广州红专厂正在拆除 将建天河区少年宫

■红专厂前身为罐头厂,后改为艺术生活创意基地,成为广州艺术名片。

■红专厂内大部分建筑已腾空。

施工方说将全拆,物业方说只会部分拆,官方表示将延续核心区格局和风貌

2009年1月,位于员村四横路的罐头厂开启蜕变之旅,化身广州艺术名片——红专厂;2019年7月,昔日的网红打卡地却已人烟稀少,部分片区正在拆除。记者昨日从广州市规划和自然资源局获悉,目前局部拆除区域是天河区少年宫规划用地范围,不涉及历史建筑和传统风貌建筑。同时,将活化利用历史遗存,延续原厂区核心区的格局和风貌,使其与金融城西区的规划有效衔接。

■文图:新快报记者 王彤 何生廷 沈逸云 实习生 陈晓丹

走访

厂内人烟稀少市民望多保留文化建筑

低矮的楼房,红色的砖头,发锈的机器,爬满整墙的植物,红专厂建筑的工业气息不减,同时又透露出一股不同于以往的清冷。7月1日下午,记者在红专厂内看到,大部分建筑都拴上了大门,处于休业状态,少数几家饭店和文创产品店在营业。昨日天气炎热,园区内游客不多,记者上前询问,多为从外地慕名而来的游客或闻讯前来告别的老广。

小严一个人背着相机来到红专厂,想要留住这里的更多记忆。他说,上一次来红专厂还是五六年前,“那时周末还有许多游客过来看展览,这里跟五年前比起来更加破旧了一点,有点饱经风霜的感觉”。关于红专厂可能拆迁的事情,小严表示有点遗憾,“红专厂算是天河区内人气比较旺的景点,希望能够保留红专厂内的一部分建筑,尽量不要全部拆除。”

留美学生Jackie趁着假期专门来红专厂打卡。“我是广州人,红专厂保留了很多广州人的回忆。听说这边要拆了所以来看看,很遗憾才第一次过来。这里的环境很好,但是有点冷清,来的游客不多,很多餐厅也关门了”。与小严一样,Jackie希望能够多保留红专厂的一些文化和建筑。

■红专厂B区现场,墙上画上的“拆”字。

■红专厂B区拆除现场,勾机正在作业。

进展

施工方说年底全拆物业称只拆部分

红专厂B区是近日正在拆除的区域。现场一大片厂地已经用白色遮板围蔽起来,还未拆除的黄色墙头上标着一个红色的“拆”字。围蔽区内,两台钩机铲平了大部分建筑,现场堆满了建筑垃圾。据红专厂的清洁人员介绍,该场地此前经营餐饮业。

关于红专厂拆除范围,物业与施工方有不同的说法。B区拆除工作负责人告诉记者,红专厂的建筑要在今年底完成拆除。“我们正在分片拆,整个红专厂在年底前都要拆完的,而且园区内很多房子都是危房。”

对此,记者拨通了红专厂物业中心商务部顾问朱先生的电话,他表示,拆除范围只包括B区。“除了B区有规划要建少年宫外,其他区域都没影响。我们的商铺已经全部租出去了,现在关门的店铺会有其他规划。”

一家售卖文创产品的店铺工作人员则告诉记者,红专厂的拆迁还未对其店铺造成影响,“物业还没有发出通知让我们搬离,我们现在是正常营业。比较担心红专厂拆迁的消息发出后,对店铺的客流量产生影响。”另外一家游戏公司的员工则表示毫不担忧,“这是老板该操心的事情,等拆了,我们换个地方工作就好了。”

回应

广州市规划和自然资源局:

将评估历史文化资源延续核心区格局和风貌

红专厂最终何去何从?广州市规划和自然资源局昨日回应新快报记者,广州市相关职能部门正与园区管理单位和关注园区发展的社会人士充分交换意见。目前局部拆除区域不涉及历史建筑和传统风貌建筑(线索),为天河区少年宫规划用地范围,以先行完善区域公共服务配套设施。

据了解,市规划和自然资源局已牵头开展金融城西区规划优化和鹰金钱地块规划设计工作,按照应留尽留罐头厂工业建筑历史遗存的原则,评估该地区历史文化资源,延续原厂区核心区的格局和风貌,通过对历史遗存的活化利用,与金融城西区的规划有效衔接。同时市政府有关部门正在研究保护利用和可持续发展的运营模式,理顺保护利用和合理开发的关系,更好地实现老城市新活力。

声音

建筑可适当多保留

关于红专厂的建设,广州社科院高级研究员彭澎表示,相关物业收回开发顺理成章。“红专厂用地原来只是旧改用地,作为文创园只是临时安排。虽是临时用地,但红专厂开放后却成了地区网红和广州著名地标。在广州众多的文创园区内,像红专厂这样有影响力的不多。在这种情况下,最理想的做法是平衡商业开发和文创之间的关系。因此,可以适当保留多一些红专厂建筑,并相应改变控制性规划。”

回顾

食品厂打官司收回地块理顺产权关系管理机制

红专厂位于员村四横路128号,藏在程界村身后,南面临江。据了解,其前身为广州鹰金钱食品厂(以下简称“鹰金钱”)。广州市规划和自然资源局相关负责人指出,2007年该地块纳入政府储备用地。由于该地块当时暂不具备开发条件,政府委托原权属人鹰金钱继续管理。

2008年,鹰金钱从员村搬至从化。次年1月,鹰金钱将地块上部分土地临时租赁给广州集美组室内设计工程有限公司(以下称“集美组”)建设红专厂艺术生活创意基地。从此,红专厂成为广州一张艺术名片,最辉煌时曾有“北有798,南有红专厂”一说。

此后,广州国际金融城的概念出炉,其整体规划研究范围北起黄埔大道、中山大道,南至珠江,东至天河区界,西至华南快速干线,总面积8平方公里,核心区总面积2.3平方公里,包括起步区和西核心区两部分。红专厂正位于广州国际金融城规划范围内。

近年来,鹰金钱与集美组因租赁关系纠纷不断。2017年9月,鹰金钱向天河区法院起诉,要求集美组公司交还位于天河区员村四横路128号员村厂区西南边原方大公司厂房面积5349平方米的地块及地上建筑物。经广州市中级人民法院终审判决,集美组应向鹰金钱公司交还该地块。2018年鹰金钱公司向天河区人民法院申请强制执行收回土地。广州市规划和自然资源局的相关文件指出,这次收地是依法执行广州市中级人民法院终审判决,其根本目的是为了更好地理顺法律、经济和产权关系,更好地保护和活化利用工业历史遗存,更好地理顺运营管理机制。