筑形式，以及遮阳构件的使用。