刷新广州白云起拍价！黄石西路宅地以14．8亿出让

该地块引来13家房企竞买，经过38轮报价，最终由龙湖地产拍下

金羊网讯 记者宋昀潇、通讯员云宣报道：近日，白云区黄石西路第三煤矿有限公司地块正式拍卖，引来13家房企竞买。经过38轮报价，该地块最终被隶属于龙湖地产集团的广州市君堂房地产有限公司以14.8661亿元拿下。

记者获悉，该地块位于黄石西路601号，用地性质为宅地，出让年限70年，占地面积10610平方米，总建筑面积42136平方米，绿地用地面积811平方米，挂牌起始价11.1661亿元。出让条件显示，该地块受让人须采用装配式建筑的建造方式。地块出让价格设定最高限制地价为16.1909亿元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价。

这宗地块吸引了万科、保利、龙湖、碧桂园等房企争抢，竞价经过38轮后，以龙湖的14.87亿元结束，溢价率33.09％。出让条件要求，须按规划要求配建绿地以及道路，建成验收合格后无偿移交。该地块受到开发商热捧，显示出开发商对白云未来发展抱有很高的预期。

记者实地探营发现，本次拍卖地块位于黄石西路，地块一侧紧邻黄石西路住宅小区元邦·航空家园，另一侧则是煤矿公司宿舍。目前整个地块内部已完全拆平，土地平整，适合进入出让开发阶段。地块周边一公里范围内未来将有多条地铁通过。未来，该地块旁将设有地铁十四号线二期马务站（暂定名）。除此之外，一站之隔即是十二号线与十四号线双地铁交汇的新市墟站，两地铁现已在建设中，预计将于2022年到2023年陆续开通。

从地块步行10多分钟，未来还有地铁八号线北延段的小坪站。按照计划，地铁八号线北延段有望于今年底开通。值得注意的是，地块距离总投资219亿元的广州白云火车站约两公里。未来该火车站将成为广州第二火车站，预留6条地铁接入、配套3条市政道路，将成为广州唯一一个汇集6条地铁线的车站。