花都区芙蓉度假村羊城晚报新闻干部培训中心招租公告

本单位位于广东省广州市花都区芙蓉度（房产证用“渡”）假村羊城晚报新闻干部培训中心的物业，建筑面积为5928.28平方米，占地面积为11282.8平方米，现拟对外公开招租，整体出租，欢迎有意者竞价承租。

一、 项目基本情况

1、 标的物所在位置：广州市花都区芙蓉度假村羊城晚报新闻干部培训中心。

2、 建筑面积：5928.28平方米，占地面积：11282.8平方米。

3、 产权:“广东羊城报业传媒集团有限公司”自有产权，房产证号：粤房地产权证穗花字第0300214364号。

4、 用途：商业。

二、 招租要求

1、行业要求：从事旅游或其配套行业，比如酒店、旅馆、民宿等。不得从事高端私人会所、桑拿等特殊敏感、高风险行业，或国家法律法规、地方政府禁止的行业。

2、出租期限：竞租人同意投入资金进行装修，租用时间为十年，租赁自2019年7月（以合同签订为准）；免租期为4个月，2019年余下2个月的租金和管理费（注：此管理费非指该物业所在的小区、楼栋的物业管理费，以下简称“管理费”）应在租赁起始后的第２月前支付，第二年的租金和管理费在每月３号前支付当月租金和管理费；承租期间未经我单位书面许可不得转租、分租。

3、第一年租金和管理费合计最低单价为8元/平方米（按建筑面积）【租金4元/平方米，管理费4元/平方米（此管理费非指该物业所在的小区、楼栋的物业管理费）】，低于此价为无效报价。

4、递增方式：租金和管理费每年各递增5%。

5、保证金：合同期内最高月租金和管理费合计的2倍。

6、水电周转金：８万元，但若第二年后有月度水电费超出此数，则下年１月起随之上调周转金至上年最高月度水电费金额。

7、出租对象：凡遵守中华人民共和国法律、法规的境内公司、企业、其他组织和个人均可报名参加。

三、 竞租

1、 实地查看：标的以实物为准，有意者请在竞租前查看资产的位置及了解基本情况，包括但不限于其建筑状况、规划用途、装修情况、设施设备、配套设施、消防情况、周边环境、物业管理等。

2、 租赁合同。按本单位提供的《租赁协议（范本）》填写并签订合同，协议范本不得超出招租公告的范围，也不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

3、 租赁报价书。按本单位提供的租赁报价书填写并报价。（见文末附件）

4、 竞租文件投送地址：黄埔大道中315号羊城创意产业园2-27栋三楼广州市新扬物业管理有限公司投票箱。

5、 交易保证金：5万元，竞租截止时间前汇转至管理单位账号（以到账时间为准）或现场交现金。开户名称：广州市新扬物业管理有限公司，开户银行：中国工商银行广州市第三支行，帐号：3602028909004841640，汇款时请注明：竞租花都芙蓉度假村羊城晚报培训中心竞租交易保证金。

6、 竞租截止时间：2019年6月24日10时30分。

7、 竞租文件包含以下资料：

（1） 企业营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明，自然人须提供有效身份证文件复印件（正反面）

（2） 企业介绍

（3） 标的物用途及运营模式；承诺装修方案或装修投入（准备接受我单位在装修后对照监督，实际装修标准或投入不得低于承诺）

（4） 租赁报价书（按本单位提供的统一样式填写）

（5） 交易保证金交付凭证

（6） 签收本招租公告和《租赁协议（范本）》的原件

8、 竞租文件包装要求：封装并加盖封口章

四、 评审

1、 评审时间：2019年6月24日11时

2、 评审小组：广州市新扬物业管理有限公司评审小组

评审原则：按价高者得原则，选择承租人。若出现两个或两个以上竞租人的有效报价相同且为最高报价的，采用相同报价者再次竞价(再次报价不得低于原报价)，价高者得的方式确定中选人。评审小组确定承租人，报上级主管部门批准后，由资产所属单位（甲方）与承租人（乙方）签订合同。在租赁期内，乙方按照合同标准向甲方交付该物业的租金，向广州市新扬物业管理有限公司交付管理费。

五、 联系方式

1、 资产所属单位：广东羊城报业传媒集团有限公司

2、 资产管理单位：广州市新扬物业管理有限公司

3、 联系人：陈先生，电话020－87133613，13560121140

4、 传真号码：020-87601682

六、 其他

1、 物业按现状移交。

2、 该物业的消防、水电、电梯、空调设施等设备安装、维修、维护、更换的费用由租户承担。

3、 租户自行管理该物业，确保该物业的安全、合规使用。资产管理单位有权履行业主职责进行必要的检查和监督。

4、 租户开业应符合当地环保等要求并获得政府相关允可。各种经营证照由承租人自行办理，费用自付。必要时，资产所属单位和管理单位（均为羊城晚报报业集团全资子公司）提供已有证明文件进行协助。

5、 待确定竞得者后十个工作日内，非竞得方的交易保证金无息退还原转账账户，竞得方交易保证金则待竞得方缴交履约保证金后十个工作日内无息退还。

6、 非因不可抗力原因，物业闲置超过两年的，业主有权无条件收回该物业。

7、 合同期满，若该物业在一年内继续出租，在同等条件下（同等条件包括但不限于租赁面积、租赁租金以及租赁用途等）租户有优先承租权。

8、 合同期满时，租户（乙方）在该物业投入的装修、在该物业加建改建的建筑及嵌装在建筑墙体内的固定设施和建筑上的装饰，包括但不限于水电、消防、电梯、空调等设施无偿移交甲方所有；设施移交涉及产权单位更名的，租户应在合同期满一个月以内到政府部门办理相关手续。租户不得以优先承租权、租赁押金等任何理由拖延或拒不移交物业和上述设施。

9、 本公告的解释权归资产管理单位所有。

广州市新扬物业管理有限公司

2019年5月13日